반응형 전세사기예방10 보증금 보호 공백 막는 법, 임대보증보험 미가입 시 임차인이 택할 수 있는 현실적 선택지. 보증금 보호 공백 막는 법, 임대보증보험 미가입 시 임차인이 택할 수 있는 현실적 선택지. 💡 안녕하세요 여러분 😊혹시 이런 상황, 들어보신 적 있나요?전세 계약을 앞두고 임대보증보험 가입이 안 된다는 말을 들었을 때의 불안함요. “보험 없이 계약해도 괜찮을까?” “보증금은 안전할까?” 하는 생각이 머릿속을 맴돌죠. 최근 임대보증보험 미가입 사례가 증가하면서, 보증금 보호의 공백이 현실적인 문제가 되고 있어요.하지만 걱정하지 마세요. 오늘은 그런 상황에서도임차인이 선택할 수 있는 안전한 대안과 대응법을 총정리해드릴게요.📋 목차 임대보증보험 가입 의무와 법적 기준 ⚖️ 보증보험 미가입 시 계약 단계에서의 보호장치 📝 임차인 명의로 보증보험 직접 가입하는 방법 💳 우선변제권 확보로 보증금 지키.. 2025. 10. 17. 임대보증보험 ‘0원’? 임차인이 꼭 알아야 할 위험 신호. 임대보증보험 ‘0원’? 임차인이 꼭 알아야 할 위험 신호. 🚨 안녕하세요, 여러분! 😊전세 계약을 앞두고 전세보증보험 가입을 알아보던 중,‘보증금 0원’이라는 문구를 보고 당황하신 적 있으신가요? 요즘 뉴스에서도 ‘보증보험 0원 사태’가 심심치 않게 등장하는데요.임차인 입장에서는 보증보험이 전세금을 지켜주는 마지막 안전망이라 생각하기 때문에,이 문구는 굉장히 불안하게 느껴질 수 있어요. 오늘은 이런 상황이 왜 발생하는지,그리고 임차인이 꼭 확인해야 할 ‘0원 보증’의 위험 요소와 대처 방법을 정리해드릴게요. 📋 목차 보증금 ‘0원’이 되는 이유와 주요 원인 🔍 ‘0원 보증’ 상태의 실제 위험 사례 ⚠️ 임차인이 확인해야 할 체크리스트 ✅ ‘보증금 0원’일 때의 대처 방법 💡 전세 계약 전.. 2025. 10. 17. SGI 전세보증보험, 임대사업자 집에 사는 세입자가 꼭 알아야 할 포인트. SGI 전세보증보험, 임대사업자 집에 사는 세입자가 꼭 알아야 할 포인트. 🏠 안녕하세요 여러분! 😊전세 계약을 앞두고 계신가요?요즘 임대사업자 소유의 주택에서 전세로 거주하는 분들이 많아졌는데요. 하지만 최근 SGI서울보증의 전세보증보험 가입 거절이나 해지 사례가 늘어나면서 세입자분들의 불안도 커지고 있어요. 오늘은 ‘임대사업자 집’에 살고 있는 세입자분들이반드시 알아야 할 보증보험의 핵심 포인트와가입 전 유의사항을 꼼꼼히 정리해드릴게요. 🧾 📋 목차SGI 전세보증보험이란? 기본 개념과 필요성 🤔임대사업자 주택과 일반주택의 차이점 🏘보증보험 가입이 제한되는 주요 사례 ⚠️가입 전 확인해야 할 5가지 체크포인트 ✅보증보험 유지와 세입자 안전을 위한 실천법 🧩자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼.. 2025. 10. 10. 전세 대출 불가 상황 대비하는 특약 조항, 이렇게 정리하면 안전합니다. 전세 대출 불가 상황 대비하는 특약 조항, 이렇게 정리하면 안전합니다. 🏠 안녕하세요, 여러분! 😊혹시 전세 계약을 진행하다가 대출이 거절되거나보증보험 가입이 불가해 난감했던 경험 있으신가요? 최근 전세 사기 사건과 대출 규제가 강화되면서,임차인 입장에서 안전장치를 마련하는 것이 점점 더 중요해지고 있어요. 특히 계약서에 넣을 수 있는 특약 조항을잘 활용하면 예기치 못한 상황에서 내 보증금을 지킬 수 있답니다. 오늘은 전세 대출 불가 상황을 대비하는 특약 조항을 어떻게 정리해야 안전한지,그리고 실제로 어떤 조항들이 효과적인지 하나씩 알려드릴게요. 끝까지 읽으시면, 여러분의 계약서에 넣어야 할 조항들이 한눈에 정리될 거예요. 👍 📋 목차전세 대출 불가 상황은 언제 발생하나요? 🤔계약서에 꼭 넣어야.. 2025. 10. 5. 임대인 근저당 없는 집이라도 놓치기 쉬운 전세 계약 함정 모아보기. 임대인 근저당 없는 집이라도 놓치기 쉬운 전세 계약 함정 모아보기. ⚠️ 안녕하세요, 여러분! 😊전세 계약할 때 등기부등본을 확인해 근저당이 없는 집을 찾으면 안심이 되시죠?하지만 근저당이 없다고 해서 무조건 안전한 건 아니에요. 체납 세금, 이중계약, 특약 미비 등생각지도 못한 함정들이 숨어 있을 수 있습니다. 오늘은 겉보기에 안전해 보여도 놓치기 쉬운 전세 계약의 함정들을 모아봤어요. 하나씩 꼼꼼히 확인해보면여러분의 보증금을 훨씬 더 안전하게 지킬 수 있답니다! 🏠 📋 목차계약 당일 근저당 설정 사기 🏦이중계약·위장 계약의 위험 ⚠️임대인 세금 체납과 압류 리스크 💰전출신고 유도 및 세대주 변경 함정 🏘깡통전세와 전세가율 함정 📉자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 계약 당일 .. 2025. 10. 5. 전세 만료 직전, 가압류·경매가 진행된다면? 임차인의 대처법 전세 만료 직전, 가압류·경매가 진행된다면? 임차인의 대처법 ⚠️안녕하세요 여러분! 😊전세 계약이 끝나기 직전, 집주인의 채무로 인해 해당 주택이 가압류되거나 경매 절차에 들어간다는 연락을 받는다면 정말 당황스러우실 거예요.특히 퇴거 통보 시기를 놓치거나, 임차권 등기 명령 등 필요한 절차를 제때 밟지 못한 경우, 보증금을 돌려받을 수 있을지 불안감이 커지기도 하죠.오늘은 전세 계약 만료 직전 임차인의 보호 방안, 불이익을 줄이기 위한 대처 전략, 그리고 보증기관(보증보험)과의 연계까지 꼼꼼히 알려드릴게요.📋 목차 가압류·경매 예정 통보 시, 어떤 위험이 있을까? 🏚️ 임차인이 퇴거 통보를 놓치면 불이익이 클까? 📆 임차권 등기 명령을 놓쳤다면 어떻게 해야 할까? ⚖️ 보증기관의 보장을 받기.. 2025. 4. 28. 전세사기 예방을 위한 제도적 장치, 뭐가 있을까? 🛡️ 전세사기 예방을 위한 제도적 장치, 뭐가 있을까? 🛡️안녕하세요 여러분! 😊최근 몇 년 사이 전세사기 피해가 크게 늘면서, 임차인의 주거 안정을 위한 제도적 보호 장치에 대한 관심도 높아지고 있어요.계약을 앞두고 ‘이 집 안전할까?’ 걱정되신 적 있으시죠?정부와 공공기관에서는 전세사기 사전 예방을 위해 다양한 보증 및 경고 시스템, 정보 제공 제도를 운영 중입니다.오늘은 전세사기를 피하고, 보다 안전한 계약을 위한 제도적 장치들을 하나하나 알려드릴게요!📋 목차 HUG 전세보증금 반환보증 제도란? 🧾 사기 위험 거래를 미리 알 수 있는 전세 정보 제공 시스템 🕵️♀️ 이상 거래 감지 시 알려주는 '전세사기 경고 서비스'란? ⚠️ HUG 전세안심대출로 보증과 대출을 한 번에 💳 그 외 주.. 2025. 4. 19. 전세 계약 연장 시 전세보증보험 가입 가능할까? 전세 계약 연장 시 전세보증보험 가입 가능할까? 🏡안녕하세요, 여러분! 😊전세 계약을 연장하면서 전세보증보험 신규 가입이 가능할지 고민이신가요?특히, 선순위채권 비율이나 이전 계약 기준 적용 여부가 중요한 요소가 될 수 있습니다.✔️ 기존 계약이 오래된 경우, 과거 기준으로 가입할 수 있을까?✔️ 선순위채권 비율이 일정 기준 이하여야 할까?✔️ 기준을 초과해도 예외적으로 가입할 수 있는 방법은?이번 글에서는 전세보증보험 가입 가능 여부와 절차를 상세히 알려드릴게요! 📌📋 목차 기존 전세 계약이 오래된 경우, 보험 가입 가능할까? ⏳ 선순위채권 비율이 중요한 이유 📉 선순위채권 비율이 초과해도 예외적으로 가입 가능할까? 🔍 전세보증보험 가입 절차는? 📝 전세보증보험 가입 시 유의할 점 .. 2025. 3. 21. 전세 계약, 건물 실소유주와 계약자가 다르면 괜찮을까? 전세 계약, 건물 실소유주와 계약자가 다르면 괜찮을까? 🏠안녕하세요, 여러분! 😊전세 계약을 진행할 때 건물 실소유주와 계약 당사자가 다를 경우, 계약의 안전성이 걱정될 수 있습니다.✔️ 건물 소유자가 아닌 가족(아들, 며느리)과 계약해도 문제없을까?✔️ 전세금 반환 및 법적 보호를 위해 계약서 작성 시 주의할 점은?✔️ 월세 송금 계좌가 실소유주가 아닐 경우, 어떻게 해야 할까?이번 글에서는 안전한 전세 계약을 위한 필수 확인 사항을 알려드립니다! 🔍📋 목차 실소유주와 계약 당사자가 다르면 괜찮을까? 🏠 전세금 보호를 위한 안전한 계약 방법 ✍️ 월세 송금 계좌가 실소유주가 아닐 경우 조치 ⚠️ 법적으로 안전한 계약 체결 방법 ✅ 전세 계약 시 주의해야 할 점 🚨 자주 묻는 질문 (.. 2025. 3. 18. 이전 1 2 다음 반응형
