반응형 보증금지키기4 신탁 등기 부동산, 계약 전 '갑구' 확인 안 하면 보증금 날립니다! 신탁 등기 부동산, 계약 전 '갑구' 확인 안 하면 보증금 날립니다! 🚨 안녕하세요, 여러분! 김박사입니다. 😊"집주인이 건물주니까 믿으세요"라는 말만 믿고 덜컥 계약했다가,나중에 알고 보니 진짜 주인은 따로 있어서보증금을 한 푼도 못 돌려받는 사례가 빈번하다는 사실,알고 계셨나요? 바로 '신탁 등기'된 부동산 이야기입니다.등기부등본의 '갑구'만 제대로 볼 줄 알아도 이런 비극은 100% 피할 수 있습니다.오늘은 내 돈을 지키는 신탁 부동산 필수 체크리스트를확실하게 정리해 드릴게요! 📋 목차1. 신탁 부동산, 진짜 주인이 누구인가? 🏠2. 등기부등본 '갑구'에서 확인해야 할 단어 🔍3. '신탁원부' 발급이 선택이 아닌 필수인 이유 📜4. 신탁원부 3대 체크 포인트 (특약사항) ✅5. 안전한 계.. 2026. 2. 22. 위임장 없이 진행하는 직거래 계약 전 보증금을 지키기 위한 체크리스트! 위임장 없이 진행하는 직거래 계약 전 보증금을 지키기 위한 체크리스트! 안녕하세요, 김박사입니다! 😊중개수수료를 아끼기 위해 혹은 지인을 통해부동산 직거래(중개사 없는 계약)를 고민 중이신가요?하지만 위임장이 없는 상태에서 대리인이 나오거나, 소유자 확인이 미흡하다면 보증금을 전부 날릴 수도 있는 매우 위험한 상황입니다. 내 소중한 자산을 지키기 위해 계약 전 반드시 확인해야 할'셀프 검증 체크리스트'를 정리해 드립니다.꼼꼼히 따라오세요! 📋 목차위임장 없는 계약, 왜 위험할까? 🚨가장 먼저! 서류로 '진짜 주인' 확인하기 📄나와 만난 그 사람, 본인 맞을까? (신분증 검증) 🕵️돈은 무조건 '이곳'으로만 보내세요 💸직거래 시 꼭 넣어야 할 필수 특약 ✍️자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼 먼.. 2026. 1. 23. 바뀐 집주인 주민번호 몰라서 임차권등기 못한다면? 해결법과 필수 서류 총정리. 바뀐 집주인 주민번호 몰라서 임차권등기 못한다면? 해결법과 필수 서류 총정리. 🏠 안녕하세요, 여러분! 😊전세 계약 만기가 다가오는데 집주인이 바뀌었거나연락이 닿지 않아 가슴 졸이시는 분들, 정말 많으시죠? 특히 보증금을 돌려받지 못해 임차권등기명령을 신청하려고 해도,임대인의 정확한 인적 사항(주민등록번호)을 몰라 막막해하는 경우가 종종 발생합니다. "내용증명도 반송되는데 도대체 어떻게 해야 하나요?"라며발을 동동 구르시는 여러분을 위해,오늘은 새로운 임대인의 주민번호를 확보하는 확실한 방법과임차권등기 신청 시 꼭 챙겨야 할 필수 서류를 알기 쉽게 정리해 드릴게요.더 이상 혼자 고민하지 마세요! 📋 목차1. 임대인 주민번호가 왜 꼭 필요할까요? 🤔2. 내용증명 반송으로 주민등록초본 발급받기 📬3.. 2025. 12. 3. 전세계약서 다시 쓸 때, '최초 계약일' 안 적으면 보증금 날린다고? 전세계약서 다시 쓸 때, '최초 계약일' 안 적으면 보증금 날린다고? 😱 안녕하세요, 여러분! 😊.전세 만기가 다가오면 "보증금을 올려달라"거나 "계약서를 다시 쓰자"는집주인의 연락을 받으실 텐데요. 이때 덜컥 새 종이에 도장만 찍으면 큰일 난다는 사실, 알고 계셨나요?"그냥 날짜만 새로 바꾸면 되는 거 아니야?"라고 생각했다가, 소중한 내 전세 보증금의 '순위'가 뒤로 밀려버릴 수도 있습니다.오늘은 재계약 시 내 돈을 완벽하게 지키기 위해특약사항에 '최초 계약일'을 반드시 남겨야 하는 이유와 구체적인 작성법을 알려드릴게요.지금 바로 확인해 보세요! 👇 📋 목차1. 계약서를 다시 쓸 때 발생하는 위험 요소 🚨2. 대항력과 우선변제권: 순위 보전의 핵심 🛡️3. 특약사항의 마법: '연결고리' 만.. 2025. 11. 28. 이전 1 다음 반응형
