반응형 부동산세금26 등기 이전 후 월세 계속 받으면 불법일까? 놓치기 쉬운 임대소득 신고 기준. 등기 이전 후 월세 계속 받으면 불법일까? 놓치기 쉬운 임대소득 신고 기준. 📑안녕하세요 여러분! 😊혹시 부동산을 매도한 후에도 한동안 월세를 받은 경험 있으신가요?"등기는 넘겼는데 월세가 들어오네... 이거 괜찮은 걸까?"이런 의문이 드셨던 적, 한 번쯤은 있으실 거예요. 특히 임대소득 신고를 제대로 하지 않으면,예상치 못한 과태료나 세금 폭탄을 맞을 수도 있답니다. 😨 오늘은 등기 이전 이후에도 월세 수입이 있을 경우 불법 여부, 과세 대상 기준, 신고 요령까지 명확하게 정리해드릴게요! 제대로 아는 것만으로도 수백만 원을 아낄 수 있으니 꼭 끝까지 확인해 주세요. 🧾📋 목차등기 이전 후 월세 계속 받는 건 불법일까? 🤔임대소득 과세 대상과 세율 총정리 💰임대소득 신고는 어떻게 해야 할까?.. 2025. 8. 15. 1가구 2주택 오해로 인한 양도세 폭탄, 피하려면 꼭 알아야 할 기준. 1가구 2주택 오해로 인한 양도세 폭탄, 피하려면 꼭 알아야 할 기준. 💣안녕하세요 여러분!혹시 이런 경험 있으신가요?집을 한 채 더 샀을 뿐인데, 1가구 2주택자라며 수천만 원의 양도소득세를 부과받았던 상황 말이에요. 이런 불상사는 대부분 ‘일시적 2주택’에 대한 정확한 기준을 몰라서 생기는 실수랍니다.오늘은 양도세 폭탄을 피하기 위해 꼭 알아야 할1가구 2주택 판정 기준, 예외 조건, 비과세 요건 등을 깔끔하게 정리해드릴게요! 특히 실거주 목적의 집을 사고팔려는 분들이라면,이번 글 반드시 끝까지 읽어보셔야 해요. 😊📋 목차1가구 2주택이란? 기본 개념부터 이해하기 🏠일시적 2주택 비과세 요건 총정리 ✅양도세 세율 및 중과 기준 표로 정리 📊양도세 폭탄 피하려면 주의할 포인트 🔍절세 전략과 .. 2025. 8. 14. 아파트 직거래는 간단해 보여도, 이 서류 없이 등기 넘기면 큰일 납니다 아파트 직거래는 간단해 보여도, 이 서류 없이 등기 넘기면 큰일 납니다 🏠안녕하세요 여러분 😊 혹시 가족이나 지인 간 아파트를 직접 사고팔 생각해보신 적 있으신가요?중개 수수료도 아끼고, 복잡한 절차도 줄일 수 있어서 직거래를 고려하는 분들이 많지만...정말 중요한 ‘이 서류’를 빠뜨리면 등기이전이 아예 안 되거나,향후 법적 분쟁으로 이어질 수 있다는 사실 알고 계셨나요? 오늘은 아파트 직거래 시 필수 서류와 반드시 확인해야 할 체크리스트를 총정리해드릴게요!모르면 나중에 피눈물 흘릴 수 있어요. 지금부터 하나씩 확인해보시죠! 🧐📋 목차아파트 직거래 계약 전 필수 확인사항 📝등기이전 시 꼭 챙겨야 할 서류들 📂직거래 시 발생하는 세금과 신고 방법 💰실제 직거래 사례로 본 주의점 ⚠️원활한 직거.. 2025. 7. 8. 이미 낸 취득세, 신생아 출산 예정이라면 환급 가능한지 이렇게 확인하세요 이미 낸 취득세, 신생아 출산 예정이라면 환급 가능한지 이렇게 확인하세요 👶안녕하세요, 여러분! 😊요즘 집을 장만하신 분들 중에,곧 아이를 출산하실 예정이신 분들 많으시죠? 이미 취득세를 납부했더라도,조건이 맞는다면 일부를 돌려받을 수 있다는 사실,알고 계셨나요? 이번 글에서는 출산 예정자 혹은 다자녀 가구가 이미 낸 취득세를 환급받을 수 있는 조건과 신청 방법을 낱낱이 알려드릴게요.꼭 필요한 정보만 콕콕 짚어서 알려드리니,끝까지 함께 해주세요! 📋 목차환급이 가능한 조건은 무엇인가요? 👀적용되는 주택 범위와 예시 🏠환급 신청 방법은 어떻게 되나요? 📝신청 시 주의할 점은? ⚠️사례로 알아보는 환급 사례 👨👩👧👦자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 환급 가능한 조건부터 .. 2025. 6. 28. 농지 양도 전 필독! 농지 양도세 감면 조건과 주의사항 농지 양도 전 필독! 농지 양도세 감면 조건과 주의사항안녕하세요, 여러분! 😊혹시 농지를 팔 계획이 있으신가요?그렇다면 양도소득세에 대해 꼭 알고 계셔야 해요. 특히, 농지 양도 시 적용받을 수 있는 감면 조건과 놓치기 쉬운 주의사항은 필수 체크 포인트입니다! 이번 포스트에서는 양도 전 반드시 알아야 할농지 양도세 감면 조건, 신청 절차, 실수 사례까지 하나하나 정리해 드릴게요. 끝까지 읽으시고 세금 폭탄 피하세요! 💣 📋 목차농지 양도세 감면 조건은 무엇인가요? 🌾감면 신청 시 준비해야 할 서류 📝농지 양도세 감면 신청 절차는? 🧾실제 사례로 보는 감면 성공/실패 케이스 ⚖️주의해야 할 실수와 세무 리스크 🔍자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 농지 양도세 감면 조건부터 자세히 .. 2025. 6. 13. 분양권 받은 후 주택 추가 구매 시 취득세 주택 수 산정 기준 정리 분양권 받은 후 주택 추가 구매 시 취득세 주택 수 산정 기준 정리 🏘️안녕하세요, 여러분!요즘 부동산 거래하시는 분들 중 분양권을 먼저 받고, 이후에 다른 집을 추가로 사는 경우 많으시죠?이때 가장 많이 혼란스러운 부분이 바로 “취득세 중과가 될까?” 하는 부분이에요.즉, 분양권을 가진 상태에서 주택을 취득하면 2주택으로 볼까? 하는 질문인데요, 이는 세금에 직접적인 영향을 주는 핵심 포인트랍니다.오늘은 분양권과 주택 수 산정 기준을 명확히 정리해드릴게요. 취득세 중과를 피하려면 어떤 순서로 취득해야 하는지도 함께 안내해드릴게요!📋 목차 분양권은 주택으로 볼까? 세법 기준은? 🏢 분양권 먼저? 주택 먼저? 순서에 따라 달라지는 세금 💸 분양권이 주택이 되는 시점은? 🕐 예외적으로 주택 수.. 2025. 5. 31. 조합원 입주권 양도 시 양도세 계산, 기납부 분담금은 어떻게 반영될까? 조합원 입주권 양도 시 양도세 계산, 기납부 분담금은 어떻게 반영될까? 🏘️안녕하세요 여러분!재개발이나 재건축 지역에 관심이 있으신 분들이라면 ‘조합원 입주권’이라는 단어, 한 번쯤 들어보셨죠?이 입주권은 부동산 시장에서 일종의 가상 주택자산처럼 취급되며, 실제 아파트가 완공되기 전에 거래가 되기도 해요.그런데 문제는, 입주권을 양도할 때 발생하는 세금 계산이 굉장히 복잡하다는 점이에요.특히 분담금(추가부담금)을 이미 납부했다면, 이 금액을 양도차익에서 공제할 수 있는지가 큰 궁금증으로 남습니다.오늘은 조합원 입주권을 양도할 때 양도소득세 계산 방식과 납부한 분담금 처리 방법을 중심으로 자세히 알려드릴게요!📋 목차 조합원 입주권이란 무엇인가요? 🤔 입주권 양도 시 양도소득세는 어떻게 계산되나요? .. 2025. 5. 24. 부모가 가입한 주택조합, 자식이 이어받을 때 세금 줄이는 방법 부모가 가입한 주택조합, 자식이 이어받을 때 세금 줄이는 방법 🏘️안녕하세요, 여러분!부모님께서 주택조합에 가입해 청약이나 분양권을 확보하셨을 경우, 시간이 지나면서 자녀에게 승계하려는 상황이 생기곤 하죠.그런데 이때 가장 걱정되는 것이 바로 세금 문제일 거예요."부모 조합원 자격을 자식이 이어받을 수 있을까?" "승계하면 증여세가 나올까?" 같은 고민 많으셨다면 꼭 읽어보세요.오늘은 주택조합 조합원 자격 승계 방식부터, 세금 줄이는 방법, 절세 시나리오까지 모두 정리해드릴게요!📋 목차 주택조합 승계 가능한 경우는? ✅ 조합원 승계 시 발생하는 세금 종류는? 💸 증여세 줄이는 방법은? 절세 포인트 정리 ⚖️ 승계 시 필요한 서류와 절차는? 📝 실제 사례로 보는 절세 전략 💼 자주 묻는 .. 2025. 5. 21. 공동명의 아파트, 단독명의로 바꾸면 시세에 영향 있을까? 공동명의 아파트, 단독명의로 바꾸면 시세에 영향 있을까?안녕하세요, 부동산 관련 궁금증! 저도 늘 새롭고 어렵게 느껴질 때가 많은데요.특히 부부 공동명의로 된 아파트를 단독명의로 바꾸는 경우, 단순한 소유 변경일 뿐만 아니라 세금, 매매, 시세까지 영향이 있지 않을까? 궁금하신 분들 많으실 거예요."명의 바꾸면 세금은 어떨까?" "시세에 누가 명의자인지가 영향을 미칠까?"오늘은 공동명의 → 단독명의 변경 시 발생하는 이슈들을 하나씩 짚어보면서, 실제 시세나 매도 시 영향이 있는지까지 정리해드릴게요!📋 목차 공동명의에서 단독명의로 바꾸는 이유는? 🔁 명의 변경이 실제 아파트 시세에 영향을 미칠까? 📉 단독명의 전환 시 주의해야 할 세금 포인트 💸 매매 시 단독명의/공동명의 중 어떤 게 유리할까.. 2025. 5. 10. 이전 1 2 3 다음 반응형
