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일상이야기/금융●경제 이야기1407

등기 전 대출 불가, 특약 없으면 계약금은 누구 책임일까? 등기 전 대출 불가, 특약 없으면 계약금은 누구 책임일까?안녕하세요 여러분!집을 사고 팔 때 가장 흔히 쓰이는 방법 중 하나가 계약 → 중도금 → 잔금 + 대출이죠.그런데! 등기 전에는 대출이 불가하다는 사실, 알고 계셨나요?대출이 안 나오면 잔금을 못 치르게 되고, 계약이 파기될 수도 있는 상황이 벌어질 수 있어요.특히 계약서에 '대출 불가 시 계약 해제' 특약이 없다면? 계약금 날릴 수도 있다는 점, 꼭 알아두셔야 해요.오늘은 등기 전 대출의 제약과, 특약 미비 시 발생할 수 있는 계약 책임 문제를 정리해드립니다.📋 목차 왜 등기 전에는 대출이 안 나올까? 특약 없으면 계약금 날릴 수도 있다? 안전한 계약을 위한 특약 문구 예시 대출 가능 여부 사전 확인 체크리스트 관련 판례와 실제 사례는?.. 2025. 5. 25.
허위 소득신고 당했을 때, 국세청 신고로 불이익 막는 방법 허위 소득신고 당했을 때, 국세청 신고로 불이익 막는 방법안녕하세요 여러분!갑자기 '근로소득 원천징수내역'에 모르는 사업장 이름이 뜬다면, 정말 당황스럽죠?내가 근무한 적도 없는 곳에서 소득이 신고됐다면? 이건 명백한 ‘허위 소득신고’일 수 있어요.문제는 이런 허위 신고가 내 세금, 건강보험료, 심지어 신용까지 영향을 줄 수 있다는 점입니다.하지만 다행히도, 국세청에 바로 이의를 제기하고 정정할 수 있는 공식 절차가 존재해요.오늘은 허위 소득신고가 발생했을 때 대처법, 국세청 신고 방법, 주의사항까지 하나하나 안내해드릴게요!📋 목차 허위 소득신고 어떻게 확인할 수 있을까? 허위 신고가 불러오는 불이익은? 국세청에 허위 소득신고 정정 요청하는 법 정정 요청 시 꼭 준비해야 할 증빙자료 억울함을 줄.. 2025. 5. 25.
유상증자 vs 무상증자, 주식 초보도 이해할 수 있는 차이 정리 유상증자 vs 무상증자, 주식 초보도 이해할 수 있는 차이 정리 📈안녕하세요, 주식 투자에 첫 발을 디딘 여러분!뉴스에서 “이 회사가 유상증자를 한다”, “무상증자 발표!” 이런 소식 들으셨을 텐데요, 그게 도대체 무슨 뜻인지, 내 주식에는 어떤 영향을 미치는지 궁금하셨죠?헷갈릴 수 있는 유상증자와 무상증자, 주식 초보자도 쉽게 이해하고 비교할 수 있도록 설명드릴게요.이번 글을 끝까지 읽으시면, 앞으로 증자 관련 뉴스를 보고 당황하지 않고 판단할 수 있을 거예요!📋 목차 유상증자란? 무상증자란? 기본 개념 정리 ✅ 유상증자 vs 무상증자, 한눈에 보는 차이점 표 주가에는 어떤 영향이 있을까? 📉📈 투자자 입장에서 유불리는? 🤔 실제 사례로 보는 유상/무상증자 자주 묻는 질문 (FAQ) .. 2025. 5. 24.
개인회생 중 전세자금대출 가능할까? 특례보증 활용법 안내 개인회생 중 전세자금대출 가능할까? 특례보증 활용법 안내 🏠안녕하세요 여러분!개인회생 중에도 새로운 전셋집을 구해야 하는 상황, 막막하셨던 분들 많으시죠?"내 신용으로 대출이 될까?" "혹시 방법은 없을까?" 이런 고민에 빠져 계셨다면, 오늘 글이 큰 도움이 되실 거예요.사실 개인회생 중이더라도 조건만 맞는다면 전세자금대출을 받을 수 있는 특례 제도가 존재한답니다.오늘은 ‘신용회복 특례보증 전세자금대출’ 제도를 중심으로 지원 대상, 신청 방법, 승인 요건까지 꼼꼼하게 설명드릴게요!📋 목차 개인회생 중 전세대출이 가능한 이유는? 🤔 신용회복 특례보증 자격 조건 ✅ 신청 방법과 절차는 어떻게 되나요? 📝 취급 은행과 신청 팁은? 💡 주의해야 할 점과 실제 사례 ⚠️ 자주 묻는 질문 (FAQ.. 2025. 5. 24.
국내 대신 해외 증권사로 투자하고 싶다면? 합법적인 절차는 이렇게 국내 대신 해외 증권사로 투자하고 싶다면? 합법적인 절차는 이렇게 ✈️안녕하세요 여러분!국내 증권사 앱만으로는 성에 안 차시나요? 미국, 홍콩, 유럽 증시에 직접 상장된 종목들에 더 자유롭게 투자하고 싶은 분들 많으시죠?최근엔 해외 현지 증권사 계좌를 직접 개설해 투자하려는 분들이 늘고 있어요.하지만 이 과정이 합법인지, 절차는 어떻게 되는지, 세금은 어떻게 내는지 등 궁금한 점이 많을 텐데요.오늘은 해외 증권사 계좌 개설부터 송금, 세금 처리까지 전 과정의 합법적인 절차를 깔끔하게 안내해드릴게요!📋 목차 왜 해외 증권사를 선택하나요? 🌎 해외 증권사 계좌, 어떻게 개설하나요? 📝 외국환신고는 꼭 해야 하나요? ⚠️ 해외 주식 세금, 어떻게 납부하나요? 💸 한국인이 개설 가능한 해외 증권사.. 2025. 5. 24.
조합원 입주권 양도 시 양도세 계산, 기납부 분담금은 어떻게 반영될까? 조합원 입주권 양도 시 양도세 계산, 기납부 분담금은 어떻게 반영될까? 🏘️안녕하세요 여러분!재개발이나 재건축 지역에 관심이 있으신 분들이라면 ‘조합원 입주권’이라는 단어, 한 번쯤 들어보셨죠?이 입주권은 부동산 시장에서 일종의 가상 주택자산처럼 취급되며, 실제 아파트가 완공되기 전에 거래가 되기도 해요.그런데 문제는, 입주권을 양도할 때 발생하는 세금 계산이 굉장히 복잡하다는 점이에요.특히 분담금(추가부담금)을 이미 납부했다면, 이 금액을 양도차익에서 공제할 수 있는지가 큰 궁금증으로 남습니다.오늘은 조합원 입주권을 양도할 때 양도소득세 계산 방식과 납부한 분담금 처리 방법을 중심으로 자세히 알려드릴게요!📋 목차 조합원 입주권이란 무엇인가요? 🤔 입주권 양도 시 양도소득세는 어떻게 계산되나요? .. 2025. 5. 24.
공동사업자 종소세 신고 유형, 통일해야 하는 이유와 예외 조건은? 공동사업자 종소세 신고 유형, 통일해야 하는 이유와 예외 조건은? 🤝안녕하세요 여러분!개인사업자 분들 중 공동사업 형태로 사업을 운영 중이신 분들 계신가요?공동사업자의 경우 종합소득세 신고 방식을 선택할 수 있다는 점, 알고 계셨나요?바로 ‘단일신고’ 또는 ‘개별신고’ 중 하나를 선택하는 건데요.문제는 공동사업자 각자가 서로 다른 신고 방식을 선택하면 세무서에서 수정 요청을 받을 수 있다는 점이에요.오늘은 공동사업자의 종소세 신고 유형 선택 기준부터, 왜 통일해야 하는지, 예외적으로 다르게 신고 가능한 경우까지 자세히 알려드릴게요!📋 목차 공동사업자의 종소세 신고 유형은 어떻게 나뉘나요? 📂 신고 유형을 통일해야 하는 이유는? 🧐 예외적으로 다르게 신고해도 되는 경우는? ⚠️ 신고 시 반드시.. 2025. 5. 24.
폐업하려는데 세금이 밀렸다면? 가능한 절차와 해결 방법 총정리 폐업하려는데 세금이 밀렸다면? 가능한 절차와 해결 방법 총정리 🧾안녕하세요, 사장님 여러분!사업을 정리하려다보면 예상치 못한 문제가 튀어나오곤 하죠. 그 중 가장 대표적인 게 '체납 세금'입니다."세금이 밀린 상태에서도 폐업 신고가 가능한가요?" "체납된 세금은 어떻게 처리해야 할까요?" 같은 걱정들 많으실 텐데요.오늘은 세금이 남아있는 상황에서의 폐업 신고 절차와 해결 가능한 방법들을 알기 쉽게 정리해드릴게요.📋 목차 세금이 밀려 있어도 폐업 신고가 가능할까? 🤔 폐업 신고 절차와 주의사항 📝 밀린 세금은 어떻게 해야 하나요? 💸 체납 세금 분납이나 유예 방법은 없을까? 📆 압류나 재산 추징은 어떻게 피할 수 있을까? ⚠️ 자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼 먼저, 밀린 세금이 있어.. 2025. 5. 23.
통장 압류 시 생활비 보호받는 법, ‘최저생계비 보전 신청’ 가이드 통장 압류 시 생활비 보호받는 법, ‘최저생계비 보전 신청’ 가이드 🛡️안녕하세요 여러분! 😊갑작스럽게 통장이 압류돼 생활비조차 인출할 수 없었던 경험, 혹시 있으셨나요?소득이 들어와도 출금이 막혀버리면 생계가 막막해지는 건 당연한 일이죠.하지만 이런 상황에서도 기본적인 생활비는 법적으로 보호받을 수 있는 방법이 있다는 사실, 알고 계셨나요?바로 ‘최저생계비 보전 신청’이라는 제도인데요, 오늘은 그 내용을 쉽고 자세하게 설명드릴게요!📋 목차 통장 압류 시 왜 생활비 인출이 막히는 걸까? 🔒 ‘최저생계비 보전’이란 제도는 뭘까? 🛡️ 최저생계비 보전 신청 방법과 필요 서류 📝 월 얼마까지 인출 가능할까? 기준 금액 정리 💰 긴급 상황에서 빨리 인출하는 팁 ⏱️ 자주 묻는 질문 (FAQ.. 2025. 5. 23.
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