신용은 낮고 전세대출도 있지만, 이런 경우엔 디딤돌 승인받을 수 있습니다.

신용은 낮고 전세대출도 있지만, 이런 경우엔 디딤돌 승인받을 수 있습니다. 🏡

안녕하세요, 여러분!

 

혹시 이런 고민하고 계시진 않나요? 😥

신용점수가 낮고, 아직 전세자금대출이 남아있어서

디딤돌대출은 나와는 상관없는 이야기라고 생각하셨다면

꼭 이 글을 읽어보세요!

 

의외로 많은 분들이 몰라서 놓치는 부분인데요,

신용이 낮아도, 전세대출이 있어도 조건만 맞는다면 디딤돌대출 승인 가능하답니다.

 

지금부터 디딤돌대출의 승인 조건과 절차를 신용이 낮고 전세대출이 있는 경우에 맞춰

하나씩 친절하게 알려드릴게요!

📋 목차

• 디딤돌대출의 기본 자격조건은? 📑
• 신용이 낮아도 가능한 이유 💳
• 전세대출이 있어도 디딤돌 신청 가능한가요? 🏠
• 주택 가격과 면적 제한 기준 🏢
• 디딤돌대출에서 자주 거절되는 이유들 ❌
• 자주 묻는 질문 (FAQ) ❓

 

그럼, 첫 번째로 디딤돌대출의 기본 조건부터 하나씩 확인해볼게요! 😊

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디딤돌대출의 기본 자격조건은? 📑

디딤돌대출이란?

디딤돌대출은 무주택 서민의 내 집 마련을 지원하기 위해 정부가 운영하는 대표적인 주택금융 상품이에요.

금리는 연 1.85~3.00%대로 매우 저렴하며, 생애최초, 신혼부부, 2자녀 이상 가구라면 더 낮은 금리를 받을 수 있어요.

기본 자격요건 총정리

항목	기준 내용
대상	무주택 세대주
연소득	부부합산 연 6천만 원 이하 (신혼·생애최초 등 특례는 7천만~8,500만 원까지)
자산	순자산 4.88억 원 이하
대출 대상 주택	시세 5억 이하 / 전용면적 85㎡ 이하

💡 TIP: 수도권 외 지역이나 읍·면 단위는 전용 100㎡까지도 가능하니, 면적 초과 시 지역 조건을 꼭 확인해보세요!

⚠️ 주의: 부부 중 1명이라도 기존 주택 소유 이력이 있다면 생애최초 조건에서 제외될 수 있어요.

공식 정보 바로가기

👉 주택금융공사 디딤돌대출 안내 페이지

 

다음은, 신용이 낮아도 디딤돌대출이 가능한 이유를 설명해드릴게요! 💳

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신용이 낮아도 가능한 이유 💳

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디딤돌대출은 '신용점수 제한 없음'

대부분의 금융기관 대출은 신용점수가 낮으면 승인 거절이 되지만, 디딤돌대출은 신용에 따른 자격 제한이 없습니다.

신용이 낮더라도 CB점수 기준 350점 이상이면 신청 가능하며, 연체 이력이 없고 소득이 확인되면 심사 통과 가능성이 높아요.

단, 심사 시 유의할 점

신용점수 외에도 현재 대출 상환 여부, 과거 연체 이력, 금융기관 이용 행태 등 종합 평가가 이루어지기 때문에 사전 점검이 필요해요.

신용 관련 항목	영향 여부
CB 신용점수	350점 이상이면 신청 가능
단기 연체 이력	있으면 불이익 발생 가능
다중 대출 보유	심사에 불리하게 작용 가능

💎 핵심 포인트:
디딤돌대출은 신용점수가 낮아도 가능하지만, 최근 연체이력은 최대한 없애고 신청하는 것이 좋아요.

⚠️ 주의: 신용회복위원회 이용 중이거나 장기 연체 기록이 있다면 심사 자체가 불가할 수 있어요.

신용점수 조회 링크

👉 올크레딧(KCB) 무료 신용조회 바로가기

 

다음은, 전세대출이 있어도 디딤돌 신청이 가능한 조건을 알아볼게요! 🏠

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전세대출이 있어도 디딤돌 신청 가능한가요? 🏠

전세대출이 있어도 신청은 가능

디딤돌대출은 정부지원 전세자금대출(버팀목 등)이 있어도 신청 자체는 가능합니다.

다만, 디딤돌대출 실행 전에는 전세대출을 전액 상환하거나, 전세계약 종료를 증명해야 해요.

전세대출 해지 증빙 방법

1. 전세계약 만료일이 가까운 경우 → 계약 종료 전환 서류 제출
2. 중도 해지 시 → 전세금 반환 영수증 + 대출 상환 확인서를 은행에 제출

조건	디딤돌대출 가능 여부
전세대출 보유 중	X (상환 전에는 실행 불가)
전세대출 상환 증빙 완료	O (신청 및 실행 가능)
버팀목 대출 → 주담대로 전환	O (사전 조율 필요)

💡 TIP: 은행에 따라서는 전세계약 종료 예정 증빙서류만으로도 디딤돌 신청이 가능하니, 상담을 통해 미리 확인하세요!

⚠️ 주의: 민간 전세자금대출 보유 상태에서는 디딤돌 신청 자체가 거절될 수 있으니 꼭 상환 계획을 세우세요.

관련 가이드 링크

👉 기존 대출 있어도 디딤돌 가능한 조건 총정리

 

다음은, 디딤돌대출이 가능한 주택 조건을 상세히 알려드릴게요! 🏢

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주택 가격과 면적 제한 기준 🏢

 

디딤돌대출 주택 기준 요약

디딤돌대출을 받기 위해서는 주택도 일정 요건을 충족해야 해요.

시세가 5억 원 이하이고, 전용면적이 85㎡ 이하인 주택이 기본 조건입니다.

예외적으로 완화되는 경우도 있어요

신혼부부, 2자녀 이상 가구 등은 조건이 더 완화돼요. 아래 표를 참고하세요.

대상	주택가격 기준	전용면적 기준
일반 무주택 세대	5억 원 이하	85㎡ 이하
신혼부부, 2자녀 이상 가구	6억 원 이하	100㎡ 이하 가능 (읍·면 지역)

💎 핵심 포인트:
주택 가격은 KB시세 또는 감정평가 기준으로 확인되며, 실제 매매가격과 다를 수 있어요.

⚠️ 주의: 매매계약서를 먼저 작성했다면, 주택가격이 5억을 넘을 경우 대출 거절될 수 있으니 계약 전 사전조회 필수입니다.

시세 조회 링크

👉 KB 시세조회 바로가기

 

다음은, 디딤돌대출에서 자주 거절되는 이유들을 정리해드릴게요! ❌

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디딤돌대출에서 자주 거절되는 이유들 ❌

심사에서 자주 불합격되는 주요 이유

디딤돌대출은 조건이 명확한 만큼, 다음 항목에서 거절 사례가 가장 많아요.

거절 사유	설명
기존 전세대출 미상환	실행 전 전액 상환 또는 종료 증빙 필수
주택가격 5억 초과	매매가 아닌 시세 기준으로 평가
소득 초과	부부합산 연 6천만 원 초과 시 일반 자격 미충족
기존 주택 소유 이력	생애최초 요건 불가 및 무주택 조건 탈락

💡 TIP: 자격 요건은 대출 신청일 기준으로 평가되므로, 시기 조율만 잘 해도 승인 가능성이 올라가요!

⚠️ 주의: 매매계약을 먼저 체결하고 자격을 확인하면 취소 불가한 상황에 놓일 수 있어요. 계약 전 반드시 조건 확인부터!

조건 체크 가이드

👉 디딤돌대출 자격 조건 자세히 보기

 

다음은, 자주 묻는 질문(FAQ)으로 정리해드릴게요! ❓

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자주 묻는 질문 (FAQ)

 

Q1. 신용점수가 낮은데도 디딤돌대출이 승인될 수 있나요?

네, 디딤돌대출은 신용점수 제한이 없으며, CB점수 350점 이상이면 신청 가능합니다.

 

Q2. 현재 전세대출이 있는데 디딤돌대출을 신청할 수 있나요?

가능은 하지만, 디딤돌 실행 전 전세대출을 전액 상환하거나, 종료 예정 서류를 제출해야 합니다.

 

Q3. 생애최초 조건은 반드시 부부 모두 무주택이어야 하나요?

맞습니다. 부부 모두 과거에 주택을 보유한 이력이 없어야 생애최초 조건이 적용돼요.

 

Q4. 연 소득 7천만 원인데도 신청 가능한가요?

일반 무주택자는 6천만 원 이하이지만, 신혼부부나 2자녀 이상 가구는 7천만 원 이상까지도 허용됩니다.

 

Q5. 매매계약 후 디딤돌 조건이 안되면 취소할 수 있나요?

계약 후 대출이 거절되면 계약금 손실 등 피해가 클 수 있으므로 반드시 사전 조건 확인을 해야 해요.

 

Q6. 주택 가격이 5억 초과면 무조건 불가한가요?

기본적으로 불가하지만, 신혼부부나 2자녀 이상은 6억 원까지 가능하니 유형에 따라 확인하세요.

 

다음은, 디딤돌대출 조건을 총정리하며 마무리해드릴게요! ✅

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디딤돌대출, 신용 낮고 전세대출 있어도 가능해요!

 

지금까지 살펴본 것처럼, 신용이 낮거나 전세대출이 있는 경우에도

조건만 맞으면 디딤돌대출을 충분히 승인받을 수 있습니다.

 

무주택자라면 반드시 체크해볼 만한 기회이니,

오늘 내용을 꼼꼼히 살펴보시고 꼭 놓치지 마세요!

 

✅ 디딤돌대출은 신용점수 제한 없이 350점 이상이면 신청 가능

✅ 전세대출이 있어도, 실행 전 상환 또는 계약 종료 확인 시 신청 가능

✅ 소득, 자산, 무주택 여부 및 주택 가격·면적 조건 충족 필수

✅ 생애최초, 신혼부부 등은 조건 완화 및 금리 우대 가능

✅ 계약 전 반드시 조건 사전 확인! 사전 검토만으로 거절 리스크 방지 가능

 

여러분의 내 집 마련을 응원합니다! 🏠

궁금한 점은 언제든 댓글로 남겨주세요. 빠르게 답변드릴게요! 😊