반응형 공동명의7 한정담보로 근저당 설정했을 때, 채무자 연체 시 명의자에게 생길 수 있는 일 정리. 한정담보로 근저당 설정했을 때, 채무자 연체 시 명의자에게 생길 수 있는 일 정리. 🔍안녕하세요 여러분! 😊혹시 가족이나 지인 부탁으로본인 명의의 부동산에 근저당을 설정해주신 적 있으신가요? "괜찮겠지"라는 생각에 도장을 찍었지만,예상치 못한 상황이 생기면 나도 모르게내 소유 부동산이 경매로 넘어갈 수도 있다는 사실, 알고 계셨나요? 오늘은 한정담보로 근저당을 설정했을 때, 채무자가 연체하면 명의자에게 어떤 문제가 생길 수 있는지 자세히 알려드릴게요. 실제로 많은 분들이 간과하고 있다가나중에 큰 곤란을 겪는 사례가 많기 때문에 꼭 끝까지 읽어주세요!📋 목차한정담보 근저당의 개념과 효과 🧾채무자 연체 시 명의자에게 생기는 일 ⚠️명의자가 활용할 수 있는 법적 방어 방법 🔐근저당 설정 전 명의자가 .. 2025. 8. 2. 공동명의 차량을 단독 명의로 바꾸려면? 이전 등록 절차 총정리. 공동명의 차량을 단독 명의로 바꾸려면? 이전 등록 절차 총정리. 🚘안녕하세요 여러분! 😊 혹시 가족이나 지인과 함께 공동명의로 소유한 차량을,이제는 본인 단독 명의로 바꾸고 싶으셨던 적 있으신가요? 생각보다 자주 발생하는 상황이지만,절차가 헷갈려서 미루는 분들도 많더라고요. 오늘은 그런 분들을 위해 공동명의 차량을 단독 명의로 변경하는 방법을단계별로 알기 쉽게 정리해드릴게요. 실제 필요한 서류부터 세금까지,놓치기 쉬운 포인트까지 함께 확인해봐요! 📋 목차공동명의 차량이란? 변경 전 확인할 점 🤔단독 명의로 바꾸는 절차 단계별 정리 📑구비서류와 위임장, 꼭 챙겨야 할 문서들 🧾세금, 공채, 수수료까지 비용 총정리 💰주의사항과 등록 지연 시 불이익 🚨자주 묻는 질문 (FAQ) 그럼, 첫 번째로.. 2025. 7. 18. 공유 부동산 담보 대출 연체 발생 시, 법적 책임 기준 총정리 공유 부동산 담보 대출 연체 발생 시, 법적 책임 기준 총정리 ⚖️안녕하세요, 오늘은 공동 명의로 보유한 부동산을 담보로 대출을 받았을 때, 만약 연체가 발생한다면 누가 어떤 책임을 지는지에 대해 자세히 살펴볼게요.“공동소유 부동산인데, 대출금을 연체하면 나도 갚아야 하나요?” “지분만 있는 사람이 연체 책임도 져야 하나요?” 이런 고민 있으셨죠?공유 부동산에 대한 담보대출은 ‘지분 소유자 간 합의’와 ‘대출 계약 구조’에 따라 책임이 달라지며, 특히 채무자와 담보제공자의 구분이 매우 중요합니다.이번 글에서는 공동 소유 부동산의 담보 설정 방식, 대출 연체 시 책임 구조, 구상권 분쟁 사례까지 하나하나 정리해드릴게요.📋 목차 공유 부동산에서 대출은 어떻게 가능할까? 🏠 공동명의자 모두가 채무자인가요.. 2025. 6. 1. 부부라도 돈 대신 갚으면 증여세? 대출 상환과 세금 관계 정리 부부라도 돈 대신 갚으면 증여세? 대출 상환과 세금 관계 정리 💸안녕하세요, 여러분!혹시 배우자 명의로 된 대출을 대신 갚아주신 적 있으신가요?“부부 사이인데 이 정도는 괜찮지 않을까?”라고 생각하셨다면, 증여세 문제도 한 번쯤은 고민해보셔야 해요.의외로 많은 분들이 가족 간 금전거래와 세금 관계를 가볍게 넘기다가 과세당국의 증여로 판단받는 사례가 발생하고 있거든요.특히 부부 사이의 대출 상환은 증여세 면제 기준, 차용증 작성 여부 등에 따라 달라지니 주의가 필요합니다.오늘은 배우자의 대출을 갚아줬을 때 증여세가 발생하는지, 피하려면 어떤 조건을 갖춰야 하는지 명확하게 정리해 드릴게요!📋 목차 1. 배우자 대출 대신 갚아주면 증여세가 발생하나요? 🤷♀️ 2. 부부 간 증여 면제 한도는 얼마인가요.. 2025. 5. 22. 네이버·아실 실거래 내역에 지분거래도 뜨나요? 부동산 거래 투명성 팩트체크 네이버·아실 실거래 내역에 지분거래도 뜨나요? 부동산 거래 투명성 팩트체크안녕하세요, 부동산 정보 찾아보실 때 네이버 부동산이나 아실(아파트 실거래가 앱) 자주 이용하시죠?최근에는 ‘이 거래 뭔가 이상한데?’ 싶은 실거래가도 종종 보이면서, 지분거래가 포함된 걸까? 하는 의문이 생기곤 합니다.특히 공동명의 변경이나 일부 지분만 이전된 거래가 실거래가 공개에 포함되는지 궁금해하시는 분들이 많아요.오늘은 실거래가 공개 시스템의 기준, 지분거래의 포함 여부, 투명성 문제 등을 종합적으로 팩트체크 해드릴게요!📋 목차 실거래가 공개 시스템은 어떻게 구성될까? 🧾 네이버·아실에 지분거래도 뜨는 걸까? 🔍 지분거래가 시세에 미치는 영향은? 📉 시세 왜곡 우려되는 예외적인 사례는? ⚠️ 지분거래인지 확인.. 2025. 5. 10. 공동명의 아파트, 단독명의로 바꾸면 시세에 영향 있을까? 공동명의 아파트, 단독명의로 바꾸면 시세에 영향 있을까?안녕하세요, 부동산 관련 궁금증! 저도 늘 새롭고 어렵게 느껴질 때가 많은데요.특히 부부 공동명의로 된 아파트를 단독명의로 바꾸는 경우, 단순한 소유 변경일 뿐만 아니라 세금, 매매, 시세까지 영향이 있지 않을까? 궁금하신 분들 많으실 거예요."명의 바꾸면 세금은 어떨까?" "시세에 누가 명의자인지가 영향을 미칠까?"오늘은 공동명의 → 단독명의 변경 시 발생하는 이슈들을 하나씩 짚어보면서, 실제 시세나 매도 시 영향이 있는지까지 정리해드릴게요!📋 목차 공동명의에서 단독명의로 바꾸는 이유는? 🔁 명의 변경이 실제 아파트 시세에 영향을 미칠까? 📉 단독명의 전환 시 주의해야 할 세금 포인트 💸 매매 시 단독명의/공동명의 중 어떤 게 유리할까.. 2025. 5. 10. 주택자금대출 세액공제, 명의가 다르면 못 받는다? 해결 방법 총정리 ✅ 주택자금대출 세액공제, 명의가 다르면 못 받는다? 해결 방법 총정리 ✅안녕하세요 여러분! 😊직장인이라면 매년 연말정산에서 ‘주택자금대출 세액공제’ 항목, 꼼꼼히 확인하고 계시죠?그런데 막상 공제를 못 받는 경우 중 하나가 바로 ‘주택 명의는 배우자, 대출 명의는 본인’인 상황이에요.이처럼 주택과 대출 명의가 다르면 세액공제를 받을 수 없기 때문인데요.그렇다면 이 문제, 어떻게 해결할 수 있을까요?오늘은 명의 불일치 시 해결 방법, 명의 일치의 세금 영향, 명의 변경 시 고려사항까지 차근차근 알려드릴게요.📋 목차 주택자금 세액공제를 못 받는 이유는? ❌ 명의를 일치시키면 공제 받을 수 있을까? ✅ 주택 명의 변경 시 증여세 부담은? 💸 증여세 vs 세액공제, 뭐가 더 이득일까? ⚖️ 대출 명의.. 2025. 4. 12. 이전 1 다음 반응형
