반응형 양도소득세15 토지 협의매수 후 양도세 감면 받으려면 반드시 필요한 조건 토지 협의매수 후 양도세 감면 받으려면 반드시 필요한 조건 📜안녕하세요 여러분! 😊혹시 여러분의 토지가 도로, 철도, 산업단지 등 공공사업에 편입되어 정부나 지자체에 ‘협의매수’된 적 있으신가요?그럴 경우, 토지 매각으로 생기는 소득은 '양도소득세' 대상인데요.그런데! 특정 요건을 충족하면 이 양도세를 감면받을 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?하지만 요건이 꽤 까다롭고 실수하면 감면 혜택을 놓치는 경우도 많아서, 오늘은 그 반드시 필요한 조건을 하나하나 알려드릴게요!이 글만 보시면, 협의매수와 양도세 감면 제도에 대해 꼼꼼하게 이해하실 수 있어요 😊 📋 목차1. 협의매수란 무엇인가요? 🤝2. 협의매수 시 양도세 감면의 법적 근거 🧾3. 양도세 감면을 위한 필수 요건들 📌4. 감면이 불가능한 .. 2025. 6. 5. 국내 대신 해외 증권사로 투자하고 싶다면? 합법적인 절차는 이렇게 국내 대신 해외 증권사로 투자하고 싶다면? 합법적인 절차는 이렇게 ✈️안녕하세요 여러분!국내 증권사 앱만으로는 성에 안 차시나요? 미국, 홍콩, 유럽 증시에 직접 상장된 종목들에 더 자유롭게 투자하고 싶은 분들 많으시죠?최근엔 해외 현지 증권사 계좌를 직접 개설해 투자하려는 분들이 늘고 있어요.하지만 이 과정이 합법인지, 절차는 어떻게 되는지, 세금은 어떻게 내는지 등 궁금한 점이 많을 텐데요.오늘은 해외 증권사 계좌 개설부터 송금, 세금 처리까지 전 과정의 합법적인 절차를 깔끔하게 안내해드릴게요!📋 목차 왜 해외 증권사를 선택하나요? 🌎 해외 증권사 계좌, 어떻게 개설하나요? 📝 외국환신고는 꼭 해야 하나요? ⚠️ 해외 주식 세금, 어떻게 납부하나요? 💸 한국인이 개설 가능한 해외 증권사.. 2025. 5. 24. 조합원 입주권 양도 시 양도세 계산, 기납부 분담금은 어떻게 반영될까? 조합원 입주권 양도 시 양도세 계산, 기납부 분담금은 어떻게 반영될까? 🏘️안녕하세요 여러분!재개발이나 재건축 지역에 관심이 있으신 분들이라면 ‘조합원 입주권’이라는 단어, 한 번쯤 들어보셨죠?이 입주권은 부동산 시장에서 일종의 가상 주택자산처럼 취급되며, 실제 아파트가 완공되기 전에 거래가 되기도 해요.그런데 문제는, 입주권을 양도할 때 발생하는 세금 계산이 굉장히 복잡하다는 점이에요.특히 분담금(추가부담금)을 이미 납부했다면, 이 금액을 양도차익에서 공제할 수 있는지가 큰 궁금증으로 남습니다.오늘은 조합원 입주권을 양도할 때 양도소득세 계산 방식과 납부한 분담금 처리 방법을 중심으로 자세히 알려드릴게요!📋 목차 조합원 입주권이란 무엇인가요? 🤔 입주권 양도 시 양도소득세는 어떻게 계산되나요? .. 2025. 5. 24. 부부라도 돈 대신 갚으면 증여세? 대출 상환과 세금 관계 정리 부부라도 돈 대신 갚으면 증여세? 대출 상환과 세금 관계 정리 💸안녕하세요, 여러분!혹시 배우자 명의로 된 대출을 대신 갚아주신 적 있으신가요?“부부 사이인데 이 정도는 괜찮지 않을까?”라고 생각하셨다면, 증여세 문제도 한 번쯤은 고민해보셔야 해요.의외로 많은 분들이 가족 간 금전거래와 세금 관계를 가볍게 넘기다가 과세당국의 증여로 판단받는 사례가 발생하고 있거든요.특히 부부 사이의 대출 상환은 증여세 면제 기준, 차용증 작성 여부 등에 따라 달라지니 주의가 필요합니다.오늘은 배우자의 대출을 갚아줬을 때 증여세가 발생하는지, 피하려면 어떤 조건을 갖춰야 하는지 명확하게 정리해 드릴게요!📋 목차 1. 배우자 대출 대신 갚아주면 증여세가 발생하나요? 🤷♀️ 2. 부부 간 증여 면제 한도는 얼마인가요.. 2025. 5. 22. 상장폐지된 주식, 그냥 끝일까? 거래 가능한 방법 총정리 상장폐지된 주식, 그냥 끝일까? 거래 가능한 방법 총정리 📉안녕하세요 여러분! 주식 투자, 누구나 한 번쯤은 해보셨을 텐데요.그런데 보유하고 있던 종목이 갑작스럽게 상장폐지된 경험 있으신가요?“이 주식 이제 아무 데도 팔 수 없는 건가요?”, “그냥 종이쪼가리가 된 건가요?”이처럼 상장폐지 후 주식 처리에 대한 궁금증과 불안함, 정말 크죠.하지만 아직 끝난 게 아닙니다! 상장폐지된 주식도 일정한 절차를 통해 거래하거나 처분할 수 있는 방법이 있어요.오늘은 상장폐지의 개념부터, 이후 거래 가능 방법, 손실 처리법, 매도 전략까지 하나하나 정리해드릴게요!📋 목차 1. 상장폐지란 무엇인가요? 📌 2. 상장폐지 후에도 거래할 수 있는 방법이 있나요? 💬 3. K-OTC 시장이란? 등록 절차와 이용법 .. 2025. 5. 22. 해외주식 세금, 매도할 때마다 내야 할까? 연간 합산 방식 총정리 해외주식 세금, 매도할 때마다 내야 할까? 연간 합산 방식 총정리해외주식 투자하시는 분들 많으시죠? 요즘엔 미국 주식부터 홍콩, 일본 주식까지 다양하게 투자하고 계신데요.그런데 매도할 때마다 세금이 부과되는 건지, 손해 본 종목은 어떻게 처리되는지 궁금하신 분들 많을 거예요.특히 해외주식 양도소득세는 국내주식과는 다르게 ‘연간 합산’ 방식으로 계산된다는 점, 알고 계셨나요?오늘은 해외주식 매도 시 세금 발생 시점, 손익 합산 기준, 공제와 신고 시기까지 꼭 알아야 할 핵심을 정리해드릴게요!📋 목차 해외주식, 언제 세금 내나요? 연간 합산 방식, 손해 본 종목도 반영되나요? 250만 원 공제 기준과 절세 팁 세금 신고 시기와 방법은? 신고 누락 시 불이익과 주의점 자주 묻는 질문 (FAQ) 그럼.. 2025. 5. 17. 해외주식 세금, 안 내도 되는 기준과 신고 누락 시 불이익 정리! 해외주식 세금, 안 내도 되는 기준과 신고 누락 시 불이익 정리! ❗안녕하세요 여러분!요즘 해외주식 투자로 자산을 키우시는 분들 정말 많으시죠?그런데 수익이 나면 빠짐없이 따라오는 고민 하나, 바로 세금 신고입니다."얼마까지 벌면 세금 안 내도 되는 거야?" "신고 안 하면 걸리나?" 같은 걱정, 해보신 적 있으실 거예요.특히 기준금액인 250만 원 이하일 경우에도 예외적으로 신고가 필요한 경우가 있다는 사실, 알고 계셨나요?오늘은 해외주식 투자에서 세금이 면제되는 기준, 누락 시 생기는 불이익, 그리고 안전하게 신고하는 방법까지 총정리해드릴게요!📋 목차 해외주식 양도세, 언제 안 내도 될까? 💸 예외적으로 신고가 필요한 경우는? ⚠️ 신고 안 했을 때 생기는 불이익은? 🚨 국세청은 어떻게 알.. 2025. 5. 13. 해외주식 양도차익, 250만 원 이하라도 신고해야 할 경우는? 반드시 체크하세요! 해외주식 양도차익, 250만 원 이하라도 신고해야 할 경우는? 반드시 체크하세요! 🌍안녕하세요 여러분!요즘 해외주식 투자하시는 분들 정말 많으시죠?그런데 투자 수익이 났다고 무조건 세금이 나오는 건 아니라는 사실, 알고 계셨나요?특히 해외주식 양도차익이 250만 원 이하일 경우, 일반적으로는 세금이 부과되지 않아 신고도 생략하시는 분들이 많습니다.하지만! 모든 경우가 그런 건 아니에요. 경우에 따라서는 250만 원 이하라도 반드시 신고해야 하는 상황이 생길 수 있답니다.오늘은 해외주식 양도차익의 기본 과세 기준부터, 반드시 신고해야 하는 예외 상황, 신고 방법, 그리고 자주 묻는 질문까지 꼼꼼히 알려드릴게요! 📈📋 목차 해외주식 양도차익, 기본 과세 기준은? 📊 250만 원 이하라도 신고가 필요.. 2025. 5. 11. 단기임대 말소된 주거용 오피스텔, 매도 시 1세대 1주택 비과세 가능할까? 단기임대 말소된 주거용 오피스텔, 매도 시 1세대 1주택 비과세 가능할까? 🏘안녕하세요 여러분! 😊혹시 단기임대사업자로 등록한 주거용 오피스텔을 보유 중이신가요?그리고 현재는 전세로 거주하고 계신 분들께, 이런 고민 생길 수 있어요."이 오피스텔 팔면 1세대 1주택 비과세 받을 수 있을까?""이미 임대사업자는 자동 말소됐는데, 나중에 매도 시 불이익은 없을까?"오늘은 이런 궁금증을 하나하나 풀어보는 시간을 준비했어요. 🧐비과세 요건 충족 여부부터 증빙서류까지, 실전에서 꼭 필요한 팁들로 알차게 알려드릴게요!📋 목차 오피스텔 매도 시 1세대 1주택 비과세 조건은? ✅ 단기임대 자동말소 후 비과세 적용 가능한 사례 🔄 비과세 적용을 위한 증빙서류 정리 🧾 매도 시 실수하지 않기 위한 주의사항.. 2025. 4. 21. 이전 1 2 다음 반응형
