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전세 재계약 특약 작성 시 계약갱신권 강제 행사가 위험한 이유는? 전세 재계약 특약 작성 시 계약갱신권 강제 행사가 위험한 이유는? 안녕하세요, 김박사입니다!전세 만기가 다가와 재계약을 앞두고 계신가요? 집주인이나 세입자 모두 조금이라도 유리한 조건을 원하다 보니,재계약 특약사항에 '계약갱신청구권' 사용 여부를억지로 끼워 넣는 경우가 매우 많습니다. 그런데 이 무심코 적어 넣은 한 줄이 나중에 수천만 원의 손해를 부르는무서운 '독소조항'이 될 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 오늘은 전세 재계약 시 갱신권 강제 행사가 왜 위험한지,그리고 분쟁을 막으려면 어떻게 작성해야 안전한지 완벽하게 파헤쳐 드릴게요.바로 확인해 보시죠! 😊 📋 목차계약갱신청구권, 정확히 알고 가자! 🧐갱신권 강제 행사 특약이 세입자에게 위험한 이유 🚨보증금 대폭 올리며 갱신권 강제? 집주인의.. 2026. 2. 27.
지인 간 차용증 공증 시 독소 조항 구별법과 부당 상환 요구 대처법 정리! 지인 간 차용증 공증 시 독소 조항 구별법과 부당 상환 요구 대처법 정리! 안녕하세요, 김박사입니다!친한 지인에게 돈을 빌려주거나 빌릴 때,혹시 모를 분쟁 때문에 고민이 많으셨죠? 걱정 마세요, 오늘은 지인 간 차용증 작성 시 절대 당하지 않는독소 조항 구별법과 부당 상환 대처법을 완벽하게 정리해 드릴게요. 지금부터 마음 편한 돈거래를 위한 핵심 비법,바로 확인해 보시죠! 😊 📋 목차지인 간 차용증, 왜 공증이 필요할까요? 🤝공증 시 반드시 확인해야 할 필수 항목 📝주의해야 할 치명적인 독소 조항 구별법 ☠️부당한 조기 상환 요구, 어떻게 대처할까? 🛡️차용증 작성 시 유용한 법적 보호 장치 🔒자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 다음은, 지인 간 차용증에 왜 공증이 필요한지 그 핵심 이유부터 살펴볼.. 2026. 2. 27.
부동산 재계약서 작성 시 중개수수료 발생 범위와 적정 금액은? 부동산 재계약서 작성 시 중개수수료 발생 범위와 적정 금액은? 안녕하세요, 김박사입니다!전세나 월세 만기가 다가와서 재계약을 앞두고 계신 분들 많으시죠? 처음 계약할 때는 당연히 중개수수료(복비)를 냈지만,'재계약할 때도 수수료를 또 내야 하나?' 궁금해하시는 분들이 정말 많습니다. 조건이 똑같을 때, 혹은 보증금이 올랐을 때중개수수료는 얼마나 내는 것이 적당할까요? 오늘은 부동산 재계약 시 발생하는 수수료의 범위와 적정 금액,그리고 대필료의 개념까지 완벽하게 정리해 드리겠습니다.바로 확인해 보시죠! 😊 📋 목차재계약 시 중개수수료, 꼭 내야 할까요? 🏠단순 대필만 부탁할 때의 적정 비용 (대필료) ✍️보증금이나 월세가 변동된 경우의 수수료 📈공인중개사의 책임 범위와 공제증서의 중요성 🛡️재계약.. 2026. 2. 27.
신축 및 재건축 아파트 토지별도등기 시 전세대출 거절 방지 가이드! 신축 및 재건축 아파트 토지별도등기 시 전세대출 거절 방지 가이드! 안녕하세요, 김박사입니다! 😊이제 막 지어진 깨끗한 신축 아파트나 재건축 아파트에 전세로 들어가려고 하는데,등기부등본에 '토지별도등기'가 있어서 전세 대출이 안 될까 봐 걱정되시나요? 특히 새 아파트는 권리 관계가 복잡해서 은행 문턱을 넘기가 쉽지 않죠.오늘은 신축 아파트의 토지별도등기가 무엇인지, 그리고 어떻게 해야 안전하게 전세 대출을 승인받고 보증금까지 지킬 수 있는지그 완벽한 해결책을 하나하나 정리해 드릴게요.바로 확인해 보시죠! 😊 📋 목차신축 아파트에 토지별도등기가 많은 이유 🏢토지별도등기, 전세대출이 무조건 거절될까? 💸등기부등본으로 진짜 빚(근저당) 확인하는 법 🔍대출 승인을 부르는 마법의 특약 문구 작성법 ✍️.. 2026. 2. 26.
법정 최고 이자율 초과 계약 시 공증 효력과 초과분 반환 기준은? 법정 최고 이자율 초과 계약 시 공증 효력과 초과분 반환 기준은? 안녕하세요, 김박사의 경제탐험입니다! 😊급전이 필요해 돈을 빌렸는데,나중에 알고 보니 이자가 터무니없이 높아 밤잠 설치신 적 있으신가요? 게다가 채권자가 "공증까지 받았으니 무조건 갚아야 한다"며압박하면 덜컥 겁부터 나실 텐데요. 오늘은 법정 최고 이자율을 초과한 계약이 법적으로 어떤 효력을 갖는지,공증을 받았을 때의 상황, 그리고 이미 낸 이자를 되돌려받는 명확한 기준까지속 시원하게 파헤쳐 드리겠습니다.바로 확인해 보시죠! 😊 📋 목차법정 최고 이자율, 현재 몇 퍼센트일까요? 📊이자율을 초과한 계약, 법적 효력은? ⚖️공증을 받았는데도 무효가 될 수 있나요? 📝이미 낸 초과 이자, 돌려받을 수 있을까? 💸초과분 반환 청구, 어.. 2026. 2. 26.
등기부등본 속 토지별도등기 문구 발견 시 반드시 확인해야 할 사항 정리! 등기부등본 속 토지별도등기 문구 발견 시 반드시 확인해야 할 사항 정리! 안녕하세요, 김박사입니다! 😊마음에 쏙 드는 집을 발견해 등기부등본을 뗐는데'토지별도등기 있음'이라는 낯선 문구를 보고 가슴 철렁하신 적 있으시죠? 혹시라도 소중한 내 보증금을 떼이는 건 아닐까 걱정되시는 분들을 위해,계약 전 반드시 짚고 넘어가야 할 핵심 안전 수칙을완벽하게 정리해 드릴게요. 📋 목차토지별도등기란 정확히 무엇인가요? 🧐토지별도등기가 내 보증금에 미치는 위험성 ⚠️등기부등본에서 꼼꼼하게 확인하는 방법 🔍해당 문구 발견 시 안전한 계약 대처법 💡전세보증보험 가입, 과연 가능할까? 🛡️자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 토지별도등기가 도대체 어떤 의미인지부터 명확하게 짚고 넘어가 볼까요?토지별도등.. 2026. 2. 26.
페이팔 연결 실패 메시지 해결하고 안전하게 계좌 인증하는 법! 페이팔 연결 실패 메시지 해결하고 안전하게 계좌 인증하는 법! 안녕하세요, 김박사의 경제탐험입니다! 😊페이팔 계좌 연결 시 자꾸 뜨는 실패 메시지 때문에 당황스러우신가요? 급하게 대금을 받거나 결제를 해야 하는데진행이 막히면 정말 답답할 수밖에 없는데요. 오늘은 그 원인부터 안전하게 계좌 인증을 마치는확실한 방법까지 명쾌하게 정리해 드릴 테니바로 확인해 보세요! 👍 📋 목차페이팔 연결 실패, 주요 원인은 무엇일까요? 🤔정확한 은행 정보 입력이 첫걸음! 📝영문 이름 불일치 문제 해결하기 🔤소액 입금 확인(계좌 인증) 안전하게 완료하기 💰보안 시스템 락(Lock) 해제 및 고객센터 활용법 📞자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 연결 실패 메시지가 왜 뜨는지 그 주요 원인부터 짚어볼게.. 2026. 2. 25.
페이팔 계좌 등록 오류 해결을 위한 브라우저 최적화 가이드! 페이팔 계좌 등록 오류 해결을 위한 브라우저 최적화 가이드! 안녕하세요, 김박사의 경제탐험입니다! 😊페이팔에 은행 계좌를 등록하려는데계속 오류가 나거나 화면이 멈춰서 답답하셨죠?대부분의 경우 컴퓨터나 브라우저의 간단한 설정만 최적화해주면단 1분 안에 깔끔하게 해결될 수 있답니다.오늘은 복잡한 설명은 싹 빼고, 당장 따라 해서문제를 완벽히 해결할 수 있는 브라우저 세팅 꿀팁을 전해드릴게요!바로 시작해 볼까요? 👍 📋 목차페이팔 계좌 등록, 왜 자꾸 튕길까요? 🤔1순위 해결책: 브라우저 캐시 및 쿠키 삭제 🧹필수 체크: 팝업 차단 해제 설정 가이드 🔓숨은 원인: 확장 프로그램 및 광고 차단기 끄기 🚫최후의 보루: 브라우저 변경 및 시크릿 모드 활용 🕵️자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 .. 2026. 2. 25.
페이팔 계좌 연결 무한 로딩 발생 시 즉시 조치해야 할 설정은 이것! 페이팔 계좌 연결 무한 로딩 발생 시 즉시 조치해야 할 설정은 이것! 안녕하세요, 김박사입니다! 😊페이팔에 은행 계좌를 연결하려는데화면이 뱅글뱅글 돌기만 하고 넘어가지 않아서 당황하셨죠? 급하게 결제나 송금을 해야 하는데 무한 로딩에 걸리면정말 답답할 수밖에 없는데요. 걱정 마세요, 제가 직접 겪어보고 확실하게 해결했던즉시 조치 방법들을 아주 쉽게 정리해 드릴게요!바로 확인해 보시죠. 👍 📋 목차페이팔 무한 로딩, 도대체 왜 발생할까요? 🧐즉시 조치해야 할 브라우저 설정 3가지 🛠️모바일 앱에서 무한 로딩 해결하는 방법 📱은행 시스템 점검 시간 확인하기 ⏰그래도 안 된다면? 고객센터 100% 활용법 📞자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 페이팔 무한 로딩이 왜 발생하는지 그 핵심 .. 2026. 2. 25.
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