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일상이야기/금융●경제 이야기581

임차인의 선순위 입찰, 꼭 알아야 할 3가지 임차인의 선순위 입찰, 꼭 알아야 할 3가지 집주인의 경제적 어려움으로 집이 경매에 넘어갈 경우, 임차인의 권리와 선순위 입찰이 큰 관심사가 됩니다. 특히 거주 중인 임차인이 입찰에 참여할 때의 조건과 절차는 알아두어야 할 중요한 사항입니다. 이번 글에서는 임차인의 선순위 입찰, 혜택, 그리고 입찰 시 유의해야 할 사항을 정리해 보겠습니다.1. 임차인의 선순위 입찰 권리란? ① 임차인의 선순위 입찰이란?임차인은 경매 과정에서 선순위 입찰권을 가질 수 있습니다. 이는 보증금 반환을 보호받기 위한 제도로, 다음 조건을 충족해야 합니다:- 조건 1: 주택임대차보호법 상 대항력 및 우선변제권을 갖춘 임차인일 것.- 조건 2: 경매 진행 중 보증금 전액을 변제받지 못한 상태일 것.② 임차인의 입찰 우선권임차인은 .. 2025. 1. 29.
일반사업자 부가세 공제와 비용처리, 이렇게 준비하세요! 일반사업자 부가세 공제와 비용처리, 이렇게 준비하세요! 개인 일반사업자를 운영하면서 부가가치세 공제와 비용처리는 세금 신고의 중요한 부분입니다.특히, 사업자용 신용카드 사용과 영수증 관리에 대해 헷갈리는 점이 많을 수 있는데요.이번 글에서는 관련 질문에 대한 답변과 효율적인 세무 관리 방법을 안내해 드립니다.1. 사업자용 신용카드 등록 시, 영수증 관리가 필요할까? ① 사업자용 신용카드 등록의 장점사업자용 신용카드를 홈택스에 등록하면, 해당 카드로 지출한 금액은 자동으로 지출증빙용으로 인정됩니다.- 장점: 별도로 종이 영수증을 제출하지 않아도 전산으로 관리되어 세금 신고 시 간편합니다.- 주의: 단, 사업과 무관한 지출은 공제 대상이 아니며, 필요 시 해당 사용 내역을 증빙해야 할 수 있습니다.② 영수증.. 2025. 1. 29.
중소기업 청년 소득세 감면, 연말정산 환급 방법은? 중소기업 청년 소득세 감면, 연말정산 환급 방법은? 중소기업에 재직 중인 청년이라면 소득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.하지만 감면 방식과 연말정산에서 환급받는 금액에 대해 혼란스러워하시는 분들이 많은데요.이번 글에서는 중소기업 청년 소득세 감면의 계산 방식과 연말정산 환급 과정에 대해 자세히 설명합니다.1. 중소기업 청년 소득세 감면, 어떻게 계산될까? ① 90% 감면의 의미중소기업 청년 소득세 감면은 근로소득세의 90%를 감면해주는 제도입니다. 이는 매달 급여에서 원천징수되는 소득세 금액을 기준으로 계산됩니다.- 적용 기준: 매달 급여에서 원천징수된 소득세 금액 x 90%를 감면.- 감면 적용 기간: 최초 감면 신청일부터 최대 5년까지 혜택을 받을 수 있습니다.② 감면 금액의 처리 방식감면 금액은 .. 2025. 1. 29.
사업자 등록 없이 상품 판매, 가능할까? 사업자 등록 없이 상품 판매, 가능할까? 온라인 플랫폼과 SNS를 통해 누구나 쉽게 상품을 판매할 수 있는 시대가 되었지만,사업자 등록 없이 판매해도 되는지 고민하는 분들이 많습니다. 이번 글에서는 사업자 등록 없이 상품 판매가 가능한지, 그리고 무등록 판매 시의 주의사항을 알아보겠습니다.1. 사업자 등록 없이 판매, 가능한 경우 ① 일시적 또는 비정기적인 판매사업자 등록 없이 상품을 판매할 수 있는 대표적인 경우는 일시적이거나 비정기적으로 소규모 판매를 하는 경우입니다.- 예: 중고 물품 판매, 한정된 기간 동안의 플리마켓 참여.- 특징: 판매가 지속적이지 않다면 사업자 등록이 필요하지 않을 수 있습니다.② 소득이 일정 기준 이하인 경우- 기준: 연간 총소득이 일정 금액(보통 100만 원 이하) 이하라.. 2025. 1. 29.
해외 주식 미수금, 왜 발생했을까? 해결 방법은? 해외 주식 미수금, 왜 발생했을까? 해결 방법은? 해외 주식을 매매하다 보면 미수금이 발생하는 경우가 있습니다. 특히 매수와 매도를 반복하거나, 급히 출금을 하는 과정에서 미수금이 발생할 가능성이 높습니다. 이번 글에서는 미수금 발생 원인, 해결 방법, 그리고 주의해야 할 사항을 정리해 보겠습니다.1. 해외 주식 미수금, 왜 발생했을까? ① 해외 주식 결제 방식해외 주식은 T+2일 결제 방식을 따릅니다. 이는 거래일로부터 2영업일 후에 실제 결제가 완료된다는 뜻입니다.- 예: 1월 23일(목요일)에 매도했다면, 실제 결제는 1월 25일(금요일, 미국 기준) 이후에 완료됩니다.② 출금 가능 금액의 의미출금 가능 금액은 주식 매도 대금이 실제로 입금된 것이 아니라, 증권사 시스템에서 임시로 표시된 금액일 수.. 2025. 1. 29.
QYLD ETF, 배당으로 평생 연금 받을 수 있을까? QYLD ETF, 배당으로 평생 연금 받을 수 있을까? QYLD ETF는 고배당 ETF로 유명하며, 매월 고정적인 배당을 지급하는 상품입니다.배당률이 높은 만큼 장기 투자와 연금 목적으로 많은 투자자들이 주목하고 있는데요.이번 글에서는 QYLD ETF의 배당 수익, 장기 보유 전략, 그리고 배당률 유지 가능성에 대해 알아보겠습니다.1. QYLD ETF, 배당으로 원금을 회수할 수 있을까? ① 연 10% 배당률 가정QYLD ETF의 배당률이 연 10%라고 가정하고, 1만 주를 보유하고 있다면, 매년 배당으로 투자금의 10%를 돌려받게 됩니다.- 예: 1만 주 보유 시 투자 원금이 1억 원(주당 10,000원 가정)일 경우, 연간 배당은 1,000만 원.- 10년 누적 배당: 10년 동안 배당으로 1억 원을.. 2025. 1. 29.
자동차세 연납, 납부 기한을 넘기면 어떻게 될까? 자동차세 연납, 납부 기한을 넘기면 어떻게 될까? 자동차세 연납은 납부 기한 내에 세금을 내면 할인 혜택을 받을 수 있는 제도입니다.하지만 납부 기한(1월 31일)을 초과하면 가산세가 부과될 수 있는데요.이번 글에서는 납부 기한 초과 시 부과되는 가산세와 계산 방법을 쉽게 정리해 드립니다.1. 납부 기한을 넘기면 어떤 가산세가 부과될까? ① 납부 지연 가산세 3%납부 기한(1월 31일)을 초과하면, 기본적으로 납부 지연 가산세가 부과됩니다.- 첫 번째 가산세: 납기 내 세액의 3%.- 예: 만약 자동차세가 50만 원이라면, 3% 가산세는 15,000원이 추가됩니다.② 체납액이 45만 원 이상일 경우체납액이 45만 원 이상이라면, 추가로 매월 0.66%의 지연 가산세가 부과됩니다.- 계산 방식: 납기 내 .. 2025. 1. 28.
국민내일배움카드로 운전 연습과 자격증 취득, 가능할까? 국민내일배움카드로 운전 연습과 자격증 취득, 가능할까? 국민내일배움카드는 다양한 자격증과 직업훈련을 국비 지원으로 받을 수 있는 유용한 제도입니다.그렇다면 운전 연습이나 면허 취득도 가능할까요? 이번 글에서는 운전 연습과 면허 취득에 국비 지원을 받는 방법, 신청 과정, 그리고 자격요건에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 국민내일배움카드로 운전 연습 가능한가? ① 국비 지원 대상국민내일배움카드는 직업 훈련과 자격증 취득을 목적으로 국비 지원을 제공합니다. 운전 면허도 직업 훈련 과정의 일부로 인정되면 국비 지원 대상에 포함됩니다.- 가능 여부: 1종 보통, 2종 보통(오토) 면허 과정 모두 가능.- 조건: 국비 지원이 가능한 훈련 기관에서 등록해야 합니다.② 운전 연습만 가능한가?운전 연습만을 위한 국비 .. 2025. 1. 28.
사용가치와 이행가치, 자산과 부채 평가 시 어떻게 계산할까? 사용가치와 이행가치, 자산과 부채 평가 시 어떻게 계산할까? 사용가치와 이행가치는 회계와 자산 평가에서 중요한 개념입니다.특히 미래 거래원가를 현재가치로 환산하는 방식이 자산과 부채의 가치를 다르게 계산하는 데 영향을 미칩니다. 이번 글에서는 사용가치와 이행가치의 정의와 자산 및 부채 평가 시 적용 방식을 알아보겠습니다.1. 사용가치와 이행가치란? ① 사용가치**사용가치**는 자산을 사용하여 창출할 수 있는 미래 현금흐름의 현재가치를 말합니다. 이는 자산의 실질적인 효용을 평가하는 데 사용됩니다.- 계산 방식: 미래 현금흐름 × 할인율(현재가치).- 적용 사례: 자산 손상평가 시 사용가치를 기준으로 자산의 회수가능가치를 산정.② 이행가치**이행가치**는 부채를 이행하기 위해 예상되는 미래 지출의 현재가치.. 2025. 1. 28.
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