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전세보증보험 꼭 들어야 할까? 임대인이 임대사업자라면 생략 가능할까? 전세보증보험 꼭 들어야 할까? 임대인이 임대사업자라면 생략 가능할까? ✅안녕하세요 여러분! 😊전세 계약을 앞두고 있다면 한 번쯤 고민하게 되는 것이 바로 전세보증보험 가입입니다.특히 임대인이 임대사업자로 등록되어 있거나, 기존 세입자들이 보증보험 없이도 잘 살고 있다는 말을 들었을 때, "굳이 나만 들어야 하나?" 싶은 마음이 들 수 있어요.하지만 예상치 못한 상황에서 내 보증금을 지켜줄 수 있는 유일한 안전장치가 바로 이 보증보험이란 점, 알고 계셨나요?오늘은 전세보증보험의 필요성과 임대사업자일 경우 생략해도 괜찮은지, 그리고 HUG 전세보증보험의 가입 조건과 전입신고 후 기한까지 한눈에 정리해드릴게요!📋 목차 임대인이 임대사업자라면 보증보험 생략해도 될까? 🤔 HUG 전세보증보험, 언제부터 언.. 2025. 4. 23.
전세 입주하려는 집이 매매 중일 때, 임차인은 어떻게 계약해야 할까? 전세 입주하려는 집이 매매 중일 때, 임차인은 어떻게 계약해야 할까?안녕하세요, 여러분! 😊혹시 전세로 들어가려는 집이 현재 매매가 동시에 진행 중이라는 상황, 겪어보신 적 있으신가요?"나는 전세로 들어가고 싶은데, 집주인이 바뀐대요" "매도인과 계약을 해야 하나요, 아니면 새로 집을 사는 사람과 해야 하나요?"이런 상황은 생각보다 자주 발생합니다. 특히 부동산에서는 "전세도 같이 맞춰서 진행하면 돼요"라고 하곤 하지만, 누구와, 어떤 순서로, 어떤 날에 무엇을 해야 안전한지는 우리가 정확히 알아야 하는 부분이에요.오늘은 전세계약이 매매와 동시에 진행될 때 꼭 알아야 할 절차와 대항력 확보 방법까지, 전세입자 입장에서 하나씩 알기 쉽게 설명드릴게요! ✅📌 목차 전세계약과 매매 계약, 같은 날에 하는 .. 2025. 3. 30.
전세 계약, 건물 실소유주와 계약자가 다르면 괜찮을까? 전세 계약, 건물 실소유주와 계약자가 다르면 괜찮을까? 🏠안녕하세요, 여러분! 😊전세 계약을 진행할 때 건물 실소유주와 계약 당사자가 다를 경우, 계약의 안전성이 걱정될 수 있습니다.✔️ 건물 소유자가 아닌 가족(아들, 며느리)과 계약해도 문제없을까?✔️ 전세금 반환 및 법적 보호를 위해 계약서 작성 시 주의할 점은?✔️ 월세 송금 계좌가 실소유주가 아닐 경우, 어떻게 해야 할까?이번 글에서는 안전한 전세 계약을 위한 필수 확인 사항을 알려드립니다! 🔍📋 목차 실소유주와 계약 당사자가 다르면 괜찮을까? 🏠 전세금 보호를 위한 안전한 계약 방법 ✍️ 월세 송금 계좌가 실소유주가 아닐 경우 조치 ⚠️ 법적으로 안전한 계약 체결 방법 ✅ 전세 계약 시 주의해야 할 점 🚨 자주 묻는 질문 (.. 2025. 3. 18.
주택임대차 신고, 임대인 정보는 어떻게 확인할까? 주택임대차 신고, 임대인 정보는 어떻게 확인할까?안녕하세요, 여러분! 😊주택임대차 신고를 하려는데 임대인의 주민번호나 사업자번호를 꼭 입력해야 할까요?이런 정보는 어디서 확인해야 하는지, 임대인에게 직접 요청해야 하는지 궁금하실 거예요.오늘은 주택임대차 신고 시 필요한 임대인 정보 확인 방법을 자세히 알아보겠습니다. 🔍📋 목차주택임대차 신고란? 📜신고 시 필요한 임대인 정보 ⚠️임대인 정보 확인 방법 🔍임대인이 정보를 주지 않을 때 대처법 💡미신고 시 불이익과 벌칙 🚨자주 묻는 질문 (FAQ) ❓그럼, 먼저 주택임대차 신고가 무엇인지 알아보겠습니다. ✅ 주택임대차 신고란? 📜 주택임대차 신고제란 무엇일까요?주택 임대차 계약을 체결하면 임대차 정보를 관할 행정기관에 신고하는 제도입니다. ✅주.. 2025. 2. 27.
배당요구신청, 임차권등기명령 후 꼭 해야 할까? 배당요구신청, 임차권등기명령 후 꼭 해야 할까?안녕하세요, 여러분! 😊임차권등기명령을 해둔 상태에서 건물이 경매로 넘어간다면 배당요구신청을 해야 할까요?오늘은 배당요구신청의 필요성과 신청 방법에 대해 자세히 알아볼게요!📋 목차배당요구신청이란?임차권등기명령 후 배당요구가 필요할까?배당요구신청 방법신청 시 필요한 서류배당요구 기한 및 유의사항자주 묻는 질문 (FAQ)먼저 배당요구신청이 무엇인지 알아볼까요? ⬇️배당요구신청이란?배당요구신청은 경매 진행 시 우선 변제금을 배당받기 위해 임차인이 직접 신청하는 절차입니다.✅ 배당요구신청의 주요 기능✔ 보증금 반환 우선권 확보 → 임차인이 경매 배당에서 우선 변제받을 수 있음✔ 배당 순위 반영 → 확정일자 및 전입신고 기준으로 변제 순위 결정✔ 미신청 시 배당 .. 2025. 2. 18.
거주지 전입신고 후 이사하면 보증금 보호는? 거주지 전입신고 후 이사하면 보증금 보호는?안녕하세요, 여러분! 😊원룸을 계약할 때 가장 중요한 것 중 하나가 바로 전입신고입니다.그런데 전입신고를 한 상태에서 다른 곳으로 이사하면 기존 집의 보증금은 안전할까요?오늘은 전입신고 후 다른 곳으로 이사할 경우 세대주 변경, 보증금 보호, 소액임차인 요건 등에 대해 알아보겠습니다.📋 목차전입신고 후 다른 곳으로 이사하면?기존 집의 세대주는 어떻게 될까?보증금 보호는 유지될까?소액임차인 보호받을 수 있을까?전입신고 시 주의사항자주 묻는 질문 (FAQ)먼저, 전입신고 후 다른 곳으로 이사하면 기존 거주지는 어떻게 될까요? ⬇️전입신고 후 다른 곳으로 이사하면?전입신고는 임차인의 권리를 보호하는 중요한 절차입니다.그러나 기존 집에서 전출 신고를 하면, 해당 주.. 2025. 2. 13.
공시지가 140% 초과, HUG 전세보증보험 가입 가능할까? 🏠 공시지가 140% 초과, HUG 전세보증보험 가입 가능할까? 🏠안녕하세요, 여러분! 😊전세를 계약할 때 HUG 전세보증보험 가입이 가능한지 궁금하셨죠?예를들어 공시가격이 1억 2천6백만 원인데 전세가 1억 8천만 원이라면, 공시지가 140% 초과 기준에 걸려 보증보험 가입이 어려울까요?오늘은 HUG 전세보증보험 가입 조건과 공시지가 140% 초과 시 가입 가능 여부를 알아볼게요! 📌📋 목차HUG 전세보증보험이란?HUG 전세보증보험 가입 조건공시지가 140% 초과 시 보증보험 가입 가능할까?HUG 보증보험 가입이 어려울 때 대안보증보험 신청 시 주의할 점자주 묻는 질문 (FAQ)다음은 HUG 전세보증보험이 무엇인지부터 알아볼게요! ⬇️HUG 전세보증보험이란? 🏦HUG(주택도시보증공사) 전세보증보험.. 2025. 2. 10.
전입신고 없이 전세권 설정만 하면 전세대출 가능할까? 🤔 전입신고 없이 전세권 설정만 하면 전세대출 가능할까? 🤔안녕하세요, 여러분! 😊아파트 전세 계약을 하면서 전입신고를 하지 않고 전세권 설정만 하는 경우, 전세대출이 가능할까요?보통 전세대출을 받으려면 전입신고와 확정일자가 필수라고 알려져 있는데요.오늘은 전세권 설정과 전세대출의 관계, 대출 승인 가능 여부, 주의할 점에 대해 알아보겠습니다! 📌📋 목차전세대출을 받으려면 전입신고가 필수?전세권 설정이란? 전입신고 없이 보증금 보호 가능?전입신고 없이 전세대출 가능한가?전세대출 신청 시 필요한 조건주의해야 할 점자주 묻는 질문 (FAQ)다음은 전세대출을 받으려면 전입신고가 필수인지부터 알아볼게요! ⬇️전세대출을 받으려면 전입신고가 필수? 🏡대부분의 전세대출 상품은 전입신고 및 확정일자를 필수 요건으.. 2025. 2. 9.
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