반응형 일상이야기/금융●경제 이야기682 "주택담보대출 명의와 무주택자 인정, 대출 가능성은?" "주택담보대출 명의와 무주택자 인정, 대출 가능성은?" 주택담보대출(주담대) 명의가 본인으로 되어 있고,세대주는 부모님으로 등록되어 있다면, 무주택자 인정 여부와 추가 대출 가능성에 대해 궁금하실 수 있습니다.오늘은 주담대 명의, 무주택자 인정 여부, 그리고 대출 가능성에 대해 명확히 설명드리겠습니다.1. 현재 상황 요약(예시) 주택담보대출 명의: 본인세대주: 아버지 혹은 어머니현재 주택은 본인 명의로 대출이 설정된 상태이 상황에서 무주택자 인정 여부와 추가 대출 가능성을 살펴보겠습니다.2. 무주택자 인정 여부 1) 무주택자 인정 기준주택을 소유하지 않은 사람이 무주택자로 인정됩니다.소유 여부는 주택등기부등본 기준으로 판단하며, 대출 명의와는 직접적인 관계가 없습니다.2) 본인의 경우주택담보대출 명의.. 2025. 1. 19. "부모님과 형제에게 증여할 때 세금, 정확히 계산하는 방법은?" "부모님과 형제에게 증여할 때 세금, 정확히 계산하는 방법은?" 가족 간 증여는 흔하지만,증여세율과 비과세 한도를 잘못 이해하면 예상치 못한 세금 부담이 생길 수 있습니다. 오늘은 부모님께 1억 원, 형제에게 5천만 원을 증여할 경우증여세 계산 방법과 주의할 점을 상세히 안내드리겠습니다.1. 가족 간 증여세의 기본 원칙 1) 증여세 비과세 한도부모-자녀 간: 10년 동안 5천만 원까지 비과세형제-형제 간: 10년 동안 1천만 원까지 비과세2) 증여세율1억 원 이하: 10%1억 원 초과 ~ 5억 원 이하: 20% 2. 부모님과 형제에게 증여 시 세금 계산 1) 부모님께 1억 원 증여비과세 한도: 5천만 원과세 대상: 1억 원 - 5천만 원 = 5천만 원세율: 5천만 원 × 10% = 500만 원 증여.. 2025. 1. 19. 신혼부부 행복주택, 주소 이탈 시 청약 순위가 떨어질까?" 신혼부부 행복주택, 자취하면 청약 순위가 떨어질까?" 예를 들어 강남구에 25년 이상 거주 중인 분이 행복주택 청약 준비를 하면서다른 시에서 1년 정도 자취를 계획 중이라면,청약 순위와 거주 기간 유지 여부가 걱정될 수 있습니다. 오늘은 행복주택 청약 시 거주 기간 산정 기준과 자취로 인한 영향, 대처 방법을 상세히 알려드리겠습니다.1. 행복주택 청약 시 거주 기간의 중요성 1) 거주 지역과 순위행복주택 청약은 해당 지역의 장기 거주자일수록 우선순위를 부여합니다.강남구와 같은 인기 지역에서는 25년 이상 거주 기록이 높은 순위 결정의 중요한 요소입니다.2) 거주 기간 산정 기준주민등록상 거주지를 기준으로 합니다.등본 상에 강남구로 25년 이상 등록되어 있다면, 청약 시점까지 이 기록은 유지됩니다.2. .. 2025. 1. 19. "부모님 부동산 임대소득·연금소득이 있어도 신용카드 공제가 가능할까?" "부모님 부동산 임대소득·연금소득이 있어도 신용카드 공제가 가능할까?" 연말정산 시즌이 다가오면 부모님을 부양가족으로 등록하고,부모님 명의의 신용카드 사용 내역으로 소득공제를 받을 수 있는지 고민하는 경우가 많습니다. 특히 부모님께서 부동산 임대소득과 연금소득이 있는 경우, 부양가족 등록과 소득공제 가능 여부를 정확히 확인해야 합니다.오늘은 아버지께서 임대소득과 퇴직연금을 받는 상황에서 신용카드 소득공제를 받을 수 있는지 알아보겠습니다.1. 부모님 부양가족 등록 요건 부모님을 부양가족으로 등록하기 위해서는 다음 조건을 충족해야 합니다:1) 연간 소득 요건부모님의 연간 총소득이 100만 원 이하이어야 합니다.소득 요건 계산 시 근로소득, 사업소득, 임대소득, 연금소득이 포함됩니다.2) 기본공제 가능 여부.. 2025. 1. 19. "원룸 중도퇴실, 복비는 누가 부담할까? 중개수수료 완벽 정리!" "원룸 중도퇴실, 복비는 누가 부담할까? 중개수수료 완벽 정리!" 원룸 계약 후 한 달 만에 중도퇴실을 하려면,새로운 세입자를 구하는 과정에서 발생하는 중개수수료(복비) 부담이 문제될 수 있습니다. 오늘은 원룸 중도퇴실 시 중개수수료를 누가 부담해야 하는지, 비용은 얼마나 드는지에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 원룸 중도퇴실 시 중개수수료 부담 주체 1) 세입자가 부담하는 경우일반적으로 중도퇴실을 요청한 세입자가 새로운 세입자의 중개수수료를 부담합니다.이는 중도퇴실로 인해 임대인과 새로운 세입자 간 계약을 성사시키기 위해 발생하는 비용이기 때문입니다.2) 임대인이 부담하는 경우중개수수료 부담 여부는 임대인과의 합의에 따라 달라질 수 있습니다.일부 임대인은 세입자와 협의하여 중개수수료를 분담하기도 합니.. 2025. 1. 19. "유주택자가 되어도 월세 이자공제 받을 수 있을까? 연말정산 필독 가이드" "유주택자가 되어도 월세 이자공제 받을 수 있을까? 연말정산 필독 가이드" "유주택자가 되어도 월세 이자공제 받을 수 있을까? 연말정산 필독 가이드"2024년 5월 아파트에 입주하기 전, 1~4월 동안 월세를 살았다면,이 기간의 월세에 대해 연말정산 공제를 받을 수 있는지 궁금하실 겁니다. 유주택 상태에서의 월세 공제 가능 여부와 이를 위한 준비 방법을 자세히 알려드립니다.1. 월세 이자공제란? 1) 공제 대상월세 이자공제는 무주택 세대주를 대상으로 진행됩니다.공제는 주택 크기와 소득 기준을 충족하는 경우에 한해 가능합니다.85㎡ 이하의 주거용 주택에 거주하는 경우, 소득 요건에 맞는다면 공제를 받을 수 있습니다.2) 공제율총급여 5,500만 원 이하: 월세 납부액의 12% 공제총급여 5,500만 원.. 2025. 1. 19. "중도퇴직자의 연말정산, 지금 해야 할까? 완벽 가이드" "중도퇴직자의 연말정산, 지금 해야 할까? 완벽 가이드" 2024년 5월에 퇴직 후 연말정산을 직접 진행하려니 복잡하고 막막하신가요?중도퇴직자의 연말정산은 퇴직 시점과 소득 상황에 따라 진행 시기가 달라질 수 있습니다. 오늘은 중도퇴직자가 연말정산을 정확히 진행할 수 있도록 절차와 방법을 상세히 알려드리겠습니다.1. 중도퇴직자의 연말정산 기본 개념 1) 퇴직 후 연말정산, 5월에 해야 하나요?연말정산은 원칙적으로 근로자가 재직 중일 때 회사가 대신 진행합니다.퇴직 시점에 회사에서 연말정산을 하지 않은 경우, 5월에 종합소득세 신고를 통해 본인이 직접 진행해야 합니다.2) 지금 연말정산이 가능한 경우퇴직 당시 회사가 원천징수영수증을 발급했다면, 현재 연말정산 준비를 시작할 수 있습니다.다만, 연말정산 기.. 2025. 1. 18. "소수지분 공동상속주택, 주택 수 포함 여부 완벽 정리!" "소수지분 공동상속주택, 주택 수 포함 여부 완벽 정리!" 부동산 상속은 법적·세무적 관점에서 복잡할 수 있습니다.특히 공동상속으로 주택 지분을 소유할 경우, 주택 수에 포함되는지 여부는세금과 1세대 1주택 비과세 조건에 큰 영향을 미칩니다. 오늘은 소수지분권자의 공동상속주택 지분이 주택 수에 포함되는지 여부와이에 따른 세제상의 유리한 점을 알아보겠습니다.1. 소수지분 공동상속주택이란? 1) 정의공동상속주택은 다수의 상속인이 상속받은 주택을 공동으로 소유하는 경우를 뜻합니다.지분의 크기에 따라 세금 및 주택 수 포함 여부가 달라질 수 있습니다.2) 소수지분권자란?상속 주택 지분 중 50% 미만을 소유한 경우, 이를 소수지분으로 봅니다.소수지분권자의 경우, 해당 주택이 주택 수에 포함되지 않는 예외 조.. 2025. 1. 17. "원룸 중도퇴실, 세입자가 꼭 알아야 할 해결책과 대처 방법" "원룸 중도퇴실, 세입자가 꼭 알아야 할 해결책과 대처 방법" 원룸 계약 중도퇴실은 세입자에게 큰 부담으로 다가올 수 있습니다.특히 2년 계약 후 1년 만에 퇴실을 해야 하는 상황이라면,집주인과의 협의, 세입자 구하기, 잔여 월세 처리 등 여러 가지 문제를 고려해야 합니다. 오늘은 중도퇴실 시 반드시 알아야 할 해결책과 대처 방법을 정리해 보겠습니다.1. 중도퇴실 시, 세입자가 알아야 할 기본 사항 1) 계약 내용 확인계약서에 중도퇴실 관련 조항이 있는지 확인하세요.일반적으로 중도퇴실 시, 세입자가 다음 세입자가 구해질 때까지 월세를 부담해야 하는 조건이 포함됩니다.2) 퇴실 의사 통보중도퇴실 의사는 최소 한 달 전 집주인에게 통보해야 합니다.통보 시 문자, 이메일 등 기록이 남는 방법으로 진행하세요.. 2025. 1. 17. 이전 1 ··· 72 73 74 75 76 다음 반응형
