반응형 취득세18 부동산 경매로 낙찰받은 전세물건, 취득세는 상계금 포함 여부에 따라 달라집니다. 부동산 경매로 낙찰받은 전세물건, 취득세는 상계금 포함 여부에 따라 달라집니다. 💰안녕하세요 여러분! 😊부동산 경매에 도전하신 분들 많으시죠?그런데 낙찰받은 물건이 전세가 끼어 있는 전세물건이라면?이때 낙찰금 외에 기존 임차인의 보증금을 인수하게 되는데요. 과연 이 전세보증금은 취득세 과세 기준에 포함되는 걸까요?오늘은 이 궁금증을 속 시원하게 풀어드릴게요!📋 목차취득세 기준은 낙찰가가 전부일까? 🤔실제 사례로 보는 취득세 계산 방식 💡법적 근거와 행정 해석은 어떻게? 📚세무서 신고 시 실무 절차 안내 📝전세 인수 취득 시 꼭 짚어야 할 포인트 ✅자주 묻는 질문 (FAQ) 그럼, 첫 번째로 취득세 기준이 낙찰가만인지부터 확인해볼게요! 🧐취득세 기준은 낙찰가가 전부일까? 🤔경매 취득은 ‘시.. 2025. 7. 27. 가족 간 아파트 명의이전에서 발생할 수 있는 세금 함정 총정리. 가족 간 아파트 명의이전에서 발생할 수 있는 세금 함정 총정리. 💣안녕하세요 여러분! 😊 혹시 가족 간에 아파트 명의를 이전하려고 고민 중이신가요?"가족이니까 괜찮겠지!" 하며 명의를 넘겼다가예상치 못한 세금 폭탄을 맞는 경우가 정말 많아요. 그래서 오늘은 가족 간 명의이전에서 발생할 수 있는세금 함정들을 유형별로 깔끔하게 정리해드릴게요!꼭 알아야 할 세금 규정과 절세 팁까지 함께 소개하니 끝까지 함께해 주세요. 💡📋 목차1. 무상 증여 시 세금 부담과 공제 한도 🎁2. 부담부 증여의 양도세·취득세 이중 리스크 ⚠️3. 정상 매매처럼 보이지만 증여로 간주될 수 있어요 🧾4. 상속으로 인한 명의이전 시 고려할 점 👪5. 가족 간 명의이전 시 주요 세금 함정과 절세 팁 💡자주 묻는 질문 (FA.. 2025. 7. 23. 이혼 전후 아파트 명의이전, 세금 부담 줄이는 최적의 타이밍 정리. 이혼 전후 아파트 명의이전, 세금 부담 줄이는 최적의 타이밍 정리. 💡안녕하세요 여러분! 혹시 이혼을 앞두고 아파트 명의 이전을 고민하고 계신가요?재산분할도 중요하지만, 무엇보다 세금 문제를잘 따져봐야 절세에 성공할 수 있어요. 이혼 전에 명의이전을 할지, 아니면 이혼 후 재산분할로 이전할지...무엇이 유리한지 쉽게 정리해드릴게요!📋 목차이혼 전에 명의이전하면 어떤 세금이 발생할까? 🧾이혼 후 재산분할 시 세금은 어떻게 다를까? ⚖️이혼 전 명의이전의 세무 리스크 🚨명의이전 시 반드시 확인할 법적 팁 🔍세금 줄이기 위한 명의이전 최적 시점 정리 📅자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 이혼 전에 명의이전했을 때 어떤 세금이 나오는지부터 알아볼게요! 💬이혼 전에 명의이전하면 어떤 세금.. 2025. 7. 22. 아파트 직거래는 간단해 보여도, 이 서류 없이 등기 넘기면 큰일 납니다 아파트 직거래는 간단해 보여도, 이 서류 없이 등기 넘기면 큰일 납니다 🏠안녕하세요 여러분 😊 혹시 가족이나 지인 간 아파트를 직접 사고팔 생각해보신 적 있으신가요?중개 수수료도 아끼고, 복잡한 절차도 줄일 수 있어서 직거래를 고려하는 분들이 많지만...정말 중요한 ‘이 서류’를 빠뜨리면 등기이전이 아예 안 되거나,향후 법적 분쟁으로 이어질 수 있다는 사실 알고 계셨나요? 오늘은 아파트 직거래 시 필수 서류와 반드시 확인해야 할 체크리스트를 총정리해드릴게요!모르면 나중에 피눈물 흘릴 수 있어요. 지금부터 하나씩 확인해보시죠! 🧐📋 목차아파트 직거래 계약 전 필수 확인사항 📝등기이전 시 꼭 챙겨야 할 서류들 📂직거래 시 발생하는 세금과 신고 방법 💰실제 직거래 사례로 본 주의점 ⚠️원활한 직거.. 2025. 7. 8. 아파트 등기비용 준비 안 됐다면? 접수 연기 전 꼭 알아야 할 절차 아파트 등기비용 준비 안 됐다면? 접수 연기 전 꼭 알아야 할 절차 🧾안녕하세요, 여러분! 😊 혹시 아파트를 구입하셨는데,등기비용이 아직 준비되지 않으셨나요? 등기 접수를 미루고 싶은 마음,충분히 이해되지만 그 전에 반드시 알아야 할 절차와주의사항들이 있어요. 자칫 잘못하면 불이익이나 과태료,심지어 소유권 문제가 발생할 수도 있거든요. 이 글에서는 아파트 등기비용이 부족할 때 어떻게 대처하면 안전한지, 접수 연기 시 필요한 절차를 자세히 알려드릴게요! 📋 목차접수 연기 전 꼭 확인해야 할 준비 서류 📄등기 접수 연기, 언제까지 가능한가요? ⏳연기 시 꼭 피해야 할 상황 ⚠️등기비용이 부족할 때 대처 팁 💡셀프 등기 진행 시 꼭 알아야 할 절차 🛠️자주 묻는 질문 (FAQ) 그럼, 첫 번째로 접.. 2025. 7. 5. 차량을 지인에게 샀다면? 인수부터 등록까지 실무 가이드 차량을 지인에게 샀다면? 인수부터 등록까지 실무 가이드 🚗안녕하세요, 여러분!중고차를 살 때 중고차 매매상사보다 더 많이 거래되는 방식이 바로 지인 간 직거래입니다.가족, 친구, 직장 동료 간에 차량을 매매하게 되면 신뢰는 높지만 절차는 의외로 복잡할 수 있어요."명의이전은 어떻게 하지?", "이전비는 누가 내야 하지?", "보험은 바로 바꿔야 하나요?" 등 여러 가지 궁금증이 생기죠.오늘은 지인에게 차량을 구매했을 때 꼭 알아야 할 인수 절차부터 세금, 보험, 등록까지의 모든 실무 과정을 하나하나 알려드릴게요!📋 목차 차량 거래 전 확인해야 할 것들 🧐 차량 명의이전 절차와 필요 서류 📝 이전비, 취득세 등 세금은 얼마나 들까? 💸 보험은 언제부터 바꿔야 하나요? 🛡 직거래 시 주의할.. 2025. 5. 31. 공동명의 아파트, 단독명의로 바꾸면 시세에 영향 있을까? 공동명의 아파트, 단독명의로 바꾸면 시세에 영향 있을까?안녕하세요, 부동산 관련 궁금증! 저도 늘 새롭고 어렵게 느껴질 때가 많은데요.특히 부부 공동명의로 된 아파트를 단독명의로 바꾸는 경우, 단순한 소유 변경일 뿐만 아니라 세금, 매매, 시세까지 영향이 있지 않을까? 궁금하신 분들 많으실 거예요."명의 바꾸면 세금은 어떨까?" "시세에 누가 명의자인지가 영향을 미칠까?"오늘은 공동명의 → 단독명의 변경 시 발생하는 이슈들을 하나씩 짚어보면서, 실제 시세나 매도 시 영향이 있는지까지 정리해드릴게요!📋 목차 공동명의에서 단독명의로 바꾸는 이유는? 🔁 명의 변경이 실제 아파트 시세에 영향을 미칠까? 📉 단독명의 전환 시 주의해야 할 세금 포인트 💸 매매 시 단독명의/공동명의 중 어떤 게 유리할까.. 2025. 5. 10. 부모 차량을 자녀 명의로 변경하려면? 가족 간 차량 명의 이전 방법 총정리 부모 차량을 자녀 명의로 변경하려면? 가족 간 차량 명의 이전 방법 총정리 🚗안녕하세요 여러분! 혹시 가족 간에 차량을 양도하거나 증여하려고 고민 중이신가요?특히 부모 명의 차량을 자녀 앞으로 명의이전할 경우, 일반 매매와 다른 점들이 있어 헷갈릴 수 있어요."자동차 등록소에 그냥 가면 되나?", "증여세는 어떻게 되지?" "서류는 어떤 게 필요하지?"이런 고민을 덜기 위해 오늘은 가족 간 차량 명의 이전 절차, 필요한 서류, 비용과 유의사항까지 꼼꼼하게 알려드릴게요!📋 목차 가족 간 차량 명의 이전, 어떻게 다른가요? 🔄 명의 변경에 필요한 서류는 무엇인가요? 📑 가족 간 명의 이전 절차는 어떻게 진행되나요? ✅ 증여세나 취득세는 내야 하나요? 💸 명의 이전 시 꼭 알아야 할 유의사항은.. 2025. 4. 27. 부모의 토지, 증여 없이 매매로 이전할 수 있을까? 부모의 토지, 증여 없이 매매로 이전할 수 있을까?안녕하세요, 여러분! 😊부모가 자녀에게 토지를 물려주고 싶을 때, 증여가 아닌 매매 방식으로 이전할 수 있을까요?"증여세 부담 없이 토지를 매매할 수 있을까?" "가족 간 매매 시 세금 문제는?" 궁금하신 분들이 많을 텐데요. 🔍오늘은 부모와 자녀 간 토지 매매 방법과 유의할 점을 자세히 알아보겠습니다! ✅📋 목차부모 자녀 간 토지 매매란? 🏡세금 문제: 증여세와 양도소득세 ✅시가 거래 원칙과 적정 매매가 📊법적 절차 및 계약서 작성 📑주의해야 할 점 ⚠️자주 묻는 질문 (FAQ) ❓그럼, 먼저 부모 자녀 간 토지 매매가 가능한지 알아볼까요? ✅ 부모 자녀 간 토지 매매란? 🏡 부모가 자녀에게 토지를 물려줄 때, 증여가 아닌 매매 방식으로 이.. 2025. 2. 23. 이전 1 2 다음 반응형
