반응형 부가세환급6 업무용 오피스텔 매수 시 부가세 분쟁 피하는 특약 작성법 업무용 오피스텔 매수 시 부가세 분쟁 피하는 특약 작성법 안녕하세요, 김박사입니다! 😊업무용 오피스텔을 매매할 때 가장 골치 아픈 부분이 바로건물분 부가가치세 문제인데요. 계약서에 특약 한 줄 잘못 적었다가수천만 원의 세금을 독박 쓰거나 환급을 못 받는 사례가 정말 많습니다. 오늘은 분쟁 없이 깔끔하게 부가세를 처리할 수 있는 실무 특약 작성법을6단계로 나누어 완벽하게 정리해 드릴게요.바로 확인해 보시죠! 📋 목차부가세 별도/포함 여부의 명확한 기재 방법 🤔포괄양도양수 특약 활용과 주의사항 🛠매도인·매수인의 사업자 유형 확인법 ⭐분쟁 방지를 위한 손해배상 책임 특약 🔍세금계산서 발행 및 사후 관리 절차 📊자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼 먼저, 부가세 포함인지 별도인지를 어떻게 적어야 안전한.. 2026. 1. 2. 오피스텔 공실 탈출, 일반임대 주거용 전환 절차와 비용 완벽 분석 오피스텔 공실 탈출, 일반임대 주거용 전환 절차와 비용 완벽 분석 안녕하세요, 김박사입니다! 😊요즘 오피스텔 일반임대사업자(업무용)로 등록했다가공실 때문에 골머리 앓는 분들 많으시죠? 세입자는 전입신고를 원하는데 업무용이라 안 되고,그렇다고 무턱대고 주거용으로 돌리자니 세금 폭탄이 걱정되실 겁니다. 오늘은 그런 분들을 위해 일반임대에서 주거용으로 전환할 때의 절차와 반드시 토해내야 할 부가세 비용, 그리고 득실 계산까지 아주 상세하게 파헤쳐 드리겠습니다.지금 바로 확인해 보세요! 📋 목차1. 왜 주거용 전환을 고민해야 할까? 🤔2. 업무용 vs 주거용, 핵심 차이점 비교 📊3. 가장 큰 장벽, 부가세 환급분 반환 계산 💰4. 주거용 전환 및 신고 절차 완벽 가이드 🛠5. 전환 후 세금 변화와 .. 2025. 12. 18. 오피스텔 용도변경 가이드, 일반임대에서 주택임대 전환 노하우 공개 오피스텔 용도변경 가이드, 일반임대에서 주택임대 전환 노하우 공개 안녕하세요, 김박사입니다! 😊요즘 오피스텔 공실 때문에 속 끓이는 분들 정말 많으시죠? "전입신고 가능한가요?"라는 세입자의 물음에"죄송합니다, 업무용이라 안 됩니다"라고 대답하며 전화를 끊을 때마다한숨만 나오실 겁니다. 그래서 오늘은 일반임대사업자(업무용)에서 주택임대사업자(주거용)로 전환하는 확실한 방법과 비용, 그리고 주의해야 할 세금 폭탄까지 낱낱이 파헤쳐 드리려 합니다.공실 탈출의 해법, 지금 바로 확인해 보세요! 📋 목차1. 왜 주택임대 전환을 고민해야 할까? 🤔2. 일반임대 vs 주택임대, 무엇이 다를까? 📊3. 가장 큰 장벽, 부가세 반환 계산법 💰4. 용도변경 실전 절차 (폐업 및 등록) 🛠5. 전환 전 반드시 .. 2025. 12. 17. 장기렌트 차량, 개인과 사업자 명의 선택 시 고려할 핵심 포인트 정리. 장기렌트 차량, 개인과 사업자 명의 선택 시 고려할 핵심 포인트 정리. 🚗 안녕하세요, 여러분! 😊차를 장기간 이용할 계획이 있으신가요?이때 고민되는 부분 중 하나가 바로 장기렌트를 개인 명의로 할지, 사업자 명의로 할지인데요. 각각의 방식마다 장단점이 달라서 잘못 선택하면세금 혜택이나 비용처리에서 손해를 볼 수도 있습니다. 오늘은 초보자분들도 쉽게 이해할 수 있도록개인 명의와 사업자 명의 장기렌트의 핵심 차이를 정리해드릴게요. 📋 목차장기렌트 기본 개념과 특징 📖개인 명의 장기렌트의 장점과 단점 👤사업자 명의 장기렌트의 장점과 단점 🏢세금 혜택과 비용 처리 차이 💰계약 전 꼭 확인해야 할 체크리스트 ✅자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 장기렌트가 어떤 방식인지 기본 개념부터 차.. 2025. 10. 2. 창업 전 지출한 비용도 세금 처리 가능! 단, 이 조건을 지켜야 합니다 창업 전 지출한 비용도 세금 처리 가능! 단, 이 조건을 지켜야 합니다 🧾안녕하세요 여러분! 혹시 요즘 창업 준비 중이신가요? 😊가게 계약금, 인테리어 비용, 집기 구입 등창업 전에 미리 지출되는 돈이 생각보다 많죠? 그런데 말이에요. 이런 창업 전 지출, 모두 세금처리할 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?단, 아무 비용이나 인정받을 수 있는 건 아니랍니다. 세무상으로 ‘인정받을 수 있는 조건’을 충족해야만세금 공제나 환급이 가능해요. 오늘은 창업 전 비용 중 어떤 것들이 세금처리가 가능한지,그 기준과 주의사항을 꼼꼼히 알려드릴게요!📋 목차사업자 등록 전 비용 인정 기준은 어떻게 될까개인 명의 현금영수증, 어떤 경우 인정되는가인테리어·물품 지출의 세무상 처리 방법부가세 공제 가능하려면 세금계산서가 핵.. 2025. 6. 20. 개인사업자 폐업 시 구청·세무서 처리 순서와 주의사항 총정리 개인사업자 폐업 시 구청·세무서 처리 순서와 주의사항 총정리 🧾안녕하세요 여러분! 😊사업을 하다 보면 여러 사정으로 폐업을 고민하게 되는 순간이 찾아오기도 하죠. 특히 개인사업자를 정리할 때 어떤 절차를 밟아야 하는지 잘 모르면 불이익을 당하거나 불필요한 세금이 발생할 수 있어요.폐업은 단순히 '가게 문 닫는 것'으로 끝나지 않아요. 관할 구청과 세무서를 어떻게 방문하고,어떤 순서로 신고해야 하는지 정확히 알아두셔야 해요. 오늘은 개인사업자 폐업 시 꼭 확인해야 할 처리 순서와 주의사항을 한눈에 정리해드릴게요! 🧐 📋 목차폐업 처리, 구청과 세무서 어디부터 가야 할까? 🏢폐업 신고 시 준비해야 할 서류 📑부가세·종소세 신고는 언제, 어떻게? 💰폐업 후 꼭 알아야 할 주의사항 ⚠️폐업하면 받을.. 2025. 6. 9. 이전 1 다음 반응형
