반응형 전세보증금32 부동산 경매로 낙찰받은 전세물건, 취득세는 상계금 포함 여부에 따라 달라집니다. 부동산 경매로 낙찰받은 전세물건, 취득세는 상계금 포함 여부에 따라 달라집니다. 💰안녕하세요 여러분! 😊부동산 경매에 도전하신 분들 많으시죠?그런데 낙찰받은 물건이 전세가 끼어 있는 전세물건이라면?이때 낙찰금 외에 기존 임차인의 보증금을 인수하게 되는데요. 과연 이 전세보증금은 취득세 과세 기준에 포함되는 걸까요?오늘은 이 궁금증을 속 시원하게 풀어드릴게요!📋 목차취득세 기준은 낙찰가가 전부일까? 🤔실제 사례로 보는 취득세 계산 방식 💡법적 근거와 행정 해석은 어떻게? 📚세무서 신고 시 실무 절차 안내 📝전세 인수 취득 시 꼭 짚어야 할 포인트 ✅자주 묻는 질문 (FAQ) 그럼, 첫 번째로 취득세 기준이 낙찰가만인지부터 확인해볼게요! 🧐취득세 기준은 낙찰가가 전부일까? 🤔경매 취득은 ‘시.. 2025. 7. 27. 전세 보증금 반환소송 승소 후에도 돈 못 받을 때, 현실적인 회수 이렇게 하세요. 전세 보증금 반환소송 승소 후에도 돈 못 받을 때, 현실적인 회수 이렇게 하세요. 🏠안녕하세요 여러분! 혹시 전세보증금 반환소송에서 이겼는데도돈을 못 받아 속상했던 경험 있으신가요? 판결문은 내 손에 있지만, 정작 계좌에 돈은 들어오지 않을 때... 정말 막막하죠.오늘은 그런 분들을 위해, 소송 ‘그 이후’ 현실적인 회수 전략을 하나하나 짚어보려 해요. 단순한 승소로 끝나지 않고, 실제로 보증금을 돌려받을 수 있는 방법까지 알려드릴게요!📋 목차1. 승소 후에도 돈 못 받는 이유는? 🤷♂️2. 가장 먼저 해야 할 조치는? 📌3. 부동산 강제경매 절차 👨⚖️4. 채권·예금·보증금 압류 방법 💳5. 재산조회, 명시명령, 동산압류까지 🔍6. 자주 묻는 질문 (FAQ) 그럼, 첫 번째로 왜 돈을 .. 2025. 7. 26. 집주인 협의 하에 이사할 때, 보증금 안전하게 돌려받는 절차와 주의사항. 집주인 협의 하에 이사할 때, 보증금 안전하게 돌려받는 절차와 주의사항. 🏡안녕하세요, 여러분! 😊 혹시 전세 계약이 끝났는데도 보증금을 바로 못 받는다고집주인과 협의해 이사를 먼저 하신 적 있나요? 이사 날짜는 다가오고, 새 세입자도 들어와야 하는데 보증금이 지연된다고 하면 참 막막하죠.그렇다고 해서 섣불리 짐부터 빼면 나중에 내 돈을 못 받을까 걱정되기도 해요. 그래서 오늘은 집주인과 원만하게 협의해 이사하되, 보증금도 안전하게 돌려받는 법을 하나하나 알려드릴게요! 📋 목차반환일자 합의와 내용증명 작성법 ✍️짐 일부 남기기와 동시이행의 원칙 ⚖️임차권 등기명령 활용 타이밍 📜이사 시 잔금 정산 순서 조정 요령 💰지급명령 및 강제집행 절차 총정리 🧾자주 묻는 질문 (FAQ) 그럼, 첫 번째로.. 2025. 7. 22. 전세가 하락으로 보증금 못 돌려받는다면? 세입자가 꼭 알아야 할 대처법. 전세가 하락으로 보증금 못 돌려받는다면? 세입자가 꼭 알아야 할 대처법. 🧾안녕하세요 여러분! 혹시 전세 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못하신 적 있으신가요?요즘처럼 전세가가 급락하면서임대인이 보증금을 돌려주지 못하는 일이 생각보다 자주 발생하고 있는데요. 이럴 때 세입자 입장에서 당황하지 않고대처할 수 있는 방법들이 있다는 사실, 알고 계셨나요? 오늘은 보증금을 못 돌려받을 때 세입자가 취할 수 있는 조치들에 대해 하나하나 짚어보려고 해요.소중한 돈을 지키는 방법,지금부터 함께 알아보도록 해요! 💪📋 목차전세보증금반환보증 보험 활용법 🔐임차권 등기명령으로 안전하게 이사하기 🚚소액보증금 우선변제권 활용하기 💡전세권 설정으로 법적 권리 확보 🧾소송 및 강제집행 절차 이해하기 ⚖️자주 묻는.. 2025. 7. 22. 대항력 상실 전에 꼭 준비해야 할 전세 보증금 회수 체크리스트 . 대항력 상실 전에 꼭 준비해야 할 전세 보증금 회수 체크리스트. 🧾안녕하세요, 여러분! 😊 혹시 이사 준비 중이신가요?특히 전세로 거주 중이신 분이라면,이사 시 대항력 상실로 보증금을 돌려받지 못할까 걱정되신 적 있으실 거예요. “전입신고만 잘하면 되는 거 아냐?”라고 생각할 수 있지만,확정일자, 임차권등기명령, 집행권원 확보 등 복잡한 법적 절차가 얽혀 있는 게 현실입니다.오늘은 대항력 상실 전에 꼭 챙겨야 할 보증금 회수 체크리스트를 단계별로 알려드릴게요!📋 목차1. 전입신고와 확정일자, 대항력의 기본 조건 🏠2. 등기부등본 확인으로 위험 징후 사전 탐지 🔍3. 임차권등기명령, 이사 전 꼭 신청하세요! 📝4. 소송·지급명령으로 집행권원 만들기 ⚖️5. 전세금 반환 보장을 위한 보험과 가압류.. 2025. 7. 21. 건물 경매 진행 중인지 궁금하다면? 임차인을 위한 경매 정보 조회 가이드 건물 경매 진행 중인지 궁금하다면? 임차인을 위한 경매 정보 조회 가이드안녕하세요, 여러분!혹시 살고 있는 건물이 경매에 넘어가고 있는 건 아닐까 걱정되셨던 적 있으신가요? 요즘처럼 부동산 시장이 불안정한 시기에는 임차인 입장에서 건물의 경매 여부와 그에 따른내 권리를 잘 알고 있어야 손해를 피할 수 있답니다. 이번 포스팅에서는 임차인을 위한 경매 정보 조회 방법과경매 시 꼭 알아야 할 팁들을 알기 쉽게 정리해드릴게요!📋 목차건물 경매란 무엇인가요? 경매의 기초 개념부터 알아보기 🏢임차인이 꼭 알아야 할 경매 시 권리 분석 요령 🔍건물 경매 정보, 어디서 어떻게 확인할 수 있을까? 🌐경매 절차 중 임차인의 권리 보호 방법 🛡주의할 점과 실전 팁, 임차인이라면 꼭 확인하세요! ⚠️자주 묻는 질문 .. 2025. 6. 24. 공매 낙찰가가 전세보증금보다 낮을 때, 차액 청구 가능 여부 정리 공매 낙찰가가 전세보증금보다 낮을 때, 차액 청구 가능 여부 정리안녕하세요, 여러분 😊혹시 이런 상황을 겪어보셨나요?전세로 살던 집이 공매로 넘어갔는데,낙찰가가 전세보증금보다 낮아서 손해를 보게 되는 상황요. 이럴 땐 도대체 누가 그 차액을 책임져야 하는지,세입자 입장에서 어떤 권리를 행사할 수 있는지 정말 궁금하실 거예요. 오늘은 공매 낙찰가가 전세보증금보다 낮을 때 세입자의 청구 가능성에 대해 속 시원히 정리해드릴게요! 📋 목차세입자의 보증금은 어디까지 보호될까? 🛡️공매 낙찰가가 낮을 때, 차액은 어떻게 되나요? 💸차액에 대해 소송으로 청구할 수 있을까? ⚖️전세보증금 반환보증보험 활용법 📝실제 판례로 본 전세보증금 손해 사례 분석 🔍자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 세입자의 보증금이.. 2025. 6. 8. 임대인이 잠수탔다면 전세보증금 어떻게 돌려받을 수 있을까? 🏚 임대인이 잠수탔다면 전세보증금 어떻게 돌려받을 수 있을까? 🏚안녕하세요 여러분! 😊전세 계약이 끝났는데 임대인과의 연락이 끊겼다면 얼마나 난감할까요? 특히 전세보증금을 돌려받아야 하는 상황에서 임대인의 계약해지확인서조차 받지 못했다면 더 막막하실 거예요.HUG(주택도시보증공사) 전세보증보험을 가입했더라도, 계약해지 확인서나 임대인 동의서가 없으면 청구 자체가 막힐 수 있다는 이야기도 들으셨을 텐데요.그렇다면 이런 상황에서 임대인의 협조 없이도 청구를 진행할 수 있는 방법은 없는지, 그리고 차용증, 공정증서 등을 활용해 보증금 일부라도 회수할 수 있는지 궁금해지실 거예요.오늘은 임대인이 잠수탄 상황에서 전세보증금 반환을 위한 실질적인 대응 방법을 하나하나 정리해드릴게요. 💡📋 목차 임대인이 잠수탄 .. 2025. 4. 9. 법인 소유 신축 빌라 전세, 집주인 변경 시 보증금 보호받을 수 있을까? 법인 소유 신축 빌라 전세, 집주인 변경 시 보증금 보호받을 수 있을까? 🏠안녕하세요, 여러분! 😊법인 명의의 신축 빌라에서 전세 계약을 체결했는데, 집주인이 변경되는 상황이라면 어떻게 해야 할까요?✔️ 집주인이 바뀌어도 기존 전세 계약이 유지될까?✔️ 새로운 집주인이 보증금 반환을 거부할 수도 있을까?✔️ 보증보험이 거절되면 내 보증금은 안전할까?✔️ 전세 사기의 위험이 있는 구조인지 확인하는 방법은?이번 글에서는 법인 소유 빌라 전세 계약 시 발생할 수 있는 리스크와 보증금을 안전하게 보호하는 방법을 알려드릴게요. 🔍📋 목차 집주인이 바뀌어도 전세 계약은 유지될까? 🔄 새로운 집주인이 보증금 반환을 거부할 수도 있을까? ⚠️ 보증보험이 거절되면 보증금 보호는 어떻게 될까? 🏦 현재 계.. 2025. 3. 17. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
