LH 행복주택 중복 당첨되면 취소? 헷갈리는 기준 완벽 정리

LH 행복주택 중복 당첨되면 취소? 헷갈리는 기준 완벽 정리 🏠

 

안녕하세요, 여러분! 😊

내 집 마련의 꿈을 위해, 혹은 안정적인 주거를 위해

LH 행복주택 신청 많이 하시죠?

 

그런데 여러 공고가 비슷한 시기에 뜨면

"여기도 넣고 저기도 넣어도 되나?" 혹은

"둘 다 당첨되면 어떻게 되지?"라는 고민에 빠지게 됩니다.

 

자칫 실수하면 기껏 당첨된 행운이 무효가 될 수도 있고,

소중한 예비 입주자 순번이 날아갈 수도 있어요.

 

오늘은 LH도 헷갈려 한다는 행복주택 중복 청약 및 당첨 기준,

그리고 예비 입주자 지위 상실 조건까지 명쾌하게 풀어드릴게요!

 

📋 목차

• 1. 중복 신청의 대원칙: 당첨자 발표일이 핵심 📅
• 2. 예비 입주자 지위: 새것이 헌것을 덮는다? 🔄
• 3. 이미 살고 있는데 또 신청해도 될까? (환승 이직) 🚚
• 4. 부부 동시 청약과 세대원 중복 기준 👫
• 5. 최종 입주와 퇴거 시점의 중요성 🔑
• 6. 자주 묻는 질문 (FAQ) ❓

 

그럼, 가장 먼저 모든 당락을 결정짓는 '당첨자 발표일'의 비밀부터 파헤쳐 볼까요?

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1. 중복 신청의 대원칙: 당첨자 발표일이 핵심 📅

행복주택 신청 시 가장 중요한 기준은 청약 신청일이 아니라 '당첨자 발표일'입니다. 이 날짜가 같냐 다르냐에 따라 여러분의 운명이 갈립니다.

발표일이 같은 경우 vs 다른 경우

LH 청약플러스 시스템은 공평한 기회 제공을 위해 1인 1당첨을 원칙으로 합니다. 아래 표를 통해 결과를 예측해 보세요.

상황	결과	비고
당첨자 발표일이 같음	둘 다 무효 (부적격)	동시 중복 청약 절대 금지
당첨자 발표일이 다름	선당첨 유효	먼저 발표난 곳만 당첨 인정, 후순위는 자동 탈락

⚠️ 주의: 만약 A단지와 B단지의 당첨자 발표일이 같다면, 절대 두 곳 모두 신청해서는 안 됩니다. 둘 다 합격 점수라도 중복 신청으로 간주되어 모두 취소됩니다. 반드시 한 곳만 선택해야 합니다.

 

👉 LH 청약플러스 바로가기 (공고별 발표일 확인)

 

다음은, 많은 분들이 눈물을 머금고 포기하게 되는 '예비 입주자 지위' 문제를 다뤄볼게요! 🔄

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2. 예비 입주자 지위: 새것이 헌것을 덮는다? 🔄

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이미 행복주택 예비 번호를 받아 기다리고 있는데, 더 좋은 위치의 공고가 떠서 신청했다가 덜컥 예비자가 되셨나요? 이 경우 선택권이 없다는 사실을 꼭 아셔야 합니다.

동일 유형 예비 입주자 중복 불가 원칙

행복주택 예비 입주자로 선정된 상태에서 다른 행복주택(동일한 공공임대 유형)에 신청하여 또다시 당첨되거나 예비자로 선정되면, 기존에 가지고 있던 예비 입주자 지위는 자동으로 소멸됩니다.

• 상황: A단지 예비 5번 보유 중 → B단지 신청 후 예비 10번 선정
• 결과: A단지 예비 5번 즉시 삭제, B단지 예비 10번만 유지

💡 TIP: 만약 기존 예비 번호가 곧 빠질 것 같다면, 새로운 곳에 청약하는 것을 신중히 고민해야 합니다. 새로운 예비 자격을 얻는 순간, 기존 대기 순번은 되돌릴 수 없습니다.

단, '행복주택' 예비자가 '국민임대'에 당첨된 경우는 유형이 다르므로 중복해서 예비 지위를 유지하거나 선택할 수 있는 경우가 있습니다. (단, 입주 시에는 하나만 선택)

 

👉 마이홈 포털 (임대주택 유형별 차이점 확인)

 

다음은, 현재 행복주택에 살고 있는 분들이 다른 행복주택으로 이사 갈 수 있는지 알아볼게요! 🚚

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3. 이미 살고 있는데 또 신청해도 될까? (환승 이직) 🚚

"지금 살고 있는 행복주택이 너무 좁아서 다른 행복주택으로 이사 가고 싶어요." 가능합니다! 이를 '재청약'이라고 하는데요. 하지만 무조건 가능한 것은 아닙니다.

재청약이 가능한 조건

원칙적으로 행복주택 거주자는 동일한 행복주택에 다시 청약할 수 없습니다. 하지만 계층 변경이나 가구원 수 변화가 있다면 예외적으로 허용됩니다.

1. 계층 변경: 대학생 → 청년, 청년 → 신혼부부 등으로 자격이 바뀐 경우
2. 자녀 출산: 신혼부부 계층에서 자녀가 생겨 더 넓은 평형이 필요한 경우
3. 단, 동일 단지 내 재청약 제한: 보통 살고 있는 그 단지 내에서의 이동은 제한되는 경우가 많으니 공고문을 꼼꼼히 봐야 합니다.

다른 행복주택에 당첨되어 입주하게 되면, 기존 행복주택에서는 반드시 퇴거해야 합니다. 두 곳을 동시에 점유하는 것은 불가능하며, 입주 전까지 기존 주택 명도(열쇠 반납)를 완료해야 합니다.

 

👉 국토교통부 (공공주택 특별법 시행규칙 참고)

 

다음은, 부부가 각각 신청하거나 세대원이 중복 신청할 때 발생하는 문제들을 정리해 드릴게요! 👫

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4. 부부 동시 청약과 세대원 중복 기준 👫

 

"남편 이름으로 하나, 제 이름으로 하나, 둘 다 넣으면 당첨 확률 2배 아닌가요?" 이 질문, 정말 많이 하시는데요. 행복주택은 '세대' 단위 공급이 원칙인 경우가 많아 주의가 필요합니다.

1세대 1주택 신청 원칙

기본적으로 1세대 내에서 1명만 신청 가능합니다. 만약 같은 공고에 본인과 배우자가 각각 신청하거나, 부모님과 자녀가(같은 세대원일 때) 각각 신청하면 중복 신청으로 간주되어 전부 무효 처리됩니다.

예외: 청년 계층 등 1인 신청 가능 유형

단, '청년 계층'이나 '대학생 계층' 처럼 신청자 본인의 요건만 따지는 유형은 세대주 여부와 관계없이 신청 가능한 경우가 있습니다. 하지만 신혼부부 전형은 부부 중 한 명만 대표로 신청해야 안전합니다.

💎 핵심 포인트:
공고문에 "1세대 1주택 신청 원칙"이라는 문구가 있다면, 가족끼리 상의해서 점수가 높은 한 명만 신청하세요. 욕심부리다 둘 다 탈락합니다.

 

👉 LH 청약플러스 (공고문 세부 유의사항 필독)

 

다음은, 최종 당첨 후 입주 시점과 계약금 납부 시 주의사항에 대해 알아볼게요! 🔑

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5. 최종 입주와 퇴거 시점의 중요성 🔑

어려운 경쟁을 뚫고 당첨되셨나요? 축하드립니다! 🎉 하지만 입주 전까지 긴장의 끈을 놓으면 안 됩니다. 특히 다른 임대주택에서 이사 오는 경우 타이밍이 생명입니다.

입주 지정 기간 내 처리해야 할 일

1. 계약 체결: 온라인 또는 현장 계약을 통해 보증금의 일부(계약금)를 납부합니다.
2. 기존 주택 해지 신청: LH에서 LH로 이동하는 경우, 이사 갈 곳의 입주 날짜가 정해지면 살던 곳 관리사무소에 미리 '퇴거 신청'을 해야 합니다.
3. 잔금 납부 및 입주증 발급: 이사 당일 잔금을 치르고 입주증과 열쇠를 받습니다. 이때 기존 주택은 완벽하게 비워진 상태여야 합니다.

⚠️ 주의: 기존 행복주택의 보증금을 돌려받아 새 행복주택의 잔금을 치르려는 분들은 이사 날짜를 평일로 잡으셔야 은행 업무 및 LH 반환 처리가 원활합니다.

 

👉 GH 경기주택도시공사 (지방 공사는 규정이 다를 수 있음)

 

다음은, 헷갈리는 내용만 쏙쏙 뽑은 자주 묻는 질문(FAQ)입니다! ❓

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6. 자주 묻는 질문 (FAQ) ❓

 

Q1. 당첨자 발표일이 다르면 둘 다 예비자 순번을 가질 수 있나요?

아니요. 동일한 행복주택 유형이라면 나중에 발표된 공고의 예비 입주자 지위만 유지되고, 먼저 받은 예비 번호는 사라집니다. '양손의 떡'은 허용되지 않습니다.

 

Q2. 행복주택 예비자인데 국민임대 예비자도 될 수 있나요?

네, 가능합니다. 주택 유형이 다르기 때문에(행복주택 vs 국민임대) 각각 예비 입주자 지위를 유지할 수 있습니다. 단, 실제 계약 및 입주는 한 곳만 선택해야 합니다.

 

Q3. 실수로 중복 신청했는데 취소하고 다시 하면 되나요?

네, 청약 접수 기간 내라면 청약 신청을 취소하고 다시 올바르게 신청할 수 있습니다. 하지만 접수 기간이 끝나면 수정이나 취소가 불가능하니 마감 시간을 꼭 확인하세요.

 

Q4. LH와 SH(서울주택도시공사) 중복 당첨은 어떻게 되나요?

시행사가 달라도 국토교통부의 주택소유확인 시스템을 공유하므로 원칙은 동일합니다. 당첨자 발표일이 빠른 곳이 유효하며, 발표일이 같다면 중복 신청으로 부적격 처리될 가능성이 높습니다.

 

Q5. 대학생 때 살다가 취업 후 청년 계층으로 재계약 가능한가요?

가능합니다. 이를 '계층 변경 재계약'이라고 합니다. 단, 소득 및 자산 기준을 새로 심사받아야 하며 보증금과 임대료 조건이 변경될 수 있습니다.

 

마지막으로, 오늘 알아본 내용을 핵심만 콕 집어 요약해 드릴게요! ✨

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글을 마치며 ✨

 

행복주택 당첨은 큰 행운이지만, 복잡한 규칙을 모르면

그 행운이 순식간에 사라질 수 있습니다.

 

'당첨자 발표일'과 '예비 순번 소멸 규칙'만

정확히 기억하셔도 억울한 일은 피하실 수 있을 거예요.

 

여러분의 소중한 보금자리 마련을 진심으로 응원합니다.

꼼꼼하게 확인하셔서 꼭 원하시는 곳에 입주하시길 바라요!

도움이 되셨다면 주변에도 많이 알려주세요. 감사합니다! 🥰

 

✅ 요약 정리
1. 당첨자 발표일이 같은 곳에 중복 신청하면 둘 다 무효.
2. 발표일이 다르면 선당첨 유효, 후당첨 자동 무효.
3. 행복주택 예비자가 다른 행복주택 예비자가 되면 기존 예비 순번 삭제.
4. 세대원 간 중복 신청 주의, 1세대 1주택 원칙 준수.
5. 이사 시 기존 주택 퇴거와 새 주택 입주 타이밍 조율 필수.

 

[일상이야기/금융●경제 이야기] - LH 행복주택 계약부터 보증금 대출까지, 처음 준비할 때 꼭 알아야 할 절차 정리.

LH 행복주택 계약부터 보증금 대출까지, 처음 준비할 때 꼭 알아야 할 절차 정리.

[일상이야기/금융●경제 이야기] - LH 전세임대 이사 전 꼭 알아야 할 절차와 준비사항 총정리.

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