반응형 보증금보호13 단기임대 계약 사기 주의, 등기부등본 경매 확인 안 하면 생기는 일 단기임대 계약 사기 주의, 등기부등본 경매 확인 안 하면 생기는 일 안녕하세요, 김박사입니다! 😊"한 달만 살 건데 복잡하게 등기부등본까지 봐야 해?"라고 생각하셨나요?바로 그 방심이 보증금을 날리는 지름길이 될 수 있습니다. 최근 '한 달 살기'나 '단기 출장'을 노린 신종 전세 사기가 급증하고 있어요.짧은 기간이라도 내 돈을 지키려면 반드시 확인해야 할 안전 장치,지금 바로 알려드릴게요! 📋 목차단기임대가 사기의 타깃이 되는 이유 🎯법적 사각지대: '일시사용'의 함정 ⚠️등기부등본 필수 체크리스트 📝경매 넘어갈 때 내 보증금의 운명 💸안전한 단기 계약을 위한 행동 요령 ✅자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 왜 하필 '단기임대'가 사기꾼들의 먹잇감이 되는지 그 이유부터 살펴볼까요?단기임대가 .. 2025. 12. 19. 월세 계약자 변경, 재계약 시 주의사항과 절차 총정리 월세 계약자 변경, 재계약 시 주의사항과 절차 총정리 안녕하세요, 김박사의 경제탐험입니다! 😊살다 보면 룸메이트가 바뀌거나, 연말정산 혜택을 위해가족 간에 월세 계약 명의를 변경해야 할 때가 종종 생기죠?"그냥 집주인한테 말하고 이름만 바꾸면 되는 거 아닌가?"라고 생각하기 쉽지만,자칫하면 보증금을 보호받지 못하거나 전세대출이 회수되는 낭패를 볼 수 있습니다.오늘은 계약자 변경과 재계약 시 반드시 지켜야 할안전 절차를 꼼꼼하게 정리해 드릴게요! 📋 목차집주인 동의와 계약 변경 방식 🤝필수 준비 서류와 작성법 📝보증금 사수! 대항력 유지의 비밀 🛡️월세 세액공제와 연말정산 혜택 💰대출 승계와 재계약 시 주의점 ⚠️ 자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 가장 먼저 집주인과 어떻게 이야기를 시작해야.. 2025. 12. 17. 월세 계약 명의 변경, 보증금 보호와 세금 혜택 알아보기 월세 계약 명의 변경, 보증금 보호와 세금 혜택 알아보기 안녕하세요, 김박사의 경제탐험입니다! 😊혹시 룸메이트가 나가게 되거나, 결혼 등으로 인해월세 계약자의 이름을 바꿔야 하는 상황이 생기셨나요? 단순히 이름만 바꾸면 된다고 생각하기 쉽지만,자칫하면 소중한 보증금의 보호 순위가 밀리거나 세금 혜택을 놓칠 수 있어 주의가 필요합니다.오늘은 명의 변경 시 반드시 챙겨야 할 절차와꿀팁을 완벽하게 정리해 드릴게요! 📋 목차명의 변경 절차와 집주인 동의 🤝필수 준비 서류와 작성법 📝보증금 보호를 위한 대항력 유지 🛡️월세 세액공제 혜택 챙기기 💰전세대출 및 기타 주의사항 ⚠️ 자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 가장 먼저 명의 변경을 위해 집주인과 어떻게 협의해야 하는지부터 살펴볼까요? 🔍1. 명.. 2025. 12. 17. 보증금 보호 공백 막는 법, 임대보증보험 미가입 시 임차인이 택할 수 있는 현실적 선택지. 보증금 보호 공백 막는 법, 임대보증보험 미가입 시 임차인이 택할 수 있는 현실적 선택지. 💡 안녕하세요 여러분 😊혹시 이런 상황, 들어보신 적 있나요?전세 계약을 앞두고 임대보증보험 가입이 안 된다는 말을 들었을 때의 불안함요. “보험 없이 계약해도 괜찮을까?” “보증금은 안전할까?” 하는 생각이 머릿속을 맴돌죠. 최근 임대보증보험 미가입 사례가 증가하면서, 보증금 보호의 공백이 현실적인 문제가 되고 있어요.하지만 걱정하지 마세요. 오늘은 그런 상황에서도임차인이 선택할 수 있는 안전한 대안과 대응법을 총정리해드릴게요.📋 목차 임대보증보험 가입 의무와 법적 기준 ⚖️ 보증보험 미가입 시 계약 단계에서의 보호장치 📝 임차인 명의로 보증보험 직접 가입하는 방법 💳 우선변제권 확보로 보증금 지키.. 2025. 10. 17. 전입신고로 주소 바뀌면 생기는 변화, 모르고 낭패보는 사람 많습니다. 전입신고로 주소 바뀌면 생기는 변화, 모르고 낭패보는 사람 많습니다. 🏠 안녕하세요 여러분! 😊이사하고 나서 전입신고 꼭 하시나요?“주소만 바꾸는 거 아닌가요?” 하고 넘어가신 분들, 꽤 많으시죠? 그런데 이 전입신고 하나로 법적 권리, 세금, 각종 혜택까지 바뀐다는 사실!제대로 알지 못하고 신고를 늦추거나 실수하면보증금 손실이나 행정 불이익을 볼 수도 있어요. 😨 오늘은 전입신고로 바뀌는 생활 속 변화와 꼭 알아야 할 주의사항을 사례 중심으로 자세히 알려드릴게요.특히 임대차 보호법과 연관된 대항력 부분은 반드시 확인해야 해요! 📋 목차전입신고하면 생기는 주요 변화 🔄임대차보호법상 대항력과 확정일자의 관계 ⚖️주소 변경 후 달라지는 행정 서비스 ✉️전입신고 실수로 낭패 본 실제 사례 ⚠️전입신고.. 2025. 10. 13. 임대인 근저당 없는 집이라도 놓치기 쉬운 전세 계약 함정 모아보기. 임대인 근저당 없는 집이라도 놓치기 쉬운 전세 계약 함정 모아보기. ⚠️ 안녕하세요, 여러분! 😊전세 계약할 때 등기부등본을 확인해 근저당이 없는 집을 찾으면 안심이 되시죠?하지만 근저당이 없다고 해서 무조건 안전한 건 아니에요. 체납 세금, 이중계약, 특약 미비 등생각지도 못한 함정들이 숨어 있을 수 있습니다. 오늘은 겉보기에 안전해 보여도 놓치기 쉬운 전세 계약의 함정들을 모아봤어요. 하나씩 꼼꼼히 확인해보면여러분의 보증금을 훨씬 더 안전하게 지킬 수 있답니다! 🏠 📋 목차계약 당일 근저당 설정 사기 🏦이중계약·위장 계약의 위험 ⚠️임대인 세금 체납과 압류 리스크 💰전출신고 유도 및 세대주 변경 함정 🏘깡통전세와 전세가율 함정 📉자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 계약 당일 .. 2025. 10. 5. 보증금 지키는 전입신고·확정일자 타이밍, 가장 안전한 순서 알려드립니다. 보증금 지키는 전입신고·확정일자 타이밍, 가장 안전한 순서 알려드립니다. 🕓 안녕하세요, 여러분! 😊전세계약하면서 가장 많이 듣는 말이 바로"전입신고와 확정일자 꼭 챙기세요!"일 거예요. 그런데 두 가지 절차를 언제, 어떤 순서로 해야보증금을 100% 안전하게 지킬 수 있는지 헷갈리셨던 적 없으신가요? 오늘은 전입신고와 확정일자의 올바른 타이밍과 가장 안전한 순서를 알려드릴게요.작은 순서 차이 하나가 여러분의 보증금을 지킬 수도,위험하게 만들 수도 있답니다. 꼭 끝까지 확인하시고, 내 소중한 보증금 안전하게 지켜보세요! 🔒 📋 목차전입신고와 확정일자의 기본 개념 이해하기 📑보증금 보호를 위한 대항력과 우선변제권 차이 🔑전입신고·확정일자 가장 안전한 순서 🕓실수하기 쉬운 타이밍과 주의사항 ⚠️.. 2025. 10. 5. 대항력 상실 전에 꼭 준비해야 할 전세 보증금 회수 체크리스트 . 대항력 상실 전에 꼭 준비해야 할 전세 보증금 회수 체크리스트. 🧾안녕하세요, 여러분! 😊 혹시 이사 준비 중이신가요?특히 전세로 거주 중이신 분이라면,이사 시 대항력 상실로 보증금을 돌려받지 못할까 걱정되신 적 있으실 거예요. “전입신고만 잘하면 되는 거 아냐?”라고 생각할 수 있지만,확정일자, 임차권등기명령, 집행권원 확보 등 복잡한 법적 절차가 얽혀 있는 게 현실입니다.오늘은 대항력 상실 전에 꼭 챙겨야 할 보증금 회수 체크리스트를 단계별로 알려드릴게요!📋 목차1. 전입신고와 확정일자, 대항력의 기본 조건 🏠2. 등기부등본 확인으로 위험 징후 사전 탐지 🔍3. 임차권등기명령, 이사 전 꼭 신청하세요! 📝4. 소송·지급명령으로 집행권원 만들기 ⚖️5. 전세금 반환 보장을 위한 보험과 가압류.. 2025. 7. 21. 전입신고와 임대차계약을 동시에 할 때 꼭 피해야 할 실수들 전입신고와 임대차계약을 동시에 할 때 꼭 피해야 할 실수들 ⚠️안녕하세요, 여러분! 😊 새로운 집으로 이사하면서 전입신고와 임대차계약을 함께 진행하려는 분들 많으시죠?한 번에 처리할 수 있어 편리하지만,사소한 실수 하나로 권리를 잃을 수도 있다는 사실, 알고 계셨나요? 이번 글에서는 전입신고와 계약을 동시에 할 때 절대 하면 안 되는 실수들을 정리해 드릴게요.모르면 과태료, 알면 권리 보장! 꼼꼼하게 체크해보세요 📝📋 목차계약서 주소와 전입신고 주소 불일치 🤯확정일자 미신청 또는 지연 신청 🕐임대차계약 신고제 누락 ⚖️전입신고 지연 및 과태료 문제 💸계약서 작성 오류 및 확인 방법 📝자주 묻는 질문 (FAQ) 그럼, 첫 번째로 전입신고 주소 오류가 왜 위험한지부터 알아볼게요! 🧭계약서 주소.. 2025. 7. 6. 이전 1 2 다음 반응형
