반응형 명도소송6 부동산 경매 법률 리스크 예방, 등기부등본 권리 관계 상담처 총정리 부동산 경매 법률 리스크 예방, 등기부등본 권리 관계 상담처 총정리 안녕하세요 여러분! 김박사입니다. 😊부동산 경매, 시세보다 싸게 살 수 있어 매력적이지만혹시 내 보증금을 날리거나 예상치 못한 빚을 떠안을까 봐 걱정되시죠? 복잡한 등기부등본 속 권리 관계만 제대로 파악해도리스크의 90%는 예방할 수 있답니다. 오늘은 초보자도 안심하고 경매에 참여할 수 있도록핵심 리스크와 무료 상담처까지 싹 정리해 드릴게요! 📋 목차등기부등본 권리 분석의 기초와 '말소기준권리' 🔍절대 놓치면 안 되는 경매 3대 법률 리스크 ⚠️무료부터 전문 상담까지! 권리 관계 상담처 정보 📞법무사 vs 변호사, 내 상황에 맞는 상담처 선택 기준 📊입찰 전 필독! 안전 경매를 위한 셀프 체크리스트 ⭐자주 묻는 질문 (FAQ) .. 2025. 12. 24. 신탁 공매, 싼 가격만 보고 덤비면 '보증금 폭탄' 맞습니다! 💣 피하는 법 대공개. 신탁 공매, 싼 가격만 보고 덤비면 '보증금 폭탄' 맞습니다! 💣 피하는 법 대공개. 안녕하세요, 여러분! 😊부동산 경매보다 더 싸게 살 수 있는 기회의 땅이라 불리는'신탁 공매'에 관심 있는 분들 많으시죠? 법원 경매보다 경쟁이 덜해 수익률이 높다는 장점이 있지만,그만큼 숨겨진 위험도 크다는 사실, 알고 계셨나요? 특히 가장 무서운 것이 바로 '임차인 보증금 인수' 문제입니다.법원 경매처럼 권리가 깨끗하게 지워질 거라 생각하고 낙찰받았다가,억대의 보증금을 추가로 물어주거나 명도 소송으로몇 년을 고생하는 경우가 비일비재합니다. 😥 오늘은 신탁 공매 도전 전 반드시 확인해야 할권리 하자 체크법과 계약서 분석 노하우를 확실하게 알려드릴게요!내 소중한 종잣돈, 지키면서 불려야 하니까요! 📋 목차1. 신.. 2025. 12. 2. 대항력 있는 세입자인데도 인도명령 가능? 사례로 알아보는 대응 방안. 대항력 있는 세입자인데도 인도명령 가능? 사례로 알아보는 대응 방안. 🏠 안녕하세요, 여러분!부동산 경매나 매수 과정에서 가장 헷갈리는 부분 중 하나가 바로세입자의 대항력과 인도명령 문제인데요. “세입자가 대항력이 있으면 무조건 인도명령이 불가능한 걸까?”,“배당표가 확정되면 달라질 수 있을까?” 와 같은 질문을 많이들 하세요. 오늘은 대항력 있는 세입자의 인도명령 가능 여부와 실제 사례별 대응 방안을 쉽고 꼼꼼하게 정리해드릴게요! 😊📋 목차세입자의 대항력이란 무엇인가? 📌대항력 있는 세입자에게 인도명령 불가 원칙 🚫배당표 확정 후 인도명령 가능해지는 경우 🔑사례별 인도명령 가능 여부 정리 📊실전 대응 전략과 협상 방법 🤝자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 세입자의 대항력이 정.. 2025. 9. 12. 상가임대차 10년 지났다면 무조건 계약 연장? 임대인의 정당한 해지 사유 알아보기. 상가임대차 10년 지났다면 무조건 계약 연장? 임대인의 정당한 해지 사유 알아보기.안녕하세요 여러분! 😊10년 넘게 장사한 가게, 임대차 계약이 끝나가는데임대인이 갱신을 거절한다면 어떠신가요? 그동안은 갱신요구권으로 보호받았는데,이제는 어떻게 해야 할지 막막하실 텐데요. 이번 글에서는 상가임대차 계약 10년 이후에도 임차인이 계속 장사할 수 있는지, 임대인의 해지 통보가 정당한 것인지를 꼼꼼히 살펴보려 해요. 실제 법령과 사례를 중심으로,여러분께 꼭 필요한 내용을 하나씩 안내드릴게요!📋 목차상가임차인의 10년 계약갱신 요구권, 언제까지 가능할까? ⏳10년이 지난 뒤에는 계약 연장이 보장될까? 🤔임대인의 계약 해지, 가능한 정당한 사유는? 📑실제 판례 및 분쟁 사례로 보는 해지 사유 🔍임차인이 알.. 2025. 7. 28. 경매로 넘어간 집, 보증금도 못 받았는데 당장 나가야 하나요? 🏚️ 경매로 넘어간 집, 보증금도 못 받았는데 당장 나가야 하나요? 🏚️안녕하세요 여러분! 😊전세로 살고 있는 집이 갑자기 경매에 넘어가면 당황스러우시죠?특히 새로 낙찰받은 사람이 이사를 요청해올 경우, 보증금을 받지도 못했는데 나가야 하나? 걱정이 많으실 거예요.보증금은 보증보험으로 받기로 했는데, 아직 수령 전이라면 퇴거를 미룰 수 있는지도 궁금하실 테고요.오늘은 경매 이후 낙찰자의 퇴거 요청에 대한 임차인의 대응 방법과, 보증금 회수 전 거주 권리에 대해 알기 쉽게 정리해드릴게요!📋 목차 경매 진행되면 임차인의 권리는 어떻게 될까? 📉 보증금 못 받았는데 무조건 퇴거해야 할까? ⚠️ 보증보험으로 받는 경우에도 거주 가능할까? ⏳ 낙찰자와의 법적 분쟁, 어떻게 대비할까? ⚖️ 실제 분쟁 사례.. 2025. 4. 19. 아파트 월세 미납 세입자, 강제집행 비용은? 아파트 월세 미납 세입자, 강제집행 비용은?안녕하세요, 여러분! 😊월세를 연체하는 세입자 때문에 고민이 많으신가요?특히, 5개월 이상 월세를 연체한 세입자를 강제 퇴거시키려면 명도소송 및 강제집행 절차를 진행해야 하는데요.오늘은 월세 미납 세입자에 대한 강제집행 절차와 비용을 자세히 알아보겠습니다. 🔍📋 목차세입자 강제집행 절차는? 🏠강제집행 비용, 얼마나 들까? 💰명도소송 vs 합의, 어떤 방법이 좋을까? ⚖️강제집행 전 꼭 확인해야 할 점 ✅비용 부담 없이 해결하는 방법 🔄자주 묻는 질문 (FAQ) ❓그럼, 먼저 세입자 강제집행 절차를 알아보겠습니다. ✅ 세입자 강제집행 절차는? 🏠 월세를 연체한 세입자를 강제로 퇴거시키려면 어떤 절차를 거쳐야 할까요?세입자가 자진 퇴거하지 않는다면, 명.. 2025. 2. 28. 이전 1 다음 반응형
