반응형 재건축5 조합원가와 일반분양가 섞이는 아파트 신청 시 주의점 총정리! 조합원가와 일반분양가 섞이는 아파트 신청 시 주의점 총정리! 안녕하세요, 여러분! 김박사입니다. 😊재건축·재개발 조합원이라면 당연히'저렴한 조합원 분양가'로 아파트를 받는다고 생각하시죠? 그런데, 내가 신청한 아파트 가격에 '비싼 일반분양가'가 섞여서계산될 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 소위 '1+1 분양'을 신청하거나 '상가 조합원'이 아파트를 받을 때,이런 가격 믹스(Mix)가 발생하여 예상치 못한 분담금 폭탄을 맞을 수 있습니다. 오늘은 이 복잡한 '혼합 가격'의 함정과 주의할 점을 완벽하게 정리해 드릴게요.바로 확인해 보시죠! 🚀 📋 목차가격이 섞이는 대표적인 사례 2가지 🤔1+1 분양 신청 시 가격 산정의 함정 💸상가 조합원이 아파트 받을 때의 가격 ⚖️세금과 전매제한: 1+1의 치.. 2026. 2. 11. 재건축 상가로 아파트 받는다면 분양가 차등 적용 기준은 어떻게 될까? 재건축 상가로 아파트 받는다면 분양가 차등 적용 기준은 어떻게 될까? 안녕하세요, 여러분! 김박사입니다. 😊재건축 투자를 고민하거나 조합원인 분들 중,상가를 가지고 있는데 아파트를 받을 수 있는지,받는다면 "얼마에" 받는지 궁금해하시는 분들이 정말 많으시죠? 특히 상가 조합원이 아파트를 받을 때기존 아파트 조합원과 분양가가 다르게 책정(차등 적용)될 수 있다는 사실,알고 계셨나요? 오늘은 이 복잡한 셈법을 아주 쉽게 정리해 드릴게요.바로 시작해 볼까요? 🚀 📋 목차상가 조합원의 아파트 입주 자격 (산정비율) 🔑분양가 차등 적용이란 무엇인가? 💰왜 상가 조합원에게 비싸게 받을까? (형평성 논란) ⚖️정관과 법원 판결의 중요성 📜투자 전 반드시 확인해야 할 체크리스트 ✅자주 묻는 질문 (FAQ) .. 2026. 2. 11. 도시정비사업으로 철거된 가처분 주택, 법적 효력 변동 포인트 총정리. 도시정비사업으로 철거된 가처분 주택, 법적 효력 변동 포인트 총정리. 🏚️⚖️안녕하세요, 여러분! 😊재개발이나 재건축 같은 도시정비사업 소식을 들으면 마음이 설레기도 하지만,한편으로는 걱정되는 부분도 많으시죠? 특히 가처분이 걸린 주택이 철거되면 내 권리가 어떻게 되는지,보상은 받을 수 있는지 혼란스러울 때가 많을 거예요. 오늘은 이런 상황에서 꼭 알아야 할 법적 효력의 변동 포인트들을 하나씩 정리해 드리려고 해요.함께 차근차근 살펴보면서 불안한 마음을 덜어보시길 바랄게요!📋 목차가처분 주택의 법적 지위 이해하기 🏠철거 시 가처분 효력 변동 🔨재건축·재개발 시 권리 승계 문제 🔑보상 여부와 기준 정리 💰관련 분쟁 사례와 판례 🔍자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 가처분 주택의 .. 2025. 8. 28. 조합원 입주권 이전, 언제 어떻게 해야 유리한지 정리해봤습니다. 조합원 입주권 이전, 언제 어떻게 해야 유리한지 정리해봤습니다. 🏗안녕하세요, 여러분! 😊재건축·재개발 구역의 조합원 입주권,언제 어떻게 이전하느냐에 따라 세금 부담이 천차만별로 달라진다는 사실 알고 계셨나요? 특히 원조합원과 승계조합원의 세제 적용 차이는수천만 원의 절세 효과를 좌우할 수 있어요. 오늘은 조합원 입주권 이전 시 절세에 유리한 타이밍과 전략을 하나씩 살펴보겠습니다.📋 목차조합원 입주권의 개념과 종류 📜원조합원 vs 승계조합원 세금 차이 💰절세에 유리한 이전 시점 ⏰양도세·취득세 절감 전략 📊법적 제한과 전매 규정 ⚖️자주 묻는 질문 (FAQ) ❓ 그럼, 첫 번째로 조합원 입주권의 개념과 종류부터 알아볼게요! 🏘조합원 입주권의 개념과 종류 📜재건축·재개발 사업에서 조합원 입주.. 2025. 8. 18. 재개발로 분양권을 받으면 시세 차이는 어떻게 될까? 재개발로 분양권을 받으면 시세 차이는 어떻게 될까?안녕하세요, 여러분! 😊재개발이 진행될 때, 기존 빌라를 소유하고 있는 경우 분양권을 받을 수 있다는 것 알고 계셨나요?하지만 분양권의 가치와 기존 주택의 시세 차액이 발생할 경우 그 차액은 어떻게 되는지 궁금하실 텐데요.오늘은 재개발 분양권의 가치와 시세 차액의 처리 방식에 대해 알아보겠습니다!📋 목차재개발이란?재개발 분양권의 가치 산정 방식분양가와 기존 시세 차액은 어떻게 될까?부족한 금액은 어떻게 납부할까?재개발 분양권 신청 시 주의할 점자주 묻는 질문 (FAQ)먼저, 재개발이 무엇인지부터 알아볼까요? ⬇️재개발이란?재개발이란 노후된 주거지를 정비하고 새롭게 개발하는 도시정비사업입니다.✅ 재개발과 재건축의 차이✔ 재개발: 노후한 빌라, 단독주택 .. 2025. 2. 15. 이전 1 다음 반응형
