반응형 증여세41 담보대출 받은 집, 혼인 후 공동명의로 바꾸려면 반드시 확인할 절차와 제한 사항. 담보대출 받은 집, 혼인 후 공동명의로 바꾸려면 반드시 확인할 절차와 제한 사항. 🏡 안녕하세요, 여러분! 😊결혼 후 신혼집을 마련하면서 담보대출을 받고,시간이 지나면서 공동명의로 바꾸고 싶다는 생각 해보신 적 있으신가요? 하지만 이미 대출이 걸린 집을 공동명의로 바꾸려면,단순히 등기소에서 변경만 하면 되는 게 아니라은행 동의, 세금 문제, 증여 절차까지 꼼꼼히 확인해야 해요. 오늘은 담보대출이 걸린 집을 혼인 후 공동명의로 바꾸는 과정에서 꼭 알아야 할 절차와 제한 사항을 하나하나 풀어드릴게요. 끝까지 읽으시면 불필요한 세금 부담이나 절차 누락을 피하실 수 있을 거예요. 😉 📋 목차은행 동의 절차와 대출 조건 확인 💳배우자의 공동채무자 편입 가능성 👩👩👦증여세 발생 여부와 절세 방법 .. 2025. 9. 21. 전매 가능 분양권 매매 시, 실거래 없는 상태에서 시가를 추정하는 공식 가이드. 전매 가능 분양권 매매 시, 실거래 없는 상태에서 시가를 추정하는 공식 가이드. 📊 안녕하세요, 여러분! 😊혹시 전매가 가능한 분양권을 거래하려고 보니,아직 실제 거래 사례가 없는 상태라 어떻게 시가를 산정해야 할지막막하셨던 경험 있으신가요? 분양권은 아직 완공되지 않은 상태에서도 프리미엄(웃돈)이 형성되지만,실거래가가 없다면 시가를 추정해야 해요. 이때 기준을 제대로 잡지 않으면 세금 문제로 이어질 수 있답니다.오늘은 국세청과 부동산 평가 기준을 참고해,실거래 없는 분양권 거래 시 시가를 추정하는 공식 가이드를 알려드릴게요. 꼼꼼하게 따라오시면, 리스크 없는 거래를 하실 수 있을 거예요! 😉📋 목차실거래 없는 분양권, 왜 시가 추정이 필요할까? 🤔국세청이 인정하는 시가 추정 방법 📑시가 추정.. 2025. 9. 20. 가족 간 금전 거래 시 꼭 챙겨야 할 차용증과 공증 절차. 가족 간 금전 거래 시 꼭 챙겨야 할 차용증과 공증 절차. 💳 안녕하세요, 여러분! 👋혹시 가족끼리 돈을 빌려주거나 빌린 경험 있으신가요?“가족인데 무슨 계약서야~” 하고 넘어가는 경우가 많지만,실제로는 차용증 한 장이 세금 문제나 가족 간 분쟁을 예방하는 데 큰 역할을 한답니다. 특히 세무 당국은 가족 간 거래를 쉽게 ‘증여’로 볼 수 있기 때문에,차용증 작성과 공증 절차는 필수라고 할 수 있어요. 오늘은 가족 간 금전 거래 시 왜 차용증이 필요한지, 어떻게 작성해야 하는지,그리고 공증까지 받아 두면 좋은 이유를 하나씩 정리해 드릴게요. 😉📋 목차왜 가족 간 금전 거래에 차용증이 필요할까? 🤔차용증 작성 시 꼭 포함해야 할 내용 📝차용증을 더 강력하게! 공증 절차 ⚖️증여세 문제를 피하기 위.. 2025. 9. 14. 재건축 아파트, 가족 간 매매 시 절세하려면 이 시점을 노려야 합니다. 재건축 아파트, 가족 간 매매 시 절세하려면 이 시점을 노려야 합니다. 📅안녕하세요, 여러분! 😊부동산 거래, 특히 가족 간 매매를 고려하고 계신 분들이라면절세 시점을 놓치지 않는 것이 정말 중요하죠. 특히 재건축 아파트의 경우, 시세 변동과 세금 규제가 복잡하게 얽혀 있어서언제 거래하느냐에 따라 세금 차이가 수천만 원까지 벌어질 수 있어요. 오늘은 가족 간 재건축 아파트 매매에서세금을 최소화할 수 있는 최적의 시점과 그 이유를 하나씩 정리해 드릴게요.📋 목차재건축 아파트 가족 간 매매의 기본 규정 📜절세 시점을 결정하는 핵심 요인 ⏰세금 계산 시 놓치기 쉬운 함정 ⚠️재건축 단계별 거래 시 세금 비교 📊가족 간 매매 시 주의할 법적 절차 🏛자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 재건.. 2025. 8. 18. 가치 없는 주식 증여 시 증여세 신고, 법적 기준과 주의점. 가치 없는 주식 증여 시 증여세 신고, 법적 기준과 주의점. 📉안녕하세요, 여러분! 📊혹시 상장폐지되거나 주가가 크게 하락한 주식을가족에게 증여해 보신 적 있으신가요? “이건 가치가 없으니 세금도 안 내도 되겠지?” 하고 생각하기 쉽지만,세법의 판단은 전혀 다를 수 있습니다. 오늘은 가치가 거의 없는 주식을 증여했을 때 증여세를 신고해야 하는지, 법적으로 어떤 기준이 적용되는지, 그리고 주의해야 할 점까지 깔끔하게 정리해 드릴게요.📋 목차증여세 과세 기준과 시가 산정 방법 📏증여세 신고 의무와 절차 📝증여세 공제 한도와 세율 구조 💰절세 전략과 활용 시점 ⏳세대생략 증여와 기타 주의사항 ⚠️자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 먼저 증여세 과세 기준과 시가 산정 방법부터 알아볼게요!증여세 과세.. 2025. 8. 16. 신축공사비 축소 신고 의심될 때, 세금 불이익과 대응 절차 정리. 신축공사비 축소 신고 의심될 때, 세금 불이익과 대응 절차 정리. 🧾안녕하세요 여러분!혹시 신축공사를 마친 후,세금 신고 과정에서 '공사비를 너무 낮게 신고했나?'하는 걱정 해보신 적 있으신가요? 요즘은 지방자치단체와 국세청 모두 공사비 축소 신고에 민감하게 반응하고 있어,의심받는 것만으로도 세무조사로 이어질 수 있어요. 오늘은 이러한 공사비 다운신고 상황에서 어떤 세금 불이익이 따르고,어떻게 대응해야 하는지 체계적으로 정리해드릴게요!📋 목차공사비 축소 신고 시 발생 가능한 불이익 🔍세무조사 대상이 되었을 때 체크포인트 ✅자진 정정 신고 절차 및 방법 💡법률적 대응 전략과 행정처분 리스크 ⚖️건축 계약 시 리스크 예방을 위한 팁 🏗️자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 공사비 축소 신.. 2025. 8. 12. 증여세 완납이 어려운 경우, 보증보험과 납세의무 처리법 알아보기. 증여세 완납이 어려운 경우, 보증보험과 납세의무 처리법 알아보기. 💡안녕하세요 여러분! 😊혹시 고액의 증여세를 내야 하는데, 현금이 부족해 고민 중이신가요?이럴 때 활용할 수 있는 것이 바로 보증보험을 통한 연부연납 담보제공이에요. 오늘은 보증보험을 활용해 증여세를 어떻게 처리할 수 있는지,그리고 이때 주의할 점과 전략까지 모두 알려드릴게요.📋 목차증여세 완납이 어려운 이유는 무엇일까? 🤔보증보험이란? 어떻게 활용할까? 🧾보증보험 이용 절차 및 주의사항 📋담보 제공 시 납세의무는 어떻게 될까? 📌현명하게 대응하는 세금 전략 💼자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 증여세 완납이 어려운 이유부터 하나씩 짚어볼게요! 😊증여세 완납이 어려운 이유는 무엇일까? 🤔1. 고액의 세액 발생 구조증여세.. 2025. 8. 12. 증여세 연부연납 중 미납되면 생기는 불이익과 대응 전략 총정리. 증여세 연부연납 중 미납되면 생기는 불이익과 대응 전략 총정리. 💸안녕하세요 여러분! 😊혹시 증여세를 분할해서 내기 위해 ‘연부연납’을 신청하셨다가중간에 납부가 어려워진 적 있으신가요? 고액의 증여세를 한 번에 내기 어렵다면 연부연납 제도는 정말 유용한 제도이지만,제때 납부하지 못하면 오히려 더 큰 불이익으로 이어질 수 있어요. 이번 글에서는 증여세 연부연납 중 납부가 지연되거나 미납될 경우 어떤 문제들이 생기는지,그리고 이러한 상황을 피하기 위한 전략은 무엇인지를 깔끔하게 정리해드릴게요.📋 목차왜 연부연납을 선택하게 될까? 🤔연부연납 미납 시 발생하는 불이익 🚨법적으로 어떻게 규정되어 있을까? 📚납부가 어려울 때 취할 수 있는 전략 💡연부연납 기한 연장 및 유예 방법 📆자주 묻는 질문 (.. 2025. 8. 12. 가족 간 부동산 거래, 증여로 의심받지 않으려면 꼭 알아야 할 기준. 가족 간 부동산 거래, 증여로 의심받지 않으려면 꼭 알아야 할 기준. 🏠안녕하세요 여러분! 😊혹시 부모님, 자녀, 형제자매와 부동산을 사고팔 계획 있으신가요?실제로 가족 간 거래는 많지만,세무서에서는 '증여'로 의심하는 대표적인 거래 중 하나예요. 특히 시세보다 저렴하거나 자금 출처가 불분명하면증여세가 부과될 수도 있어요. 그래서 오늘은 가족 간 부동산 거래 시 절대 놓치지 말아야 할 기준들을확실히 알려드릴게요!📋 목차시세보다 싸게 팔면 무조건 증여? 가격 기준 확인! 💰자금 출처, 증여가 아닌 매매임을 증명하려면? 📂가족 간 거래도 반드시 실거래 신고를 해야 하나요? 🧾사후조사에 대비한 자료 정리는 이렇게! 📑실제 사례로 보는 잘못된 가족 간 거래 유형 ⚠️자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그.. 2025. 8. 2. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
