반응형 부동산경매5 공유 부동산 담보 대출 연체 발생 시, 법적 책임 기준 총정리 공유 부동산 담보 대출 연체 발생 시, 법적 책임 기준 총정리 ⚖️안녕하세요, 오늘은 공동 명의로 보유한 부동산을 담보로 대출을 받았을 때, 만약 연체가 발생한다면 누가 어떤 책임을 지는지에 대해 자세히 살펴볼게요.“공동소유 부동산인데, 대출금을 연체하면 나도 갚아야 하나요?” “지분만 있는 사람이 연체 책임도 져야 하나요?” 이런 고민 있으셨죠?공유 부동산에 대한 담보대출은 ‘지분 소유자 간 합의’와 ‘대출 계약 구조’에 따라 책임이 달라지며, 특히 채무자와 담보제공자의 구분이 매우 중요합니다.이번 글에서는 공동 소유 부동산의 담보 설정 방식, 대출 연체 시 책임 구조, 구상권 분쟁 사례까지 하나하나 정리해드릴게요.📋 목차 공유 부동산에서 대출은 어떻게 가능할까? 🏠 공동명의자 모두가 채무자인가요.. 2025. 6. 1. 전세사기 건물 경매, 최우선변제자의 상계신청이란? 전세사기 건물 경매, 최우선변제자의 상계신청이란?안녕하세요, 여러분! 😊전세사기를 당한 후 최우선변제권을 갖고 있다면, 셀프낙찰과 상계신청이 가능하다는 말을 들어보셨을 거예요.그렇다면 셀프낙찰 후 상계신청을 하면 어떻게 되는 걸까요?오늘은 경매에서 최우선변제자의 상계신청이 무엇인지, 어떤 효과가 있는지 알아보겠습니다. 🔍📋 목차최우선변제권이란? 💰셀프낙찰과 상계신청의 개념 🏡셀프낙찰 후 방의 주인은 누구인가? 🔑상계신청으로 전세대출을 갚을 수 있을까? 💳셀프낙찰·상계신청 시 주의해야 할 점 ⚠️자주 묻는 질문 (FAQ) ❓그럼, 먼저 최우선변제권이 무엇인지 알아보겠습니다. ✅ 최우선변제권이란? 💰 전세사기를 당했지만, 최우선변제자로 보호받을 수 있을까요?네! 일정 조건을 충족하면 경매 후 .. 2025. 2. 27. 소유권 이전 후 개문 절차! 알아두면 든든해요. 소유권 이전 후 개문, 소유자 동의가 필요할까?안녕하세요, 여러분! 😊경매를 통해 부동산을 낙찰받았을 때, 소유권 이전 후 개문하는 절차가 궁금하신 분들이 많을 거예요.특히, 임차인이 퇴거한 상태에서 HUG(주택도시보증공사) 변제가 이루어졌다면, 추가 절차 없이 개문이 가능한지 고민될 수 있죠.그렇다면, 소유자(채무자)의 동의 없이 개문이 가능한지, 그리고 주의해야 할 점에 대해 알아보겠습니다! 🔍📋 목차HUG 변제 확인 후 필요한 절차소유권 이전 후 개문 가능 여부소유자의 동의가 필요한 경우안전한 개문을 위한 체크리스트주의해야 할 법적 문제자주 묻는 질문 (FAQ)이제, HUG 변제 후 개문이 가능한지부터 살펴볼까요? ✅HUG 변제 확인 후 필요한 절차경매 물건의 임차인이 HUG(주택도시보증공사).. 2025. 2. 26. 아버지 사후 상속받은 재산이 없는데 양도세가 부과된 이유는? 아버지 사후 상속받은 재산이 없는데 양도세가 부과된 이유는?안녕하세요, 여러분! 😊부모님이 돌아가신 후 상속받은 재산이 없는데 양도소득세가 부과되었다면 당황스러울 수 있습니다.특히, 상속을 포기하거나 재산이 경매로 넘어간 경우에도 세금이 나올 수 있는지 궁금하실 텐데요.오늘은 상속재산 없이 양도세가 부과되는 이유와 해결 방법을 알아보겠습니다! 🔍📋 목차상속받은 재산 없이 양도세가 부과되는 이유 ⚠️상속인의 법적 책임은 어디까지일까? ⚖️양도세를 면제받을 수 있는 경우 ✅법적 절차 및 대응 방법 📝주의해야 할 사항 🔎자주 묻는 질문 (FAQ) ❓그럼, 상속재산 없이 양도세가 부과되는 이유부터 알아볼까요? ✅ 상속받은 재산 없이 양도세가 부과되는 이유 ⚠️ 상속재산이 없는데도 양도세가 부과되는 경우.. 2025. 2. 24. 재산분할 판결 후 경매, 양도소득세도 내야 할까? 재산분할 판결 후 경매, 양도소득세도 내야 할까?안녕하세요, 여러분! 😊이혼이나 재산분할 판결 후, 명의는 본인인데 상대방이 압류 및 경매를 진행한 경우 세금 문제는 어떻게 될까요?특히 경매로 주택이 매각되면 양도소득세가 발생할 수 있는지, 납부 책임은 누구에게 있는지 궁금하실 텐데요.오늘은 재산분할 후 경매 시 양도소득세에 대해 자세히 알아보겠습니다.📋 목차강제경매란 무엇인가?경매 시 양도소득세 부과 여부양도소득세 납부 책임자양도소득세 감면 방법경매 전 꼭 확인해야 할 사항자주 묻는 질문 (FAQ)먼저, 강제경매의 개념부터 알아볼까요? ⬇️강제경매란 무엇인가?강제경매는 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우, 채권자가 법원을 통해 재산을 강제로 매각하는 절차입니다.✅ 강제경매 진행 과정✔ 채권자가 법원.. 2025. 2. 13. 이전 1 다음 반응형
