반응형 임대차보호법13 임차인이라면 꼭 알아야 할 묵시적 갱신 성립 조건 총정리 임차인이라면 꼭 알아야 할 묵시적 갱신 성립 조건 총정리 🧾안녕하세요, 여러분! 😊 전세계약이 끝나가는데 집주인도 별말 없고, 나도 당장 이사를 가는 건 아니고...그런 상황에서 '묵시적 갱신'이라는 개념 들어보셨나요? 임차인 입장에서는 자동으로 계약이 연장되는 조건과 기준을정확히 알아두는 게 매우 중요해요. 잘못하면 보증금 반환이 늦어질 수도 있고,새로운 계약 조건을 주장하기도 어려워지거든요! 그래서 이번 글에서는 묵시적 갱신이 성립되는 조건과 관련 법규, 주의사항까지 전부 알려드릴게요. 😊 📋 목차 묵시적 갱신이란 무엇인가요? 🤔 묵시적 갱신이 성립되는 조건은? 📝 묵시적 갱신 시 어떤 효과가 생기나요? 📌 묵시적 갱신을 피하고 싶다면? 🛑 묵시적 갱신 후에도 재계약이 가능할까요? 🔄.. 2025. 6. 10. 임대차 계약 종료 전, 묵시적 갱신을 막으려면 집주인이 꼭 해야 할 조치 임대차 계약 종료 전, 묵시적 갱신을 막으려면 집주인이 꼭 해야 할 조치 🏠안녕하세요, 여러분! 😊 전월세 계약이 끝날 무렵이 다가오면 집주인 입장에서가장 신경 써야 할 것 중 하나가 바로 묵시적 갱신입니다. 원래 계약을 끝내고 싶은데 세입자와 별다른 대화 없이 시간이 흐르면,자동으로 계약이 연장되는 상황... 막막하셨죠? 이번 글에서는 집주인이 묵시적 갱신을 원치 않을 경우 어떤 조치를 취해야 하는지, 꼭 알아야 할 법적 기준과 절차를 자세히 알려드릴게요! 꼭 확인하고 실수 없이 대응하시길 바랄게요. 👇 📋 목차 묵시적 갱신이란 무엇인가요? 🤔 갱신을 원치 않는다면 언제까지 통보해야 할까요? 📅 통보 방법은? 말로 해도 될까요? 📬 계약 종료 통보서 작성 시 유의사항 ✍️ 제때 통보하지 못.. 2025. 6. 10. 임차인이 가입한 보험으로 누수 피해 보상, 법적으로 가능한 상황 정리 임차인이 가입한 보험으로 누수 피해 보상, 법적으로 가능한 상황 정리 🛠️안녕하세요 여러분! 😊여러분은 혹시 집에서 누수 사고가 났을 때, 임차인이 가입한 보험으로 위층·아래층 피해를 보상할 수 있을까? 하는 의문을 가져본 적 있으신가요?막상 사고가 터지면 누구 책임인지, 보험 처리가 가능한지 혼란스러울 수밖에 없죠.이번 글에서는 임차인의 보험으로 보상이 가능한 경우, 법적으로 보장되는 범위, 주의할 점까지 깔끔하게 정리해드릴게요!📋 목차임차인 배상책임 보험이란? 🧾보험으로 보상 가능한 누수 상황들 🚿임대인과 임차인의 책임 구분 ⚖️보상되지 않는 예외 사례는? 🚫누수 발생 시 대처법과 보험 청구 팁 💡자주 묻는 질문 (FAQ) ❓그럼, 임차인이 가입하는 배상책임 보험부터 하나씩 알아볼게요! .. 2025. 6. 4. 전세 만료 직전, 가압류·경매가 진행된다면? 임차인의 대처법 전세 만료 직전, 가압류·경매가 진행된다면? 임차인의 대처법 ⚠️안녕하세요 여러분! 😊전세 계약이 끝나기 직전, 집주인의 채무로 인해 해당 주택이 가압류되거나 경매 절차에 들어간다는 연락을 받는다면 정말 당황스러우실 거예요.특히 퇴거 통보 시기를 놓치거나, 임차권 등기 명령 등 필요한 절차를 제때 밟지 못한 경우, 보증금을 돌려받을 수 있을지 불안감이 커지기도 하죠.오늘은 전세 계약 만료 직전 임차인의 보호 방안, 불이익을 줄이기 위한 대처 전략, 그리고 보증기관(보증보험)과의 연계까지 꼼꼼히 알려드릴게요.📋 목차 가압류·경매 예정 통보 시, 어떤 위험이 있을까? 🏚️ 임차인이 퇴거 통보를 놓치면 불이익이 클까? 📆 임차권 등기 명령을 놓쳤다면 어떻게 해야 할까? ⚖️ 보증기관의 보장을 받기.. 2025. 4. 28. 전세 계약 연장 시 전세보증보험 가입 가능할까? 전세 계약 연장 시 전세보증보험 가입 가능할까? 🏡안녕하세요, 여러분! 😊전세 계약을 연장하면서 전세보증보험 신규 가입이 가능할지 고민이신가요?특히, 선순위채권 비율이나 이전 계약 기준 적용 여부가 중요한 요소가 될 수 있습니다.✔️ 기존 계약이 오래된 경우, 과거 기준으로 가입할 수 있을까?✔️ 선순위채권 비율이 일정 기준 이하여야 할까?✔️ 기준을 초과해도 예외적으로 가입할 수 있는 방법은?이번 글에서는 전세보증보험 가입 가능 여부와 절차를 상세히 알려드릴게요! 📌📋 목차 기존 전세 계약이 오래된 경우, 보험 가입 가능할까? ⏳ 선순위채권 비율이 중요한 이유 📉 선순위채권 비율이 초과해도 예외적으로 가입 가능할까? 🔍 전세보증보험 가입 절차는? 📝 전세보증보험 가입 시 유의할 점 .. 2025. 3. 21. 주택 임대사업자 등록, 필수일까? 주택 임대사업자 등록, 필수일까? 🤔안녕하세요, 여러분! 😊현재 주택을 임대 중이거나 임대를 고려하고 계신가요?그렇다면, 임대사업자 등록이 필수인지, 등록하지 않아도 되는 경우가 있는지 궁금하실 텐데요.✔️ 임대사업자 등록이 의무적인 경우는?✔️ 등록 없이 월세를 받을 경우, 법적 문제는 없을까?✔️ 임대사업자 등록의 장점과 단점은?이번 글에서는 주택 임대사업자 등록의 기준과 세금 영향을 정리해드립니다! 📌📋 목차 임대사업자 등록이 의무인 경우 📑 임대사업자 등록 없이 월세 받을 경우 법적 문제는? ⚖️ 임대사업자 등록 시 세금 변화 💰 임대사업자 등록의 장점과 단점 🔄 주택 임대 시 유의할 점 ⚠️ 자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 먼저, 임대사업자 등록이 필수인 경우부터 살펴볼까요?.. 2025. 3. 18. 전세 계약 중 청년 주택 입주, 중도 퇴실 가능할까? 전세 계약 중 청년 주택 입주, 중도 퇴실 가능할까? 🏠안녕하세요, 여러분! 😊청년 주택 입주 기회를 얻게 되었지만, 기존 전세 계약이 남아 있다면 중도 퇴실이 가능한지 고민될 수 있습니다.✔️ 전입신고를 연기할 수 있을까?✔️ 임대인과 조기 종료 협의 시 위약금 조정 기준은?✔️ 중도 퇴실 시 불이익 없이 해결하는 방법은?이번 글에서는 전세 계약 중 청년 주택 입주 시 고려해야 할 사항을 알려드립니다! 🔍📋 목차 청년 주택 입주로 전입신고 연기 가능할까? 📑 전세 계약 조기 종료, 위약금 조정 기준은? 💰 중도 퇴실 시 법적으로 보호받는 방법 ✅ 새로운 세입자를 구하는 방법 🔄 전세 계약 중도 퇴실 시 주의할 점 🚨 자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 먼저, 청년 주택 입주 후 전입신.. 2025. 3. 18. 아파트 월세 계약 시 부가세 10% 추가 요구, 합법일까? 아파트 월세 계약 시 부가세 10% 추가 요구, 합법일까?안녕하세요, 여러분! 😊아파트에 월세로 거주하려 하는데, 임대인이 월세의 10%를 부가세로 추가 요구한다면 이건 합법적인 걸까요?"이런 요구를 받아들여야 할까?" "부가세를 추가로 낼 의무가 있는 걸까?" "불법이라면 어떤 조치를 취할 수 있을까?" 고민되는 분들을 위해 오늘 임대차 계약에서 부가세 부과 가능 여부를 자세히 알아보겠습니다! 🔍📋 목차월세 계약 시 부가세 부과 가능할까? 💰부가세 적용 기준 및 세법 규정 ⚖️부가세 요구가 불법이라면? 🚨임차인이 보호받을 수 있는 권리 🏠부당한 요구를 받았다면? 신고 및 대응 방법 ⚠️자주 묻는 질문 (FAQ) ❓그럼, 먼저 월세 계약 시 부가세를 부과할 수 있는지부터 알아볼까요? ✅ 월세 .. 2025. 3. 10. 아파트 월세 미납 세입자, 강제집행 비용은? 아파트 월세 미납 세입자, 강제집행 비용은?안녕하세요, 여러분! 😊월세를 연체하는 세입자 때문에 고민이 많으신가요?특히, 5개월 이상 월세를 연체한 세입자를 강제 퇴거시키려면 명도소송 및 강제집행 절차를 진행해야 하는데요.오늘은 월세 미납 세입자에 대한 강제집행 절차와 비용을 자세히 알아보겠습니다. 🔍📋 목차세입자 강제집행 절차는? 🏠강제집행 비용, 얼마나 들까? 💰명도소송 vs 합의, 어떤 방법이 좋을까? ⚖️강제집행 전 꼭 확인해야 할 점 ✅비용 부담 없이 해결하는 방법 🔄자주 묻는 질문 (FAQ) ❓그럼, 먼저 세입자 강제집행 절차를 알아보겠습니다. ✅ 세입자 강제집행 절차는? 🏠 월세를 연체한 세입자를 강제로 퇴거시키려면 어떤 절차를 거쳐야 할까요?세입자가 자진 퇴거하지 않는다면, 명.. 2025. 2. 28. 이전 1 2 다음 반응형
