반응형 경매 보증금 보호2 임차인의 선순위 입찰, 꼭 알아야 할 3가지 임차인의 선순위 입찰, 꼭 알아야 할 3가지 집주인의 경제적 어려움으로 집이 경매에 넘어갈 경우, 임차인의 권리와 선순위 입찰이 큰 관심사가 됩니다. 특히 거주 중인 임차인이 입찰에 참여할 때의 조건과 절차는 알아두어야 할 중요한 사항입니다. 이번 글에서는 임차인의 선순위 입찰, 혜택, 그리고 입찰 시 유의해야 할 사항을 정리해 보겠습니다.1. 임차인의 선순위 입찰 권리란? ① 임차인의 선순위 입찰이란?임차인은 경매 과정에서 선순위 입찰권을 가질 수 있습니다. 이는 보증금 반환을 보호받기 위한 제도로, 다음 조건을 충족해야 합니다:- 조건 1: 주택임대차보호법 상 대항력 및 우선변제권을 갖춘 임차인일 것.- 조건 2: 경매 진행 중 보증금 전액을 변제받지 못한 상태일 것.② 임차인의 입찰 우선권임차인은 .. 2025. 1. 29. "최우선 변제금 기준: 월세와 전세, 경매 시 안전하게 보증금 돌려받는 방법" "최우선 변제금 기준: 월세와 전세, 경매 시 안전하게 보증금 돌려받는 방법" 최우선 변제금은 소액 임차인이 보증금을 보호받을 수 있는 중요한 제도입니다. 월세 또는 전세 계약을 체결하기 전,해당 부동산의 등기부등본을 확인하고 최우선 변제금 기준을 이해하는 것은 필수입니다. 이번 글에서는 최우선 변제금 기준, 경매 시 보증금 보호 방법,그리고 등기부등본의 저당권 설정일을 확인하는 방법에 대해 알아보겠습니다.1. 최우선 변제금이란? 최우선 변제금은 경매나 공매로 부동산이 처분될 경우 소액 임차인이 우선적으로 보호받을 수 있는 보증금의 일부를 말합니다.보호 대상:소액 임차인(보증금이 일정 금액 이하인 임차인)조건:확정일자, 전입신고, 실거주 여부를 충족해야 보호받을 수 있습니다.2. 경매 시 보증금 보호.. 2025. 1. 22. 이전 1 다음 반응형
