반응형 부동산세금24 배우자 증여 후 주택 매도 시, 양도소득세 부담 줄이는 실전 전략. 배우자 증여 후 주택 매도 시, 양도소득세 부담 줄이는 실전 전략. 🏡 안녕하세요 여러분! 😊혹시 배우자에게 집을 증여하고 나서 매도하려고 고민 중이신가요?절세를 위해 좋은 전략 같아 보이지만,아무런 준비 없이 매도했다간 오히려 더 큰 세금폭탄을 맞을 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 특히 증여 후 5년, 10년, 2년 거주 요건 등 다양한 조건이 얽혀 있어서 정확한 정보가 필요해요.오늘은 배우자 증여 후 주택을 매도할 때 양도소득세 부담을 줄일 수 있는 실전 전략을 정리해 드릴게요.절세에 도움이 되는 핵심 팁들, 놓치지 마세요! 📋 목차배우자에게 주택 증여 시 세법상 유의사항 🔍보유기간, 거주기간 기준은 어떻게 계산될까? ⏳증여 후 5년 내 매도 시 주의할 점 ⚠️양도소득세를 줄이는 실전 절세 .. 2025. 10. 24. 부부 공동명의 아파트, 단독 명의로 바꾸려면 꼭 확인해야 할 절차 정리. 부부 공동명의 아파트, 단독 명의로 바꾸려면 꼭 확인해야 할 절차 정리. 🏡 안녕하세요 여러분 😊 결혼 후 함께 마련한 집을 공동명의로 해두셨던 분들, 꽤 많으시죠?그런데 시간이 지나면서 한 사람 명의로 바꾸고 싶을 때가 생기곤 해요.세금, 대출, 또는 상속 대비 때문일 수도 있고요. 하지만 단독 명의 전환은 단순히 ‘이름만 바꾸는 일’이 아니랍니다.법적 절차, 세금 문제, 금융 관계까지 꼼꼼히 챙겨야 하거든요. 오늘은 부부 공동명의 아파트를 단독 명의로 변경할 때 반드시 확인해야 할 절차와 주의사항을 하나씩 정리해드릴게요. 복잡한 법적 용어는 빼고, 실무적으로 딱 필요한 부분만 담았습니다. 💡 📋 목차단독 명의 변경 전 반드시 확인해야 할 조건들 ⚖️명의 변경을 위한 서류 준비 체크리스트 📑부.. 2025. 10. 12. 담보대출 받은 집, 혼인 후 공동명의로 바꾸려면 반드시 확인할 절차와 제한 사항. 담보대출 받은 집, 혼인 후 공동명의로 바꾸려면 반드시 확인할 절차와 제한 사항. 🏡 안녕하세요, 여러분! 😊결혼 후 신혼집을 마련하면서 담보대출을 받고,시간이 지나면서 공동명의로 바꾸고 싶다는 생각 해보신 적 있으신가요? 하지만 이미 대출이 걸린 집을 공동명의로 바꾸려면,단순히 등기소에서 변경만 하면 되는 게 아니라은행 동의, 세금 문제, 증여 절차까지 꼼꼼히 확인해야 해요. 오늘은 담보대출이 걸린 집을 혼인 후 공동명의로 바꾸는 과정에서 꼭 알아야 할 절차와 제한 사항을 하나하나 풀어드릴게요. 끝까지 읽으시면 불필요한 세금 부담이나 절차 누락을 피하실 수 있을 거예요. 😉 📋 목차은행 동의 절차와 대출 조건 확인 💳배우자의 공동채무자 편입 가능성 👩👩👦증여세 발생 여부와 절세 방법 .. 2025. 9. 21. 아직 상속받지 않은 집 때문에 양도세? 1가구 2주택 판정 기준 정리. 아직 상속받지 않은 집 때문에 양도세? 1가구 2주택 판정 기준 정리. 🏠 안녕하세요, 여러분! 😊혹시 부모님께서 돌아가시고 상속 절차를마무리하지 않은 집 때문에 고민해보신 적 있나요? 양도세 비과세를 받으려고 했는데 갑자기‘1가구 2주택’으로 판정되어 난감한 상황에 처하신 분들이 많으실 거예요. 특히 상속주택은 일반적인 주택과 달리 세법에서별도의 규정을 두고 있어 헷갈리기 쉬운데요. 오늘은 상속받지 않은 집이 양도세 비과세 판정에 어떤 영향을 미치는지,그리고 1가구 2주택 기준은 어떻게 적용되는지를쉽게 풀어드리겠습니다. ✨📋 목차상속주택이 세법에서 주택으로 보는 기준 🤔1세대 1주택 비과세와 상속주택 예외 🏡1가구 2주택 판정 시 주의할 점 ⚖️사례로 보는 상속주택 과세 기준 📊조정대상지역,.. 2025. 9. 10. 조합원 입주권 이전, 언제 어떻게 해야 유리한지 정리해봤습니다. 조합원 입주권 이전, 언제 어떻게 해야 유리한지 정리해봤습니다. 🏗안녕하세요, 여러분! 😊재건축·재개발 구역의 조합원 입주권,언제 어떻게 이전하느냐에 따라 세금 부담이 천차만별로 달라진다는 사실 알고 계셨나요? 특히 원조합원과 승계조합원의 세제 적용 차이는수천만 원의 절세 효과를 좌우할 수 있어요. 오늘은 조합원 입주권 이전 시 절세에 유리한 타이밍과 전략을 하나씩 살펴보겠습니다.📋 목차조합원 입주권의 개념과 종류 📜원조합원 vs 승계조합원 세금 차이 💰절세에 유리한 이전 시점 ⏰양도세·취득세 절감 전략 📊법적 제한과 전매 규정 ⚖️자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 조합원 입주권의 개념과 종류부터 알아볼게요! 🏘조합원 입주권의 개념과 종류 📜재건축·재개발 사업에서 조합원 입주.. 2025. 8. 18. 상생임대차계약 체결 시 상속 주택 양도세 절세 방법 정리. 상생임대차계약 체결 시 상속 주택 양도세 절세 방법 정리. 💡안녕하세요, 여러분! 😊혹시 상속받은 주택을 팔 때 양도소득세 때문에 고민하신 적 있으신가요?특히 1세대 1주택 비과세를 받으려면 2년 이상 실거주 요건을 충족해야 하는데,현실적으로 거주가 어려운 경우가 많아요. 오늘은 이런 상황에서 상생임대차계약을 통해 거주 요건을 면제받고,양도세를 절세하는 방법을 차근차근 정리해 드릴게요!📋 목차상생임대차계약이란 무엇인가요? 🤔상속 주택에 적용 가능한 상생임대주택 특례 📜거주 요건 면제 조건과 계약 요건 체크리스트 ✅상속 주택 양도세 절세 시나리오 예시 💰신고 시 필수 준비 서류와 절차 📝자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 상생임대차계약이 무엇인지부터 알아볼게요! 🤔상생임대차계약이.. 2025. 8. 16. 지주택 조합원입주권 취득 후 양도세 비과세 판단 기준 총정리. 지주택 조합원입주권 취득 후 양도세 비과세 판단 기준 총정리. 🏠안녕하세요, 여러분! 😊부동산 투자나 내 집 마련을 준비하시다 보면‘지역주택조합(지주택) 조합원입주권’이라는 말을 들어보셨을 거예요. 특히 입주권을 취득한 뒤, 양도세 비과세를 받을 수 있는지궁금해하시는 분들이 정말 많아요. 오늘은 국세청 기준과 법령을 토대로,입주권에서 주택으로 전환되는 시점과 비과세 요건을 꼼꼼하게 정리해드릴게요.📋 목차지주택 조합원입주권의 개념과 특징 📌양도세 비과세 기본 요건 📝입주권에서 주택으로 전환 시점과 보유기간 계산 ⏳다주택 여부와 비과세 제한 사례 🚫관련 법령과 국세청 해석 사례 📚자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 지주택 조합원입주권이 정확히 무엇인지부터 살펴볼게요! 🔍지주택 조합.. 2025. 8. 15. 등기 이전 후 월세 계속 받으면 불법일까? 놓치기 쉬운 임대소득 신고 기준. 등기 이전 후 월세 계속 받으면 불법일까? 놓치기 쉬운 임대소득 신고 기준. 📑안녕하세요 여러분! 😊혹시 부동산을 매도한 후에도 한동안 월세를 받은 경험 있으신가요?"등기는 넘겼는데 월세가 들어오네... 이거 괜찮은 걸까?"이런 의문이 드셨던 적, 한 번쯤은 있으실 거예요. 특히 임대소득 신고를 제대로 하지 않으면,예상치 못한 과태료나 세금 폭탄을 맞을 수도 있답니다. 😨 오늘은 등기 이전 이후에도 월세 수입이 있을 경우 불법 여부, 과세 대상 기준, 신고 요령까지 명확하게 정리해드릴게요! 제대로 아는 것만으로도 수백만 원을 아낄 수 있으니 꼭 끝까지 확인해 주세요. 🧾📋 목차등기 이전 후 월세 계속 받는 건 불법일까? 🤔임대소득 과세 대상과 세율 총정리 💰임대소득 신고는 어떻게 해야 할까?.. 2025. 8. 15. 1가구 2주택 오해로 인한 양도세 폭탄, 피하려면 꼭 알아야 할 기준. 1가구 2주택 오해로 인한 양도세 폭탄, 피하려면 꼭 알아야 할 기준. 💣안녕하세요 여러분!혹시 이런 경험 있으신가요?집을 한 채 더 샀을 뿐인데, 1가구 2주택자라며 수천만 원의 양도소득세를 부과받았던 상황 말이에요. 이런 불상사는 대부분 ‘일시적 2주택’에 대한 정확한 기준을 몰라서 생기는 실수랍니다.오늘은 양도세 폭탄을 피하기 위해 꼭 알아야 할1가구 2주택 판정 기준, 예외 조건, 비과세 요건 등을 깔끔하게 정리해드릴게요! 특히 실거주 목적의 집을 사고팔려는 분들이라면,이번 글 반드시 끝까지 읽어보셔야 해요. 😊📋 목차1가구 2주택이란? 기본 개념부터 이해하기 🏠일시적 2주택 비과세 요건 총정리 ✅양도세 세율 및 중과 기준 표로 정리 📊양도세 폭탄 피하려면 주의할 포인트 🔍절세 전략과 .. 2025. 8. 14. 이전 1 2 3 다음 반응형
