반응형 깡통전세5 신탁 등기 부동산, 계약 전 '갑구' 확인 안 하면 보증금 날립니다! 신탁 등기 부동산, 계약 전 '갑구' 확인 안 하면 보증금 날립니다! 🚨 안녕하세요, 여러분! 김박사입니다. 😊"집주인이 건물주니까 믿으세요"라는 말만 믿고 덜컥 계약했다가,나중에 알고 보니 진짜 주인은 따로 있어서보증금을 한 푼도 못 돌려받는 사례가 빈번하다는 사실,알고 계셨나요? 바로 '신탁 등기'된 부동산 이야기입니다.등기부등본의 '갑구'만 제대로 볼 줄 알아도 이런 비극은 100% 피할 수 있습니다.오늘은 내 돈을 지키는 신탁 부동산 필수 체크리스트를확실하게 정리해 드릴게요! 📋 목차1. 신탁 부동산, 진짜 주인이 누구인가? 🏠2. 등기부등본 '갑구'에서 확인해야 할 단어 🔍3. '신탁원부' 발급이 선택이 아닌 필수인 이유 📜4. 신탁원부 3대 체크 포인트 (특약사항) ✅5. 안전한 계.. 2026. 2. 22. 내 돈 지키는 HUG 전세보증보험, 최소 비용으로 가입하는 법 내 돈 지키는 HUG 전세보증보험, 최소 비용으로 가입하는 법 💰 안녕하세요, 김박사의 경제탐험입니다! 😊 최근 전세 사기 이슈 때문에 불안해서 잠 못 이루시는 분들 많으시죠? "내 소중한 전세금, 혹시라도 못 돌려받으면 어쩌지?" 하는 걱정은 이제 그만! 가장 확실한 안전장치인 HUG 전세보증금반환보증이 있으니까요. 하지만 막상 가입하려니 보증료가 부담스럽게 느껴질 수 있는데요. 오늘 제가 가장 저렴하게, 스마트하게 가입하는 꿀팁을 싹 정리해 드릴게요. 📋 목차HUG 전세보증보험이란? 왜 필수일까? 🤔가입 조건 및 필수 확인 사항 (90% 룰) ✅보증료 계산 및 최대 할인 받는 법 💸비대면 모바일 가입으로 수수료 아끼기 📱필수 서류 및 신청 절차 완벽 가이드 📑자주 묻는 질문 (FAQ) ❓.. 2025. 12. 13. 전세대출 필수! HUG 보증보험 가입 조건 완벽 요약 전세대출 필수! HUG 보증보험 가입 조건 완벽 요약 🏠 안녕하세요, 여러분! 👋최근 전세 사기나 '깡통 전세' 뉴스를 보면서"내 보증금은 안전할까?" 걱정하신 적 있으시죠?전세보증금은 우리 자산의 거의 전부라고 할 수 있는 큰돈인데,집주인이 돈이 없다고 하면 정말 막막해집니다.이럴 때 나를 지켜주는 유일한 안전장치가 바로'전세보증금반환보증(전세보증보험)'입니다.특히 가장 많이 찾으시는 HUG(주택도시보증공사)의 가입 조건이2024~2025년에 걸쳐 매우 까다로워졌는데요.일명 '126% 룰'부터 필수 체크리스트까지,김박사가 알기 쉽게 딱 정리해 드릴게요! 🛡️ 📋 목차전세보증보험이란? 왜 필수일까? 🛡️가입 가능 대상과 보증금 한도 (수도권 vs 지방) 💰가장 중요한 '126% 룰' 계산법 완.. 2025. 12. 12. 경매로 바뀐 집주인, 기존 세입자 계약 승계되는 경우와 예외 정리. 경매로 바뀐 집주인, 기존 세입자 계약 승계되는 경우와 예외 정리. 🏚️ 안녕하세요, 여러분!혹시 이런 상황 상상해보신 적 있나요? 잘 살고 있던 전셋집이 경매에 넘어가고,갑자기 집주인이 바뀌게 된다면...그럼 내가 맺었던 전세계약은 어떻게 되는 걸까요? 🤔 오늘은 집이 경매로 넘어가면서 바뀐 집주인에게기존 세입자의 계약이 자동으로 승계되는지,아니면 예외가 있는지 명확하게 정리해드릴게요! 세입자의 권리를 지키기 위한 필수 지식,지금부터 차근차근 함께 알아보시죠 😊 📋 목차경매로 집주인이 바뀌어도 계약이 유지되는 조건 🤝기존 계약이 자동으로 승계되지 않는 예외 상황 ⚠️새 집주인과의 관계에서 세입자의 선택권은? 🧾계약 유지 중 주의해야 할 세입자 체크리스트 🔍문제 발생 시 대처법과 분쟁 조정 .. 2025. 11. 19. 임대인 근저당 없는 집이라도 놓치기 쉬운 전세 계약 함정 모아보기. 임대인 근저당 없는 집이라도 놓치기 쉬운 전세 계약 함정 모아보기. ⚠️ 안녕하세요, 여러분! 😊전세 계약할 때 등기부등본을 확인해 근저당이 없는 집을 찾으면 안심이 되시죠?하지만 근저당이 없다고 해서 무조건 안전한 건 아니에요. 체납 세금, 이중계약, 특약 미비 등생각지도 못한 함정들이 숨어 있을 수 있습니다. 오늘은 겉보기에 안전해 보여도 놓치기 쉬운 전세 계약의 함정들을 모아봤어요. 하나씩 꼼꼼히 확인해보면여러분의 보증금을 훨씬 더 안전하게 지킬 수 있답니다! 🏠 📋 목차계약 당일 근저당 설정 사기 🏦이중계약·위장 계약의 위험 ⚠️임대인 세금 체납과 압류 리스크 💰전출신고 유도 및 세대주 변경 함정 🏘깡통전세와 전세가율 함정 📉자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 계약 당일 .. 2025. 10. 5. 이전 1 다음 반응형
