대출 있는 무주택자, 자산보유확인서 작성법 한눈에 보기

대출 있는 무주택자, 자산보유확인서 작성법 한눈에 보기 🏠

안녕하세요, 여러분! 😊

무주택자이지만 대출이 있는 상황이라면 각종 청약,

전세자금대출, 신혼부부 지원 등에 꼭 필요한 문서가 있어요.

 

바로 ‘자산보유확인서’인데요,

이 서류는 자산이 어느 정도인지,

소득과 대출 현황은 어떠한지를 스스로 증명하는 자료예요.

 

오늘은 특히 대출이 있는 무주택자가

자산보유확인서를 작성할 때 주의할 점과 작성 요령을 알려드릴게요! 📝

 

📋 목차

• 자산보유확인서란? 기본 개념 이해하기
• 왜 필요할까? 제출 사유와 요구 기관
• 무엇을 적어야 할까? 포함 항목 총정리
• 작성 요령과 팁, 이렇게 쓰면 깔끔해요!
• 주의할 점과 자주 하는 실수
• 자주 묻는 질문 (FAQ)

 

그럼, 자산보유확인서가 어떤 서류인지 기본 개념부터 차근차근 알아볼게요! 📃

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자산보유확인서란? 기본 개념 이해하기

자산보유확인서는 본인의 현재 자산 현황을 스스로 기재하여 증명하는 서류예요.

공식적으로 발급되는 ‘증명서’는 아니지만, 주로 공공기관이나 금융기관에서 자격심사, 지원 판단용으로 요구하곤 하죠.

1. ‘자기작성형’ 서류라는 점

공공데이터나 금융시스템에서 자동으로 뽑는 서류가 아닌 본인이 직접 작성하는 문서예요.
따라서 사실과 다르게 기재할 경우 불이익이 있을 수 있으니 신중히 작성해야 합니다.

2. 작성 대상은 주로 '무소득자' 또는 '무주택자'

신혼부부, 청년층, 저소득층 등 다양한 상황에서 요구되며, 대출이 있거나 소득이 낮은 분들이 주로 제출하게 돼요.

구분	내용
작성자	본인(무주택자, 저소득자 등)
작성 방법	직접 수기 작성 또는 양식에 기재
주 용도	전세자금대출, 청약, 지원사업 등 자격 확인용

📌 참고:
기관에 따라 양식이 다를 수 있으니, 요구한 기관에서 제공한 서식을 사용하는 것이 가장 안전해요!

관련 서류 안내 사이트

👉 마이홈 포털 (국토교통부 주거복지정보)

 

다음은, 이 서류가 왜 필요한지 상황별 제출 사유와 기관을 알려드릴게요! 🏛️

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왜 필요할까? 제출 사유와 요구 기관 🏛️

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자산보유확인서를 요구하는 이유는 ‘신청인의 실질적 자산 상태’를 직접 확인하기 위해서예요.

특히 무주택자면서도 대출 등 금융부채가 있는 경우, 단순한 소득자료만으로는 평가가 어려워지거든요.

1. 청약, 전세자금대출, 신혼부부 특별공급 등에서 사용

청약 가점 산정, 무주택 여부 확인, 자산 소명 등을 위해 제출이 요구돼요.

예를 들어, 전세자금대출 신청 시 ‘자산이 일정 기준 이하인지’ 확인이 필요해요.

2. 요청 기관은 다양해요!

자산보유확인서를 요구하는 기관은 공공기관, 은행, 지방자치단체 등 매우 다양해요.
사전 안내문에 제출 필요 여부가 명시되어 있는지 꼭 확인하세요.

구분	활용 예시
공공임대/청약	LH, SH 등 입주자 모집 공고 시
전세자금대출	신한은행, 우리은행 등 대출심사 시
신혼부부 지원	지자체 청년·신혼부부 사업

⚠️ 주의: 어떤 항목을 어떻게 써야 하는지는 기관마다 달라요! 미리 문의하거나 공고문을 꼼꼼히 확인하세요.

LH청약센터 바로가기

👉 https://apply.lh.or.kr

 

다음은, 자산보유확인서에 어떤 항목을 포함해야 하는지 알려드릴게요! 📑

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무엇을 적어야 할까? 포함 항목 총정리 📑

자산보유확인서는 단순히 자산만 나열하는 서류가 아니에요.

현금성 자산, 부동산, 금융부채, 월세 여부, 자동차 보유 등 전반적인 자산 현황을 종합적으로 적어야 해요.

1. 기본 인적사항

성명, 생년월일, 주민등록번호(앞자리만), 주소, 가족관계 등이 포함돼요.

2. 금융자산 및 부채

예금, 적금, 보험해약환급금, 증권계좌 잔고 등을 기재하며, 대출금, 신용대출, 학자금대출 등 부채도 반드시 함께 적습니다.

3. 실물자산

차량(차종 및 연식 포함), 귀금속, 고가 전자기기 등 실물자산도 평가 대상이 될 수 있어요.

4. 월세·임대료

월세 또는 보증금 정보를 기재하여 거주 형태와 주거비용을 증명해요.

항목	예시 내용
예금·적금	OO은행 정기적금 300만원
대출	학자금대출 잔액 1,200만원
차량	2020년식 K3 중고차
주거비	월세 35만원, 보증금 1,000만원

💡 팁: 허위로 기재하거나 일부러 누락하면, 지원 탈락이나 불이익이 있을 수 있으니 사실 그대로 작성하는 게 가장 안전합니다.

예시 양식 확인하기

👉 SH공사 자산보유확인서 예시 양식 보기

 

다음은, 자산보유확인서를 실제로 어떻게 작성하면 좋은지 팁과 요령을 알려드릴게요! ✍️

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작성 요령과 팁, 이렇게 쓰면 깔끔해요! ✍️

 

자산보유확인서는 명확하고 간결하게 작성하는 것이 핵심이에요.

특히 대출이 있는 무주택자의 경우 부채 기재와 소득 유무 표현에 주의해야 합니다.

1. 금액 단위 통일 & 반올림 기재

세부 항목을 너무 세분화하지 말고 천 원 단위 이상으로 정리해서 깔끔하게 기재해요.
예) 예금 잔액 3,562,000원 → 3,560,000원으로 작성

2. 대출 항목은 정확히! 이자까지 적지 않아도 돼요

대출 종류, 기관, 남은 원금 정도만 기재하면 됩니다. 월 상환액, 이자는 적지 않아도 무방해요.

항목	작성 예시
소득	현재 무직 / 소득 없음
대출	OO은행 신용대출 잔액 10,000,000원
자동차	2020년식 스파크, 중고차

✔️ 자주 사용하는 표현 팁:
- "별도 소득 없음"
- "보유 중인 자산 외 추가 수입 없음"
- "자녀 부양 중이며, 배우자 소득 없음"

서울주택도시공사 자산 서류 안내

👉 SH공사 공식 홈페이지 바로가기

 

다음은, 자산보유확인서를 작성할 때 특히 조심해야 할 실수들을 알려드릴게요! 🚫

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주의할 점과 자주 하는 실수 🚫

자산보유확인서 작성은 간단해 보이지만, 조금의 실수로도 불이익을 받을 수 있어요.

특히 허위작성, 누락, 금액 과대/과소 기재는 조심해야 해요.

1. ‘없다’고 기재했는데 다른 자료에서 발견된다면?

국세청 자료, 건강보험 자격정보, 연금 납부 이력 등과 상반되는 정보가 나올 경우, 허위작성으로 간주돼요.

불이익 사례: 자격 박탈, 대출 취소, 향후 지원 제한 등

2. 자동차 누락, 보험 해약환급금 미기재

자동차, 보험은 대부분 기관에서 연계 확인이 가능해요. ‘귀찮아서 안 썼다’는 말은 통하지 않아요!

잘못된 작성 예	문제점
자동차 보유란 공란	실제 자동차 보험 가입 내역 확인됨
보험 항목 누락	해약환급금 300만원 확인됨
대출 잔액 없이 기관명만 기재	부채 정확도 부족으로 반려 가능

⚠️ 경고:
‘의도하지 않은 실수’라 해도 심사기관은 고의로 간주할 수 있어요. 모든 항목은 정확하고 빠짐없이 기재하는 것이 원칙입니다.

소득·재산 조회 서비스 참고

👉 정부24 - 나의 정보 조회 바로가기

 

다음은, 자산보유확인서와 관련해 자주 받는 질문을 정리해드릴게요! 🤔

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자주 묻는 질문 (FAQ) 💬

 

Q1. 자산보유확인서는 인터넷으로 발급 가능한가요?

아니요. 자산보유확인서는 본인이 직접 작성해야 하는 문서예요.
일부 기관에서는 양식을 PDF로 제공하니 이를 출력해 수기로 작성해야 해요.

 

Q2. 공동명의 자산도 기재해야 하나요?

네. 공동명의라도 본인 지분이 있다면 반드시 기재해야 해요.
특히 부동산, 예금, 차량은 누락 없이 작성해야 합니다.

 

Q3. 무직인데 ‘소득 없음’이라고 써도 되나요?

네. 현재 소득이 없는 경우 ‘소득 없음’이라고 기재하시면 됩니다.
다만 부양자(부모, 배우자)의 소득이 있는 경우, 기재하라는 안내가 있을 수 있으니 확인이 필요해요.

 

Q4. 월세 보증금도 자산에 포함되나요?

보통 자산으로 포함되며, 월세 보증금도 기재 대상입니다.
‘월세 30만원, 보증금 1,000만원’ 형태로 쓰시면 돼요.

 

Q5. 자산보유확인서 제출 시 첨부 서류가 필요한가요?

경우에 따라 통장사본, 대출내역서, 가족관계증명서 등을 함께 제출하라는 요청이 있을 수 있어요.
공고문을 꼭 확인하세요!

 

다음은, 오늘 내용을 한눈에 정리해드리며 마무리 인사를 드릴게요! 😊

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대출 있는 무주택자도 OK! 자산보유확인서 작성, 어렵지 않아요 😊

 

오늘은 대출이 있는 무주택자분들을 위한

자산보유확인서 작성법에 대해 자세히 알아봤어요.

 

처음 접하시는 분들은 다소 생소할 수 있지만,

기본 항목과 주의사항만 잘 파악하면 누구나 쉽게 작성할 수 있는 문서랍니다!

 

꼼꼼하게, 빠짐없이, 사실대로 작성하면

청약이나 각종 주거 지원에서도 좋은 결과를 얻을 수 있어요.

 

✅ 자산보유확인서는 본인이 직접 작성하는 자기신고형 문서

✅ 예금, 대출, 차량, 월세 등 종합적인 자산을 기재해야 함

✅ ‘소득 없음’도 정확한 표현으로 인정됨

✅ 공동명의 자산, 보증금도 누락 없이 작성 필수

✅ 기관별 요구 서류와 양식을 미리 확인하면 실수 방지

 

이 글이 조금이나마 도움이 되셨다면, 댓글로 궁금한 점도 자유롭게 남겨주세요!
여러분의 주거 복지와 청약 준비에 실질적인 도움이 되길 바랄게요. 😊