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위임장 없이 진행하는 직거래 계약 전 보증금을 지키기 위한 체크리스트! 위임장 없이 진행하는 직거래 계약 전 보증금을 지키기 위한 체크리스트! 안녕하세요, 김박사입니다! 😊중개수수료를 아끼기 위해 혹은 지인을 통해부동산 직거래(중개사 없는 계약)를 고민 중이신가요?하지만 위임장이 없는 상태에서 대리인이 나오거나, 소유자 확인이 미흡하다면 보증금을 전부 날릴 수도 있는 매우 위험한 상황입니다. 내 소중한 자산을 지키기 위해 계약 전 반드시 확인해야 할'셀프 검증 체크리스트'를 정리해 드립니다.꼼꼼히 따라오세요! 📋 목차위임장 없는 계약, 왜 위험할까? 🚨가장 먼저! 서류로 '진짜 주인' 확인하기 📄나와 만난 그 사람, 본인 맞을까? (신분증 검증) 🕵️돈은 무조건 '이곳'으로만 보내세요 💸직거래 시 꼭 넣어야 할 필수 특약 ✍️자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼 먼.. 2026. 1. 23.
주의! 직장인 부업 사업자 등록 시 계좌 이체 내역이 세금 폭탄이 되지 않는 법! 주의! 직장인 부업 사업자 등록 시 계좌 이체 내역이 세금 폭탄이 되지 않는 법! 안녕하세요, 김박사의 경제탐험입니다! 🕵️‍♂️ "월급만으로는 부족해!"라며 호기롭게 부업을 시작하신 직장인 여러분,사업자 등록증을 내고 첫 수익이 통장에 찍혔을 때의 그 짜릿함, 기억하시나요? 하지만 잠깐! 🛑 혹시 그 소중한 부업 수입을월급 통장으로 그대로 받고 계신가요?"어차피 내 돈인데 뭐 어때?"라고 생각했다가,내년 5월 종합소득세 신고 때 세금 폭탄을 맞고 후회하는 분들을 너무 많이 봤습니다. 오늘은 직장인 부업러가 반드시 지켜야 할계좌 이체 내역 관리의 골든룰을 알려드릴게요. 📋 목차1. 왜 계좌 이체 내역이 '폭탄'이 될까? 💣2. '섞어 쓰기'의 위험성: 세무서가 보는 시선 👁️3. 세금 폭탄 막는.. 2026. 1. 22.
초보 간이사업자가 사업용 계좌와 개인 계좌를 반드시 분리해야 하는 이유! 초보 간이사업자가 사업용 계좌와 개인 계좌를 반드시 분리해야 하는 이유! 안녕하세요, 김박사의 경제탐험입니다! 😊 드디어 설레는 마음으로 사업자 등록증을 내고첫걸음을 떼신 사장님들, 진심으로 축하드립니다! 그런데 사업 초기, 매출이 적다는 이유로평소 쓰던 개인 통장으로 사업 대금을 받고 계시진 않나요?"어차피 내 돈인데 굳이 나눠야 하나?" 싶으시겠지만,이 작은 습관이 나중에 세금 폭탄이나 대출 거절의 원인이 될 수 있다는 사실!오늘 그 이유를 명쾌하게 정리해 드릴게요. 📋 목차1. 세금 폭탄을 막는 가장 강력한 방패 🛡️2. 간이과세자도 의무인가요? (법적 기준) ⚖️3. 계좌 혼용 시 발생하는 치명적 리스크 ⚠️4. 홈택스 등록과 관리 꿀팁 💡5. 대출과 신용도에 미치는 영향 📊자주 묻는 질.. 2026. 1. 22.
국세청이 사업자 계좌 내역을 들여다보는 시점과 소명 자료 준비하는 법! 국세청이 사업자 계좌 내역을 들여다보는 시점과 소명 자료 준비하는 법! 안녕하세요, 김박사의 경제탐험입니다! 🕵️‍♂️ "설마 내 통장까지 보겠어?" 하며 안심하고 계신 사장님들, 혹시 계시나요?국세청의 시스템은 날이 갈수록 정교해지고 있습니다.특히 PCI 시스템(소득-지출 분석 시스템)이 도입되면서,내가 신고한 소득보다 재산이 더 많이 늘어나면귀신같이 알아채고 소명을 요구합니다. 갑자기 세무서에서 "이 돈 어디서 났습니까?"라는 안내문을 받았을 때당황하지 않으려면, 국세청이 언제 내 계좌를 보는지,그리고 어떻게 자료를 준비해야 '무사통과' 할 수 있는지 미리 알아야 합니다. 오늘 그 방어 전략을 확실하게 알려드릴게요! 📋 목차1. 국세청이 내 계좌를 열어보는 3가지 순간 👁️2. 공포의 PCI 시.. 2026. 1. 22.
연금저축과 ISA를 동시에 활용해 연말정산 환급금 극대화하는 법 공개! 연금저축과 ISA를 동시에 활용해 연말정산 환급금 극대화하는 법 공개! 안녕하세요, 김박사입니다! 😊13월의 월급을 기다리시는 여러분,혹시 "남들은 몇백만 원씩 돌려받는데 나는 왜 이것밖에 안 되지?"라고생각해보신 적 없으신가요? 오늘은 연금저축과 ISA(개인종합자산관리계좌)를 똑똑하게 합쳐서,남들보다 세금을 훨씬 더 많이 돌려받는'환급금 극대화 시크릿'을 낱낱이 공개해 드릴게요.바로 시작해볼까요? 📋 목차절세의 기본: 연금계좌 공제 한도 완전 정복 📊ISA 만기 자금의 마법: 추가 300만 원 공제 🪄총급여별 최대 환급액 시뮬레이션 💰황금 비율 납입 순서와 전략 📝ISA 자금 이체 실전 가이드 🚀자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼 먼저, 우리가 얼마나 돌려받을 수 있는지 기본 한도부터 확실.. 2026. 1. 21.
카카오페이 펀드와 주식 소수점 잔산 깔끔하게 정리하고 해지하는 법! 카카오페이 펀드와 주식 소수점 잔산 깔끔하게 정리하고 해지하는 법! 안녕하세요, 김박사입니다! 😊혹시 카카오페이 계좌를 정리하려고 하는데 10원짜리 자투리 펀드나0.0001주 같은 주식 때문에 해지가 안 돼서 답답하셨나요? 눈에 거슬리는 이 '디지털 잔돈'들을 깔끔하게 현금화하고계좌를 비우는 확실한 방법을 알려드릴게요.바로 시작해볼까요? 📋 목차펀드와 주식, 왜 바로 해지가 안 될까? 🤔카카오페이 펀드 전액 매도(환매) 방법 📉주식 소수점(천원주식) 판매 노하우 💰10원 미만 '먼지 잔고' 처리 꿀팁 🧹최종 단계: 증권 계좌 완전 폐쇄하기 🚪자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼 먼저, 왜 내 돈인데 바로 출금이 안 되는지 그 이유부터 가볍게 짚어드릴게요!펀드와 주식, 왜 바로 해지가 안 될까?.. 2026. 1. 21.
주식 초보도 가능한 ISA 계좌 내 안전한 ETF 포트폴리오 구성 전략 주식 초보도 가능한 ISA 계좌 내 안전한 ETF 포트폴리오 구성 전략 안녕하세요, 김박사입니다! 😊주식 투자를 시작하고 싶은데 "원금을 잃을까 봐" 걱정되시나요? 특히 세금 혜택이 좋다는 ISA 계좌를 만들었는데,막상 무엇을 사야 할지 몰라 현금만 넣어두고 계신 건 아닌가요? 오늘은 초보자도 마음 편히 발 뻗고 잘 수 있는'절대 망하지 않는 안전한 ETF 포트폴리오' 전략을 공개합니다.2026년 최신 세법 트렌드까지 반영한 알짜 정보니 놓치지 마세요! 📋 목차왜 ISA 계좌에서 ETF를 모아야 할까? (2026 최신) 📉초보자를 위한 '잃지 않는 투자'의 핵심 원리 🛡️실전! 안전 제일 '꿀잠 포트폴리오' 구성하기 😴조금 더 욕심낸다면? '황금 밸런스 포트폴리오' ⚖️실패 없는 매수 타이밍과 .. 2026. 1. 21.
군 적금 매칭지원금 누락 없이 받기 위해 마지막에 확인해야 할 필수 포인트! 군 적금 매칭지원금 누락 없이 받기 위해 마지막에 확인해야 할 필수 포인트! 안녕하세요, 김박사입니다! 😊전역을 진심으로 축하드립니다. 군 생활의 버팀목이었던 '장병내일준비적금',드디어 수령할 시간이 다가왔네요. 하지만 그냥 은행 가서 "해지해 주세요"라고만 하면,몇백만 원에 달하는 매칭지원금(사회복귀준비금)을 못 받을 수도 있다는 사실,알고 계셨나요? 😱 오늘은 절대 누락되지 않게 꼭 챙겨야 할마지막 체크리스트를 알려드릴게요! 📋 목차서류 준비: 은행이 2곳이면 서류도 2장? 📄창구 필수 멘트: "이것" 신청됐나요? 🗣️계좌 관리: 돈 들어올 구멍 막지 마세요 🚫사회복무요원 특별 주의사항 ⚠️모바일 해지 시 확인해야 할 것 📱자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼 가장 먼저, 은행 방문 전 반.. 2026. 1. 20.
장병내일준비적금! 원금 수령 후 나머지 절반이 입금되기까지 걸리는 기간은? 장병내일준비적금! 원금 수령 후 나머지 절반이 입금되기까지 걸리는 기간은? 안녕하세요, 김박사입니다! 😊드디어 기다리던 전역, 정말 고생 많으셨습니다. 그런데 은행에서 적금을 해지했는데생각보다 금액이 적어서 당황하셨나요? 분명 2배로 돌려준다고 했는데,나머지 '목돈(매칭지원금)'은 언제 들어오는지 궁금하실 텐데요. 정확히 언제, 어디로 입금되는지제가 딱 정리해 드릴게요! 💰 📋 목차매칭지원금(사회복귀준비금)의 정체와 지급 구조 💰만기 해지 절차와 필수 준비물 🏦지원금 입금 시기: 정확한 타임라인 📅입금이 지연될 때 확인 방법 🔍2025년 달라진 한도와 주의사항 ✨자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 가장 먼저 은행 돈과 정부 돈이 어떻게 다른지부터 살펴볼까요?매칭지원금(사회복귀준비금)의 정체.. 2026. 1. 20.
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