반응형 확정일자46 임대인 근저당 없는 집이라도 놓치기 쉬운 전세 계약 함정 모아보기. 임대인 근저당 없는 집이라도 놓치기 쉬운 전세 계약 함정 모아보기. ⚠️ 안녕하세요, 여러분! 😊전세 계약할 때 등기부등본을 확인해 근저당이 없는 집을 찾으면 안심이 되시죠?하지만 근저당이 없다고 해서 무조건 안전한 건 아니에요. 체납 세금, 이중계약, 특약 미비 등생각지도 못한 함정들이 숨어 있을 수 있습니다. 오늘은 겉보기에 안전해 보여도 놓치기 쉬운 전세 계약의 함정들을 모아봤어요. 하나씩 꼼꼼히 확인해보면여러분의 보증금을 훨씬 더 안전하게 지킬 수 있답니다! 🏠 📋 목차계약 당일 근저당 설정 사기 🏦이중계약·위장 계약의 위험 ⚠️임대인 세금 체납과 압류 리스크 💰전출신고 유도 및 세대주 변경 함정 🏘깡통전세와 전세가율 함정 📉자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 계약 당일 .. 2025. 10. 5. 보증금 지키는 전입신고·확정일자 타이밍, 가장 안전한 순서 알려드립니다. 보증금 지키는 전입신고·확정일자 타이밍, 가장 안전한 순서 알려드립니다. 🕓 안녕하세요, 여러분! 😊전세계약하면서 가장 많이 듣는 말이 바로"전입신고와 확정일자 꼭 챙기세요!"일 거예요. 그런데 두 가지 절차를 언제, 어떤 순서로 해야보증금을 100% 안전하게 지킬 수 있는지 헷갈리셨던 적 없으신가요? 오늘은 전입신고와 확정일자의 올바른 타이밍과 가장 안전한 순서를 알려드릴게요.작은 순서 차이 하나가 여러분의 보증금을 지킬 수도,위험하게 만들 수도 있답니다. 꼭 끝까지 확인하시고, 내 소중한 보증금 안전하게 지켜보세요! 🔒 📋 목차전입신고와 확정일자의 기본 개념 이해하기 📑보증금 보호를 위한 대항력과 우선변제권 차이 🔑전입신고·확정일자 가장 안전한 순서 🕓실수하기 쉬운 타이밍과 주의사항 ⚠️.. 2025. 10. 5. 처음 하는 전세 계약이라면 반드시 체크해야 할 핵심 포인트 정리. 처음 하는 전세 계약이라면 반드시 체크해야 할 핵심 포인트 정리. 🏠 안녕하세요, 여러분! 😊첫 전세 계약 앞두고 많이 걱정되시죠?혹시 등기부등본은 꼭 확인해야 하는지,전세보증보험은 어떻게 가입하는지 헷갈리셨던 적 있으신가요? 오늘은 처음 전세 계약을 진행하는 분들이 꼭 체크해야 할 핵심 포인트들을 차근차근 정리해 드릴게요. 하나씩 따라가면서 꼼꼼히 준비한다면불안한 마음도 줄고 안전한 계약을 하실 수 있을 거예요. ✨ 📋 목차등기부등본 확인과 권리관계 점검 🔍전입신고와 확정일자의 중요성 📑전세보증보험으로 보증금 지키기 🛡안전한 계약서 작성과 특약 조항 ✍️입주 전 점검과 집주인 재정 상태 확인 🏘자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 등기부등본 확인과 권리관계 점검부터 함께 알아볼게.. 2025. 10. 5. 보증금 못 받았을 때 전세계약 연장한다면, 꼭 넣어야 할 특약사항 정리. 보증금 못 받았을 때 전세계약 연장한다면, 꼭 넣어야 할 특약사항 정리. 🏠 안녕하세요, 여러분! 😊전세계약 만료가 다가왔는데 보증금을 아직 돌려받지 못해 곤란했던 경험 있으신가요?이럴 때 울며 겨자 먹기로 계약을 연장하게 되지만,특약사항을 꼼꼼히 챙기지 않으면 나중에 더 큰 피해를 볼 수 있어요. 오늘은 전세계약을 연장할 때 반드시 넣어야 할 특약사항들을 정리해 드릴게요.이 글을 통해 보증금 문제로 인한 불안감을 조금이라도 줄이시길 바랍니다.📋 목차보증금 미반환 시 계약 연장의 위험성 ⚠️반드시 넣어야 할 필수 특약사항 ✍️보증금 보호를 위한 추가 조건 💡실제 계약서에 쓸 수 있는 특약 문구 예시 🖋임차인이 꼭 확인해야 할 체크리스트 ✅자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 먼저 보증금을 돌려받.. 2025. 9. 16. 임대차 분쟁 대응 시, 후순위 대출과 법무사 수수료 구조 이해하기. 임대차 분쟁 대응 시, 후순위 대출과 법무사 수수료 구조 이해하기. ⚖️ 안녕하세요 여러분! 😊혹시 임대차 계약을 진행하면서 예상치 못한분쟁 상황에 휘말린 경험 있으신가요? 특히 집에 후순위 대출이 잡혀 있거나,분쟁 해결을 위해 법무사 도움이 필요할 때는 절차와 비용이 헷갈리기 마련이에요. 오늘은 임대차 분쟁 상황에서 꼭 알아둬야 할후순위 대출의 의미와 법무사 수수료 구조를 알기 쉽게 정리해드릴게요. 😉📋 목차후순위 대출이란 무엇인가? 🏦임대차 분쟁에 미치는 영향 🔍법무사 수수료 구조 이해하기 💰실제 분쟁 사례와 대응 절차 📑임대차 분쟁 예방을 위한 체크리스트 ✅자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 후순위 대출이 무엇인지부터 차근차근 알아볼게요! 🏦후순위 대출이란 무엇인가? 🏦.. 2025. 9. 14. 가족 간 금전 거래 시 꼭 챙겨야 할 차용증과 공증 절차. 가족 간 금전 거래 시 꼭 챙겨야 할 차용증과 공증 절차. 💳 안녕하세요, 여러분! 👋혹시 가족끼리 돈을 빌려주거나 빌린 경험 있으신가요?“가족인데 무슨 계약서야~” 하고 넘어가는 경우가 많지만,실제로는 차용증 한 장이 세금 문제나 가족 간 분쟁을 예방하는 데 큰 역할을 한답니다. 특히 세무 당국은 가족 간 거래를 쉽게 ‘증여’로 볼 수 있기 때문에,차용증 작성과 공증 절차는 필수라고 할 수 있어요. 오늘은 가족 간 금전 거래 시 왜 차용증이 필요한지, 어떻게 작성해야 하는지,그리고 공증까지 받아 두면 좋은 이유를 하나씩 정리해 드릴게요. 😉📋 목차왜 가족 간 금전 거래에 차용증이 필요할까? 🤔차용증 작성 시 꼭 포함해야 할 내용 📝차용증을 더 강력하게! 공증 절차 ⚖️증여세 문제를 피하기 위.. 2025. 9. 14. 채권액 큰 아파트 월세 계약, 보증금 안전하게 지키는 방법 총정리. 채권액 큰 아파트 월세 계약, 보증금 안전하게 지키는 방법 총정리. 🏢안녕하세요, 여러분! 😊최근 부동산 시장에서 채권액이 큰 아파트가 눈에 띄게 늘어나고 있어요.이런 주택에서 월세 계약을 할 경우,보증금을 안전하게 지키는 방법을 아는 것이 정말 중요합니다. 오늘은 계약 전 확인해야 할 서류부터,계약 후 반드시 챙겨야 할 절차,그리고 법적으로 보증금을 보호받는 방법까지 꼼꼼하게 알려드릴게요.📋 목차등기부등본 확인과 위험 신호 파악 📑전입신고와 확정일자의 중요성 🗝소액임차인 최우선변제권 활용 💰전세·월세 보증보험 가입 방법 🛡선순위채권과 보증금 비율 계산 📊자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 ‘등기부등본 확인과 위험 신호 파악’부터 시작해볼게요! 📑등기부등본 확인과 위험 신호 .. 2025. 8. 15. HUG 보증 있어도 전세금 늦게 받는다면? 전세대출 만기·이사 일정 조율법 총정리. HUG 보증 있어도 전세금 늦게 받는다면? 전세대출 만기·이사 일정 조율법 총정리. 📦안녕하세요 여러분!혹시 HUG 전세보증보험에 가입돼 있는데도전세금을 제때 못 받아 이사나 대출 일정에 차질 생기신 적 있으신가요?보증이 있으니 안심했는데도,실제 입금까지 오래 걸려서 당황하신 분들 많으실 텐데요. 이번 포스팅에서는 전세보증금 반환 지연 상황에서 대출 만기와 이사 일정을 어떻게 조율해야 하는지를 차근차근 알려드릴게요. 특히 이중 대출 이자나 이사 딜레이로 인한 손해를 최소화하려면꼭 알고 계셔야 할 팁들이 가득하니, 끝까지 함께해 주세요!📋 목차HUG 보증 있어도 왜 전세금이 늦게 들어올까? ⏳전세대출 만기 연장, 어떻게 하면 될까? 📝이사 일정이 꼬였을 땐 이렇게 대응하세요! 🚚이중 대출 이자, 피.. 2025. 7. 30. 대항력 상실 전에 꼭 준비해야 할 전세 보증금 회수 체크리스트 . 대항력 상실 전에 꼭 준비해야 할 전세 보증금 회수 체크리스트. 🧾안녕하세요, 여러분! 😊 혹시 이사 준비 중이신가요?특히 전세로 거주 중이신 분이라면,이사 시 대항력 상실로 보증금을 돌려받지 못할까 걱정되신 적 있으실 거예요. “전입신고만 잘하면 되는 거 아냐?”라고 생각할 수 있지만,확정일자, 임차권등기명령, 집행권원 확보 등 복잡한 법적 절차가 얽혀 있는 게 현실입니다.오늘은 대항력 상실 전에 꼭 챙겨야 할 보증금 회수 체크리스트를 단계별로 알려드릴게요!📋 목차1. 전입신고와 확정일자, 대항력의 기본 조건 🏠2. 등기부등본 확인으로 위험 징후 사전 탐지 🔍3. 임차권등기명령, 이사 전 꼭 신청하세요! 📝4. 소송·지급명령으로 집행권원 만들기 ⚖️5. 전세금 반환 보장을 위한 보험과 가압류.. 2025. 7. 21. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
