공사 입찰과 투찰, 개념과 차이점 쉽게 이해하기

공사 입찰과 투찰, 개념과 차이점 쉽게 이해하기

토목·건설 업계에서 자주 사용되는 '입찰'과 '투찰'이란 무엇일까요?

처음 건설업에 입문한 분이라면 이 개념이 생소할 수 있습니다.

이번 글에서는 입찰과 투찰의 개념, 그리고 왜 중요한지를 쉽게 설명해드리겠습니다.

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1. 입찰이란?

① 입찰(Bidding)의 개념

- 입찰이란 발주처(정부, 공공기관, 민간기업 등)가 특정 공사를 수행할 업체를 선정하는 과정을 의미합니다.

- 쉽게 말해, 일을 맡길 회사를 고르는 경쟁이라고 할 수 있습니다.

② 입찰의 목적

- 공사를 발주하는 기관(발주처)이 가장 적절한 조건을 제시하는 업체를 선정하기 위함.

- 입찰을 통해 공사비를 효율적으로 관리하고, 우수한 업체를 선택할 수 있음.

③ 입찰의 종류

- 제한경쟁입찰: 일정한 자격을 갖춘 업체만 참여 가능.

- 일반경쟁입찰: 모든 업체가 자유롭게 참여 가능.

- 수의계약: 경쟁 없이 특정 업체와 직접 계약.

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2. 투찰이란?

① 투찰(Bidding Price Submission)의 개념

- 투찰이란 입찰에 참여하는 업체가 입찰 금액을 제출하는 행위를 뜻합니다.

- 쉽게 말해, "이 공사를 이 가격에 할 수 있습니다!"라고 가격을 제시하는 것입니다.

② 투찰의 목적

- 업체가 제시하는 공사 금액과 조건을 통해 경쟁력을 갖추기 위함.

- 너무 낮은 가격을 제시하면 공사비 부족으로 손해를 볼 수 있고, 너무 높은 가격을 제시하면 경쟁에서 탈락할 가능성이 큼.

③ 투찰 전략

- 낙찰 가능성이 높은 최적의 가격을 제시해야 함.

- 경쟁사의 예상 투찰 금액을 분석하여 적절한 금액을 산정하는 것이 핵심.

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3. 입찰과 투찰, 어떻게 연결될까?

① 입찰과 투찰의 관계

- 입찰은 공사를 맡길 업체를 선정하는 과정.

- 투찰은 입찰 과정에서 참여 업체가 제시하는 공사 금액.

- 즉, 입찰 과정에서 업체가 투찰을 해야 최종 낙찰 가능!

② 낙찰 결정 방식

- 투찰된 금액을 바탕으로, 가장 적절한 업체를 선정하는 방식.

- 최저가 낙찰제: 가장 낮은 금액을 제시한 업체 선정.

- 종합 평가 낙찰제: 가격뿐만 아니라 기술력, 신용도 등을 종합 평가하여 결정.

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4. 결론: 입찰과 투찰, 성공적인 공사 수주의 핵심!

입찰과 투찰은 건설·토목 업계에서 필수적으로 알아야 하는 개념입니다.

✅ 입찰: 공사를 맡길 업체를 선정하는 경쟁

✅ 투찰: 입찰에 참여한 업체가 제시하는 공사 금액

✅ 낙찰: 최적의 가격과 조건을 제시한 업체가 선정됨