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일상이야기731

주택 임대차 재계약과 경매, 임차인의 요구는 정당할까? 주택 임대차 재계약과 경매, 임차인의 요구는 정당할까? 주택 임대차 재계약 후 건물이 경매로 넘어갔다면, 임차인은 어떤 권리를 주장할 수 있을까요?특히 관리비를 선납한 상태에서 환불을 요구하거나, 경매 진행 이후에도 추가적인 주장을 한다면 법적으로 정당한 요구인지 확인해야 합니다.이번 글에서는 임대차 재계약과 경매 진행 시 임차인의 권리와 임대인의 대응 방법에 대해 알아보겠습니다.1. 임차인이 재계약 후 경매 진행 시 주장할 수 있는 권리 ① 임차인은 전세보증금을 보호받을 수 있을까?- 임차인이 전세보증보험에 가입하지 않았다면, 보증금 반환을 직접 법적 절차를 통해 진행해야 합니다.- 전세권 설정이 되어 있다면 강제경매를 신청할 수 있으며, 배당 순위에 따라 보증금을 회수할 가능성이 있습니다.② 임차인의.. 2025. 2. 6.
실손보험 가입 시, 과거 병력 조회될까? 실손보험 가입 시, 과거 병력 조회될까? 실손의료보험(실비보험)을 가입할 때, 최근 병원 이용 기록이나 보험금 청구 내역이 영향을 미칠까요?실손보험은 건강 상태에 따라 가입 여부가 결정될 수 있으며, 특정 질병 이력이나 보험금 청구 기록이 있다면 가입이 거절되거나 조건부 승인이 될 수도 있습니다.이번 글에서는 실손보험 가입 시 고려되는 주요 사항과 과거 병력 조회 여부에 대해 알아보겠습니다.1. 실손보험 가입 시 기본적인 심사 기준 ① 실손보험 가입 심사는 건강 상태를 평가- 실손보험 가입 시, 보험사는 신청자의 건강 상태를 확인합니다.- 이를 위해 건강진단서 제출 또는 고지 의무 이행을 요구할 수 있음.② 과거 병력 및 치료 이력 조회 가능- 실손보험은 가입 전 5년 이내의 병력을 고지해야 하는 경우가.. 2025. 2. 6.
구축 아파트 재건축 매수, 권리가액과 조합원 분양 우선권 따져봐야 할까? 구축 아파트 재건축 매수, 권리가액과 조합원 분양 우선권 따져봐야 할까? 구축 아파트를 재건축 기대감으로 매수할 때, 강변뷰나 평형에 따라 권리가액이 달라질까요? 또한, 조합원 분양 시 30평대가 20평대보다 더 유리한 조건을 가질까요?이번 글에서는 재건축 시 권리가액 산정 기준과 조합원 분양 우선권에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 재건축 시 권리가액에 강변뷰가 반영될까? ① 재건축 시 권리가액은 감정평가로 결정- 재건축 진행 과정에서 조합원이 받을 권리가액은 감정평가를 통해 산정됩니다.- 일반적으로 건물 노후도, 입지, 평형, 조망권 등이 감정평가에 반영됩니다.② 강변뷰가 권리가액에 영향을 줄까?- 감정평가 시, 강변뷰와 같은 조망권은 일부 반영될 가능성이 높습니다.- 하지만 조망권 반영 비율은 감정.. 2025. 2. 6.
아파트 분양 계약 후, 중도금 대출 전 계약자 변경 가능할까? 아파트 분양 계약 후, 중도금 대출 전 계약자 변경 가능할까? 아파트 분양 계약을 했지만, 개인적인 사정으로 계약을 변경하고 싶다면 계약자 변경이 가능할까요?특히 중도금 대출이 실행되기 전이라면 다른 사람에게 계약을 넘기는 것이 가능한지가 궁금할 수 있습니다.이번 글에서는 아파트 계약자 변경 가능 여부와 절차를 자세히 살펴보겠습니다.1. 아파트 계약자 변경이 가능한 경우 ① 계약자 변경이 가능한 조건- 분양 계약자는 원칙적으로 계약을 마음대로 변경할 수 없습니다.- 하지만 예외적으로 시행사(건설사)의 동의를 받으면 계약자 변경이 가능합니다.- 일반적으로 중도금 대출이 실행되기 전이라면, 계약 변경이 수월할 가능성이 높음.② 계약자 변경이 불가능한 경우- 주택법상 무순위(줍줍) 청약이나 특별공급 당첨자의 .. 2025. 2. 5.
카카오페이 카드 해지 후 교통카드 잔액 환불 가능할까? 카카오페이 카드 해지 후 교통카드 잔액 환불 가능할까? 카카오페이 카드를 해지했는데, 교통카드 잔액이 남아 있다면 환불이 가능할까요? 잔액이 자동으로 환불되는지, 또는 별도의 신청이 필요한지 궁금할 수 있습니다.이번 글에서는 카카오페이 카드 해지 후 교통카드 잔액 환불 방법과 기간에 대해 알아보겠습니다.1. 카카오페이 카드 해지 후 교통카드 잔액은 어떻게 될까? ① 카드 해지 후에도 교통카드 기능은 유지됨- 카카오페이 카드가 해지되더라도, 교통카드 기능은 별도로 작동하기 때문에 잔액이 남아 있을 수 있습니다.- 즉, 해지 후에도 교통카드 잔액은 자동으로 사라지지 않음.② 교통카드 잔액은 자동 환불되지 않음- 카드 해지만으로 교통카드 잔액이 자동 환불되지 않습니다.- 잔액을 돌려받으려면 별도의 환불 신청을.. 2025. 2. 5.
장기전세 입주 후, 주택청약 당첨 가능할까? 장기전세 입주 후, 주택청약 당첨 가능할까? 장기전세주택에 입주한 상태라면, 일반 주택청약 신청이 가능할까요?특히 향후 분양 청약을 신청할 계획이 있다면, 장기전세 계약이 무주택 요건에 영향을 미치는지 확인해야 합니다.이번 글에서는 장기전세와 주택청약 신청 가능 여부에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 장기전세 입주 시 무주택자 자격 유지될까? ① 장기전세주택은 무주택자로 간주됨- 장기전세주택은 자가 소유가 아니므로 무주택자로 인정됩니다.- 따라서, 일반 청약 및 특별공급 신청 시 무주택 기간 유지 가능.② 무주택 기준은 주택 소유 여부로 판단- 주택청약 시 무주택 여부는 본인 명의의 주택 보유 여부로 판단됩니다.- 장기전세는 전세 계약일 뿐 실제 주택 소유가 아니므로 청약 신청 가능.③ 단, 소득·자산 .. 2025. 2. 5.
공사 입찰과 투찰, 개념과 차이점 쉽게 이해하기 공사 입찰과 투찰, 개념과 차이점 쉽게 이해하기 토목·건설 업계에서 자주 사용되는 '입찰'과 '투찰'이란 무엇일까요?처음 건설업에 입문한 분이라면 이 개념이 생소할 수 있습니다.이번 글에서는 입찰과 투찰의 개념, 그리고 왜 중요한지를 쉽게 설명해드리겠습니다.1. 입찰이란? ① 입찰(Bidding)의 개념- 입찰이란 발주처(정부, 공공기관, 민간기업 등)가 특정 공사를 수행할 업체를 선정하는 과정을 의미합니다.- 쉽게 말해, 일을 맡길 회사를 고르는 경쟁이라고 할 수 있습니다.② 입찰의 목적- 공사를 발주하는 기관(발주처)이 가장 적절한 조건을 제시하는 업체를 선정하기 위함.- 입찰을 통해 공사비를 효율적으로 관리하고, 우수한 업체를 선택할 수 있음.③ 입찰의 종류- 제한경쟁입찰: 일정한 자격을 갖춘 업체.. 2025. 2. 5.
조세심판청구 비용, 세무사 선임 시 얼마나 들까? 조세심판청구 비용, 세무사 선임 시 얼마나 들까? 경정청구가 받아들여지지 않아 조세심판청구를 고려하고 있다면, 비용이 얼마나 들까요?변호사가 아닌 세무사를 선임할 경우 조세심판청구 비용이 어떻게 책정되는지 궁금하실 수 있습니다.이번 글에서는 조세심판청구 비용과 세무사 선임 시 유의사항을 정리해 보겠습니다.1. 조세심판청구란? ① 조세심판청구란?- 세금이 부과되었을 때, 납세자가 부당하다고 판단하면 조세심판원에 이의를 제기하는 절차입니다.- 국세(소득세, 법인세, 부가가치세 등)와 지방세(취득세, 재산세 등)에 대해 납세자가 직접 신청 가능합니다.② 변호사 vs 세무사, 누가 유리할까?- 변호사는 법률적인 논리를 강조하지만, 세무사는 세법 해석과 실제 세무 신고 과정에 강점이 있음.- 일반적으로 조세심판청.. 2025. 2. 5.
부가세 조기환급 신고 기간, 미리 신고 가능할까? 부가세 조기환급 신고 기간, 미리 신고 가능할까? 부가세 조기환급을 받기 위해서는 언제 신고해야 할까요?1월에 세금계산서를 받았다면 2월 25일까지 신고해야 한다는 것은 알고 있지만,그보다 빨리 신고하는 것도 가능할까요?이번 글에서는 부가세 조기환급 신고 기간과 신고 가능 시점을 알아보겠습니다.1. 부가세 조기환급이란? ① 부가세 조기환급의 개념- 부가세 조기환급이란 일반적인 부가세 신고 기간(1월, 7월) 전에 환급을 받는 제도입니다.- 주로 수출업체나 설비 투자 비용이 큰 사업자가 자금 부담을 줄이기 위해 활용.② 조기환급을 받을 수 있는 경우- 영세율(수출) 매출이 있는 경우.- 설비투자 비용이 발생한 경우.- 부동산 신축·매입 관련 매입세액이 발생한 경우.③ 조기환급을 신청하면 좋은 점- 부가세 .. 2025. 2. 5.
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